不动产登记房价立跌 谣言还是有根有据

随着国务院新近出台的不动产登记方案的出台，而同时在政策具体出台之前向社会征求意见，所以在一些人看来，不动产登记方案的出台，容易导致房价的下跌。对此观点有些人赞成也有些人反对，那么这一方案究竟，为什么会和房价息息相关的，接下来小编就给大家简单的介绍一下吧！根源问题其实对于这条法案出台最大的恐慌者应当是一些腐败的官员因为我国在这之前，一直是实行的不实名登记不动产。这为一些贪官污吏提供了藏纳赃款的场所。但是随着这一法案的出台，它不仅使得官员财产完全明了，至于其婚姻信息完全实现共享。所以对官员的身份财产进行了全透明地曝光，因此这一法案的出台直接功能就是为推出房产税而做一个铺垫，同时间接功能也是为了防腐，虽然这个不动产登记方案出台了，但是未来却面临着许多的问题。由于其需要多部门的联合才能够得到实施，所以整合起来比较有些困难。实施难度在法案中最敏感的一条就是以人查房这一条。他规定官员名下必须申报自己有几套房，所以能够达到了一个，顺藤摸瓜的作用，并且采用了信息公开。而随着这一法案的不断实施，网上不断传出一些官员大肆抛售房地产的消息，同时这也从另一方面印证了不动产登记方案的威力，虽然它具有实质性的审查效果，但是他的主要目的也是为了保证公民的所有权，而如果他的房地产来路有问题，那么自然就会露出马脚，而如果你自身清清白白，那么也不会有任何的影响，所以这个不动产登记方案，安全是为了民生问题着想。由于这个方案在实施过程中需要一系列的数据来作为铺垫，并且涉及到了多方关系的利益，所以进展开来是难度重重。多方原因而其中提到了关于一些导致房地产下降的消息，这根本就是无稽之谈，我们都知道市场运行的规律，从来都是曲线运行的，房地产的房价也不可能保持一个高调上涨的势头不变，它是根据我国经济的运行走势，同时也加上了国家宏观调控的结果，而如果房地产市场一路走高，那么最终受害的仍然是我们普通的公民。所以虽然不动产登记方案引起了一些官员抛售房产的现象发生，但是这只是一些小部分人的行为，并不会引起大范围的恐慌，因此我们看待房价仍然需要理性，他不是由于某一条法案或者是某一部分人的行为而造成太大波动，它是由多种因素造成的。所以我们以后在看待问题的时候，切不可听信他人的谣言，要经过自己精心的实地考察，实事求是。同时也要进行理性的判断，相信政府，相信经济运行的客观规律，这样才不至于人云亦云。

建材市场的年底涨价主要是原材料的涨价

建材市场的年底涨价主要是原材料的涨价:一位品牌地板负责人也表示，实木类地板出厂价在今年已经调过几回，估计年底到2012年开春之间，涨幅将达8%~10%。一位实木家具的代办代理商表示，从2012年1月1日开始，我们的实木家具将会涨价，新的价目表正在研究商讨阶段，但是不论怎样，肯定是要比现在的价格高出一些。业内人士还表示，2011年初以来，水泥、原木、合金等材料不断上涨，作为家装链上的消费品，原材料的涨价，直接带动了木质地板、橱柜、卫浴、陶瓷等建材产品纷纷调价,导致一些南京装饰公司的主材价格也纷纷上涨。本钱进步，政策影响，两路夹击，众多企业不得不“屈服”，纷纷上调了销售价格，以缓解压力。业内人士表示，本钱上涨，让装修公司进货、接活不得不更加谨严，生怕碰到回款难的题目。实在，家装用度上涨，不仅给业主带来烦恼，家装公司也很为难。某卫浴产品销售人士也向记者透露，陶瓷、卫浴、橱柜等一线品牌产品都会在春节前后陆续调高进货价，幅度相称可观。行业人士为此提醒业主，对已收房的业主来说，装修公司可以实屋丈量，提供比较正确的材料需求量，避免不必要的铺张。对于家装行业来说，原材料、物流费、人工费、卖场房钱上涨，高本钱的挤压导致企业的利润空间大幅缩水。企业应该更广泛的联合家装工业链上的各个环节，在设计、产品、服务、治理、价格体系上实现切实、紧密的合作，强强联手，资源整合共享，才能消化外来压力。涨价，消费者要骂，甚至可能吓走一批手头预算未几的业主。李先生在家装市场问了一圈后，发现不少建材家居材料都涨价了，随之的装修费也随着上涨了。然而，跟着人工费和原材料价格的上涨，良多家居建材产品元旦前后进货价已经调整，不少品牌家装明里打折、送券、赠品、抽奖……实在已静静酝酿提价，涨幅多数在10%以上。在目前新的市场变局中，企业不该将原材料价格上涨、人工本钱升高的压力，直接转移给消费者。业主李先生在10月底拿到了自己新居的钥匙，打算这两天开始装修。对于泛博消费者来说，传统的装修显然已不再省钱，与其每天跑市场，投身价格战，不如转手交给有信誉有实力的装修公司，自己做个场内监理，想必省钱之余还轻松不少。值此入冬之际，提前开始了“跨年装修方案”，即在年底敲定家装公司、预算方案、量房设计、主材采购等。因为今年家居建材的价格在年前、年初和7月份三度上涨，行业人士预计，衣柜、定制家具板材、五金等产品价格很可能在今年年底面对第四度上调。业内人士分析，涨价是迫于本钱的压力。李先生拿出自家的装修账本，一套面积120平方米左右的屋子，假如去年的主材预算在15万元左右(含装修主材辅料、家具、软饰、不含家电)，目前装修就要多花近2万元。目前，装修基材价格变动很快，公司和客户签合同，都是按照合同上的价格来结算。春季是家装的好时节，良多待装修的业主都看中了来年春季装修的好时机。记者走访北京的家装建材市场时发现，良多家居产品在2012年元旦前后都要涨价。多位家装企业负责人表示，实在涨价也叫企业很为难。他还告诉记者，实在，目前就有良多商家已经调高了价格，固然推出了一些优惠流动，但实际价格确是明降暗升。此外，今年国家房地产调控政策的深入，处于房地产行业下游的家装行业，亦不可避免受到辐射。据某家装公司的陈总称，设计师、工人本钱逐年进步。技术纯熟工一天干8小时，一般天天工钱在130元~150元，做活细致、水平高的装修工天天工资180元，估计到年后2月份的工资可能就要涨到天天200元~300元。一个家庭的装修本钱正在全方位飙升。但是假如不谨严，太早签合同，到了明年结账时公司很可能就会亏损。此外，有实力、有规模、有品牌的装饰企业，一般会通过进步出产力、转换营销方式等来降低施工经营本钱，终极让利给消费者。在装修价格不断上涨的情况下，消费者采购应量力、量房而定。涨价之后消费者接不接受这还需要后续市场的检修。今年跨年装修市场受到建材、人工本钱涨价影响较多，对企业来说，在提价的同时还要晋升服务，才能吸引追求品质的业主。记者了解到，近6成的品牌家居企业明里私下都进行了价格上调。尽管无法再透露更多价格细节，但他表示，一线产品涨幅都在5%以上。部门企业销售规模减小，而房租、职员等固定本钱还在增长，因此，涨价可能是他们的独一出路，以涨价换取利润，但是这并非是长远发展之计。现在流行的团购家装也不失为一种很好的尝试。据悉，贴一平方米瓷砖的本钱价已经涨到近100元；布一延米长的电线涨至50元；某品牌地板从原来的每平方米93.5元，猛涨至每平方米126元；卫浴、橱柜、衣柜价格也纷纷上调了5%~15%；此外，瓦工、木工、油工、水电工等多个装修工种的人力本钱用度都在不同程度上涨。不涨，企业亏本，还要面临装修“游击队”、竞争对手等挤占市场份额，不提价，终极很可能也被市场淘汰。