二手房市场现状与问题

近年房地产市场快速畸形发展，引来政府调控。在一线城市，虽然房价飞涨，但由于人们的购买力有限，还有就是房地产商追求利益最大化等原因，都导致了住房一级市场的供需失衡。这些都导致了人们把目光转移向二手市场。二手房产现状整个房地产市场的需求还是在增加的，尤其是二胎政策提出以后，消费者的刚性需求在增加。但是一手市场的供需失衡，市场逐渐形成了一种阶梯消费。住房者根据自己的经济收入的变化逐步单反提高住房的品质。从租赁市场到二手市场到商品房市场，商品房市场还分安置型、实用型、舒适型级别。所以说住房市场形成了阶梯消费模式。二手房市场在阶梯中处于承前启后的作用，它关系着一、二、三级市场的联动效应，为整个房地产消费以及经济增长发挥着重要的作用。当前很多城市存在着房价过高、土地供应量小、房屋空置率居高不下、结构不合理还有开发投资过剩等等现象，给我们的现代社会发展带来了消极影响。二手市场也是深受其影响，现阶段在国内二手市场还处于初级发展阶段。受新建商品房价格上涨的影响带动，价格上升也很明显，但是发展的空间也很大。据统计二手房市场交易量是逐年增加的，但是整体占房地产市场的交易量还不算很大，显示出二级市场还不够活跃。二级房地产市场存在问题二级市场还处于发展初级阶段，还没有一个较完善的二级市场体制可以约束。对于二手房的产权问题、质量问题，以及交易过程中的纠纷还没有一个较完整的规范机制主要表现有几个方面。首先是供给与需求不平衡。一个完整的二手房市场交易量应该是新房的6倍左右，但是我们国家远远没有达到这个标准。而且在投资型市场上远远高于消费型市场，这就有点畸形的发展模式。其次就是产权不规范。二手市场存在着许多的不同种类的产权状态，产权模式相当的复杂。这在一定程度上抑制了二手房市场的交易量，对于二手房市场的发展不利。还有就是交易的信息不对称。我国的二手房市场主要是中介机构或者是地方性的房地产网在做，所以房产的信息往往不能完全的显示，不能做到真实、客观的提供二手房信息。二手房市场在中国刚刚起步，现阶段的问题与矛盾也是最尖锐的时候。相信在未来的不久，会趋向平衡。

泉城广场属于哪个区

2002年8月泉城广场正式被联合国教科文组织授予“联合国国际艺术广场”称号，泉城广场是中国第一家获此荣誉的城市广场。那么你知道泉城广场属于哪个区吗?不知道的话就和爱装网小编一起了解一下吧。泉城广场布局：泉城广场东西约780米，南北宽约230米，面积16.96公顷。设计以贯通趵突泉、解放阁的边线为主轴，以榜棚街和泺文路的延续为副轴而构成框架。各功能分区围绕轴线由西向东依次展开。广场主入口处，庄严的国旗迎风飘扬，国旗下“泉城广场”四个在字铭刻于入口标志之上，其背面刻有《泉城广场记》，名士林分设南北，林内广植乔木，生机盎然，两组名士亭小筑林中，叮供游人憩息。南北名士林间宽阔平坦，是文化娱乐、庆典集会的佳境。大型钢制异形曲杆主体雕塑《泉》高38米，重170吨，在广场主轴与榜棚街副轴相交处拔地而起，为国内所罕见。它取篆书“泉”字之神韵，三股形似清泉的造型辗转上升，恰与济南市市标的创意相和。地面铺装图案源自史籍对城池的描述，并配置七十二股涌泉及四组泉群。凝固的“泉”与喷涌的泉自“城”中磅礴而起，体现了泉城的风采，寄托了泉城人的无限乡思。主体雕塑以东设有联系地上、地下的下沉过渡空间，使广场层次富有变化，花岗石铺筑的《山东版图》刻划出幅员辽阔的齐鲁大地。颐天园、童乐园环绕主体雕塑而建，绿茵花丛，荀落期间，是老人、儿童的休憩乐地。光览景，还是驻足小坐，或是起舞健身，都会使你兴趣盎然。广场主轴与烁文路副轴相交处，荷花雕塑与彩色激光音乐喷泉尽显风采。音乐声起，四千多只喷头绎出数千种水景变化，静动相映，缤纷夺目。文化长廊像一架玉屏将广场半揽，既可登高鸟瞰广场全貌，又是展示齐鲁文化的艺苑。透过长廊中部，解放阁近往咫尺，犹如画中。浮雕《圣贤史迹图》位于长廊两端及柱杵处，表现了“舜耕历山”等十四幅历史故事，反映齐鲁文化的历史脉络。长廊内部展列圆雕塑像，再现大舜、孔子等十二位齐鲁历史名人的风采。泉城广场是山东省省会济南的中心广场，地处山、泉、河、城怀抱之中。环顾四周，北览旧城区古风新貌，西观趵突泉喷涌潺湲，南眺千佛山青翠绵亘，东望解放阁清雅如画，是市民休憩盘桓之胜地。广场东西长约780米，南北宽约230米，占地约250亩。自西向东主要组成有：趵突泉广场、济南名士林、泉标广场、下沉广场、颐天园及童乐园、滨河广场、荷花音乐喷泉、四季花园、文化长廊、科技文化中心及银座购物广场等十余部分。喷泉开放时间：正常喷放：10：00-10：30;15：00-15：30;20：00-20：30(冬季19：30-20：00)。节假日喷放：9：30-10：00;11：00-11：30;15：00-15：30;16：30-17：00;20：00-20：30(冬季：19：30-20：00)。若有接待任务另行调整。每场喷泉时间一般维持在12-20分钟左右。泉城广场公交：泉城广场站：14路;36路;49路;K51路;K52路;K55路;66路;72路;80路;K96路;K100路;102路;113路;123路;128路;165路;游777路泉城广场北站：1路;5路;K59路;K91路;K109路;151路芙蓉街站(南行穿过济南恒隆广场即可)：3路;K50路;K54路;101路榜棚街站(南行穿过黑虎泉西路即可)：151路;趵突泉东门站：1路;5路;41路;K51路;K54路;66路;82路;85路;103路;104路;K109路;K59路;K91路;游777路舜井街站：14路;36路;70路;113路;K55路;游777路泉水是济南的最大特色，泉城广场的建造充分体现这一特色，将济南的文化融入其中。主体雕塑《泉》是广场的地标，汲取篆书“泉”字的神韵，形似清泉喷涌而上。文化长廊再现了十二位齐鲁名人的风采，展示了他们的伟大成就。喷涌的泉水为这座现代化都市增添了活力，所以广场中的喷泉更是必不可少的标志，尤其是夜晚灯光下的喷泉更显迷人的魅力。以上就是爱装网小编为大家介绍关于泉城广场属于哪个区的全部内容。