南宁住房公积金贷款额度介绍

南宁在哪里呢?南宁是广西省的一个城市，也是一个比较著名的旅游胜地。南宁市有公积金福利的，很多人想知道，南宁的公积金可以用于贷款吗?贷款的额度是多少呢?现在有不少人都想要进行贷款买房或者投资，公积金贷款是贷款的一种方式，现在有许多人都用公积金去贷款。公积金贷款是有一定的条例规定的，下面，我们来了解一下南宁公积金贷款的额度。一、贷款条件借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的20%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。二、贷款额度公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。以上就是南宁住房公积金贷款额度的介绍。住房公积金一般是有额度的，公积金的贷款额度是根据四个条件来决定的，我们的工资和还款能力是决定贷款额度高低的首要标准。一些工资比较高的人，可以贷款的额度就会降低的，人可以贷款的额度也会相对较低。有些人的信用额度比较高，并且具有一定的还款能力，他的贷款额度就会比较高。

公积金贷款额度怎么算

职工之所以愿意每个月购买住房公积金，无非是因为在买房的时候如能申请到公积金贷款，可以大大的节省供房压力，公积金贷款的利率可比商业贷款少很多。申请过公积金贷款的人都应该了解过它的贷款额度会比较少，在发达的城市里公积金贷款额度可能连房屋总价的5分之一都不到。很多人都好奇公积金额度计算，下面小编为你介绍公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度的4种计算方法：1、按住房公积金账户余额计算1.1贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。1.2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。2、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。2.1贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。2.2贷款额度不超过房屋价格的70%第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.3定向安置经济适用住房应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。3、按贷款申请人的还贷能力计算3.1贷款申请人本人贷款具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。3.2夫妻双方共同贷款具体计算公式：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。4.按照贷款高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。公积金贷款额度怎么算?在公积金贷款的时候，具体的计算方法会有上面这几种，每个城市的住房公积金管理部门的额度要求和计算方法都会不一样，在购买房子打算申请公积金贷款的时候，可以到当地的住房公积金管理部门看看自己能够申请多大额度的房款，这样才能够更好的规划后续的计划，保证自己在买房中可以争取到更大的权益和机会。