分析容积率高好还是低好

容积率是什么?相信很多人在购买房子的时候都听过这个词。容积率字面上的解释就是一个房子可以容纳的人数是多少。容积率是一种用于计算建筑物面积和价格的换算率。很多人都不知道容积率究竟是高好，还是低好。容积率主要是指小区的人数和小区面积之间的关系，并不难了解。接下来，我们来了解一下什么是容积率，容积率高好还是低好。一、容积率高好还是低好容积率主要指的就是某个小区里面的住户数量、人数和小区的总体面积之间的关系，通过换算得出一定的比率。用户少，面积大是最好的，所以容积率是越低越好的。容积率低就说明住宅区内的住户和人数是比较少的，这样的小区一般来说住宅面积是比加大的。这样的住宅住起来是比较的舒服的。容积率是怎么计算的呢?容积率的计算公式是容积率等于总建筑面积除以总用地面积，根据这个公式算出容积率。容积率越低说明居民居住的越舒适，反之同理。二、如何用容积率来衡量住宅1、一般来说容积率小于0.3的都是高档别墅。而在0.3~0.5之间的是一般独栋别墅。2、当容积率在0.5~0.8之间的，一般是双拼和联排的别墅，容积率是为了方便评定某个项目的。3、当容积率在0.8~1.2之间的时候，说明这些建筑物都是多层的，环境虽然不算是最好的，但是也算得上是一流的。可能是一些高级住宅和联排别墅。4、如果容积率在1.2~1.5之间的，就是一般般的住宅，民用的居多。5、如果容积率是在1.5~2.0之间的，是属于一些经济多层的建筑楼的。6、如果容积率是在2.0~2.5之间的就是一些投资比较小的高层项目建筑。而在2.5~3.0之间的一般是环境很差的住宅区。7、如果容积率在3.0~6.0之间的一般是一些一百米的高楼建筑住宅区。如果是6.0以上的容积率那么就算摩天大楼了。容积率的高低对人们的生活影响?人口密度高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。内部规划问题由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。安防问题由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上(当然这不是说低容积率的小区安防就不重要)，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。容积率高好还是低好，大家了解了吗?容积率是一种衡量住宅的比率，容积率越低的住宅区舒适度就越高，很多人在购买房子的时候都会看容积率是多少。一般来说容积率越低的住宅区价格就越贵，容积率越高的住宅区价格就越便宜。很多人因为不会看容积率而买到一些价格不便宜环境也不好的住宅。所以大家一定要学会如何计算容积率，判断高低。

乐山装修网:判断瓷砖质量的好坏看吸水率

现在的很多业主到建材市场选购瓷砖产品的时候就都变成了“外貌协会”了，只看表面花纹啊，图案，瓷砖光滑不光滑等等之类的。可是很少人瓷砖的吸水率。其实啊判断瓷砖质量的好坏要看瓷砖的吸水率。对于那些吸水率不合格的瓷砖会缩短瓷砖使用寿命并影响整体家装效果。最近这几天，在我国厦门市有关部门组织的流通领域陶瓷砖商品质量抽查检验中，在杭州的某某陶瓷公司的炻瓷砖和另一公司的冠军瓷砖被发现质量不合格。在检测的2批次瓷砖都是吸水率不达标。瓷砖的吸水率是指产品的开口气孔吸满水后，吸入水的重量占产品重量的百分比，它能够直接说明产品的密度并且影响产品的耐脏度。国家标准中对各类别瓷砖的吸水率都有明确的规定，其中瓷质砖吸水率不得超过0.5%，炻瓷质砖吸水率大于0.5%并且不得超过3%，细炻质砖吸水率大于3%不超过6%，炻质砖吸水率大于6%不超过10%，陶质砖吸水率大于10%。家装应选择吸水率低的瓷砖，因为瓷砖的吸水率越低，代表瓷砖的内在稳定性越高。所以乐山装修网小编我们的业主在购买瓷砖的时候可以将瓷砖悬空敲击，可以通过敲击声的脆性来判断砖吸水率的高低。一般来说同种类型的砖，声音越脆质量越好。消费者还可通过往瓷砖上倒水的方法测试瓷砖的吸水率，将一杯150毫升的水倒在瓷砖背面，在3秒钟后，如果水全部渗入砖体，则说明瓷砖的吸水速度较快，吸水率偏高。