2015年上海公租房价格介绍

为了保证低收入家庭的居住需求，政府号召各地加强保障房体系建设，最早保障房体系包括经济适用房和廉价公租房，随着经济适用房不平等分配现象频出。现在的保障房体系以公租房为主，那么公租房的申请条件、流程如何呢?其实，各地公租房执行标准不一，下面以上海公租房为例，介绍一下公租房价格及申请流程。上海公租房申请条件及流程最近几年，各地商品房价格暴涨，公租房作为商品房的补充，切实保证低收入者的居住需求。上海公租房属于政府所有，但是租住者拥有使用权。申请者应该具备以下条件：首先，拥有上海本地户口或《上海居住证》两年以上，连续缴纳社会保险一年以上;其次，与上海本地的用人单位签订劳动合同;再次，在上海本地没有购房或家庭人均购房使用面积在15平米以下;最后，申请人现阶段没有享受其他保障房福利。申请人可以在工作单位或户籍所在地的负责机构提出申请，然后据实填写申请材料，包括户籍证明或上海居住证、居民身份证、劳动合同、住房相关证明等，相关材料需要工作单位加盖公章。负责机构经过审核之后，审核通过的材料区域住房保障机构会留下备案，住房保障机构再进行检查，合格的申请者就可以按先后等待公租房分配。上海公租房价格上海公租房价格要求低于市场标准，具体价格由负责机构委托专业机构进行价格评估，然后负责机构再以市场标准定价，公租房的定价周期为一年。上海公租房价格每年随着市场价格小幅度上涨。上海公租金价格在合理区间内，既可以防止因为价格过低，导致申请人数激增，导致公租房资源分配紧张，又不会给承租人造成经济负担，保证公租房最大化的合理使用。2015年年初，上海公积金管理中心发布最新规定，新江湾尚景园每平方米租金从41.45元涨到42.5元，上海晶城晶华坊每平方米租金从32.36元涨到32.73元。去年开始房地产市场逐渐降温，但是上海公租房价格一直在合理区间内，没有下跌的空间，上海公租房一直供不应求，上海公租房价格未来仍会保持每年微幅上涨。

奥克斯盛世经典小区详情_户型_房价参考

奥克斯盛世经典是一个位于江西省南昌市的小区项目，它使用了27万平方米的土地建设出了28栋欧式风格的高层建筑并配有大量的园林景观设施。小区地处南昌市的红谷滩区，建筑物主要由小高层和高层建筑构成，主要出售普通住宅和商铺。小区详情小区地处南昌市的红谷滩区，占地面积达到了13.34万平方米，总建筑面积为27万平方米，容积率为2.00，绿化率达到了37%，规划总户数容量为2474户，小区环境优雅，配套齐全。小区的建筑采用了欧式风格进行建设，主要包括小高层和高层建筑类别，其中经包含25栋11-28层的小高层和高层建筑以及2栋33层的高层建筑，拥有1965个停车位，其中地上的停车位有188个，地下的停车位有1777个，小区的建筑密度不高，对于一个普通住宅来说空间非常大，住户能够享受到非常舒适的住宿环境。配套设施及户型小区本身除了提供住宿性房屋之外，还提供了商业房屋，因此小区本身就有完善的商业设施，此外，小区周边拥有洪客隆商场、天虹商场等大型购物场所，拥有秋水广场等大型的娱乐型公园景观设施，拥有中寰医院等医疗机构，拥有南昌五中、南昌科技大学、南昌大学等中小学和高等院校，此外还有万达幼儿园等幼儿园。另外，小区周边的交通非常便利，拥有多路公交车经过此地。小区目前在售的户型主要包含三室二厅、面积为135平米；二室二厅，面积为80平米；一室一厅，面积为48平米；二室一厅，面积为90平米四种类型。房价参考小区目前的房屋均价大约是10669元每平方米，以三室二厅的大户型为例，它包含一个厨房和两个卫生间，总面积达到了135平方米，目前的单价大约是10741元每平米，总价为145万元，首付至少需要43.5万元，月供款额为5387元，购买成功后能够享受70年的房屋所有权。以另一个一室一厅的小户型公寓住宅为例，它包含一个厨房和一个卫生间，总面积仅为47.8平方米，目前单价大约是10461元每平方米，总价为50万元，首付只需要15万元即可购买，月供款额为1858元，购买后同样能够享受到70年所有权。由此我们可以看到，由于地处省会非一线城市，小区的房价不算高也不算低，但对于大多数人来说，1万左右的房屋单价是能够接受的，普通人如果进行按揭贷款来购买的话也是买得起的。