重庆二手房交易流程是怎么样

由于一手房价格高昂而且地段又不符合个人需求的关系，大部分人在买房的时候还是会偏向二手房。购买二手房性价比是会比较高，但大家也不要忘了二手房的交易会比一手房更加复杂。对于购房次数寥寥可数的业主来说，只有了解一些二手房交易流程，才能够掌握二手房交易的具体情况。那么重庆二手房交易流程是怎么样?本文为你详细介绍。重庆二手房交易流程一：看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。三：签署合同买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。四：审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。五：资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。六：立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。目前，北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。七：缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。八：房屋过户交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。九：银行放款买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。十：房屋、物业交接买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。重庆二手房交易流程是怎么样?普遍的二手房交易都是这些，并没有大的区别，所以在二手房交易的时候大家可以看看相关知识，肯定对于你交易房产有更加直观的帮助。二手房交易中存在的很多的猫腻和陷阱，稍不小心就可能会给自己造成损失和危害，因此在二手房交易的时候，要找个可信赖的中介公司，选择中介公司要比个人私下交易安全多了。

重庆二手冰箱的发展趋势

导语：小编相信大多数朋友都在电视屏幕上看到过南极或者北极附近的居民将人们所打猎获得的食物或者动物储存在冰天雪地里面，因为这样那些食物和动物就不会因为温度的变化而变质。当然我们所说的是具有天时和地理条件的人们，那么如果不是居住在寒冷环境中的人们该怎么办呢。冰箱，这个为人们排忧解难的家用电器，在人们最没有办法也是最需要它的时候出现了。是的，冰箱的出现对人们的生活和对经济的发展都产生了较大的影响。但是，很多人会在一定程度上介意全新冰箱的价格，而由于各种原因又不能购买全新的冰箱，因此，催生了冰箱行业的二手市场，那么，关于重庆二手冰箱市场的发展趋势到底是什么样子的呢，下面，让小编来告诉您吧。一：二手冰箱简介所谓二手，就是经过人们使用之后的。因为人们在使用过全新产品之后，那么在二手市场上的大多数的产品的价格都是比较低廉的。假如一台全新的冰箱价值3000元，在人们使用之后，其价格会随着人们使用时间的长短来降低，其最后下降的价格也是买家最重视的。二手冰箱在家庭使用中和全新一手冰箱的使用功能是一样的，都是为了使家庭吃不完的饭菜或者在外购买的新鲜水果，将其储存在冰箱里面，继而能够在一定程度上节约人们的生活费用，所以购买二手冰箱在一定程度上是一件比较经济的生活方式。二：重庆二手冰箱发展趋势由于人们在生活中因为各种原因，诸如租房子或者短期在外居住，人们对全新冰箱的需求并不会很大，还有的是因为更换冰箱的缘故，等等这些原因都催生了二手冰箱市场的发展。尤其是现在流行的购买二手商品的潮流，因为二手商品在使用价值上和一手商品没有差别，其最大的差别莫过于外观上，而真正追求求实生活的人们是不会在意家用电器外观上的瑕疵的。据重庆二手交易市场数据得知，在2014年度，二手冰箱的交易总额达到110万余元，这在同行业中已经算是较高的了，由此也可以看出虽然经济在不断发展，但是由于价值观的变化，人们对二手商品的追求也是很热烈的。我们在生活中往往会为了面子、虚荣心，对一些二手商品置之不理，结果最后，花了大价钱，买了和二手商品具有同样使用价值的商品，真真是得不偿失啊。人们应该顺应潮流与时俱进，学习新的价值观、世界观，从而创造出更美好的生活。