买了小产权房怎么办？

房屋产权是用户们在法律上对自己财产的使用和占有的一种权利。房屋的产权一直是社会中人们关注的话题之一，而小编今天要向大家介绍的是小产权房。小产权房是一些农村的开放商在集体的土地上自行建造的房屋，产权证是由当地的政府部门颁发。用户们都知道，产权证一般都是国家颁发的才有效，那么小产权房能买吗？买了小产权房怎么办呢?小产权房能买吗?所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。那么，小产权房究竟能不能买呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。购买了小产权房该怎么办?如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢?根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。买房是当今社会的热门话题，在房地产行业中，房屋有各种不同的类型，在房屋的产权问题上，也有许多不同的分类。上述中小编为大家介绍了关于购买了小产权房屋之后怎么办的解决办法，很多用户在购买房屋的时候都会有类似的担心，房屋的产权证是唯一能够证明自己对房屋的使用和占有是合乎法律的文件，而小产权房的产权证却不是由国家颁发。小编上上述就为大家解答了这一问题，希望小编的文章能够帮助到大家。

中式玄关鞋柜怎么设计 中式玄关鞋柜摆放要点

玄关鞋柜是摆放在玄关中的一中家具，玄关鞋柜不仅可以使得玄关这个区域有了更实用的功能，也能够让玄关的装饰效果更加美观，现在很多家庭在装修房屋的时候都此间喜欢中式的装修风格，因此大家打造玄关鞋柜也需要配合整体的风格，很多用户朋友都在询问中式玄关鞋柜在设计或者装修的时候有哪些要点要注意，那么今天我们就针对中式玄关鞋柜展开介绍。中式玄关鞋柜怎么设计中式的鞋柜一般都是体现了复古典雅的形象，中式的家具大部分都是以一些红木质为材料。那么木皮与壁纸勾勒出双层鞋柜量体，一实一虚巧妙收起柱体的滞碍，呼应上对向镜材间接光源投射，随性摆放收藏或是留白皆能成就自然端景。一般装修设计鞋柜玄关可以将它安装成隐蔽性的设计，装在我们进门的右手边的墙面。可以置鞋、外出衣帽及大型行李箱等，不拿取时收在墙面里不会有门缝线条太多造成的凌乱感，简单清爽。落地的大型鞋柜收纳机能充足，打造简洁俐落的立面等。中式玄关鞋柜摆放要点我们的玄关鞋柜摆放在风水上会有一定的讲究，那么我们的玄关鞋柜应该摆放站在室内脸朝向门来判断方向。玄关处很适合摆放一些干净漂亮的物品，而鞋柜则应置于大门的右边白虎位，则会压制住脏鞋子的煞气，避免不利影响。还有我们的玄关处的鞋柜的摆放不可以正对着进门处，不可以直冲这大门的入口应该摆放在进门的一旁。鞋柜虽然有使用价值，但毕竟不是可供鉴赏的陈设，鞋柜可是作为家居风水中的“污秽之物”。鞋柜的摆放有的人会为了起床换鞋方便，所以将鞋柜摆放在自己的卧室里，这样是绝对不可行的。如果这在风水上来说鞋子所带的秽气会对卧室内的人产生很不利的影响，有这种情况的要尽快调整。不过如若鞋柜是用于摆放新鞋或干净的鞋子，放置在卧室也并无不可。在今天的内容中，我们主要是以中式玄关鞋柜为主题来展开分析和讲解的，大家结合文章中的图片也能够欣赏到一些比较不错的搭配设计方案，我们主要介绍了中式玄关鞋柜应该怎么去进行设计，这里提到了两个中式玄关鞋柜设计的要点，除了分析中式玄关鞋柜设计的要点，我们还提到了中式玄关鞋柜摆放注意的事项，大家在设计和摆放的时候最好都注意一下。