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喻高扬
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在路上_5189 有用 1
owkel1 有用 1
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问济南郎茂山小区二手房在售的有哪些?
答郎茂山两室: 2室1卫、51.73㎡,售价:48.0万;位于济南市中郎茂山七里山西路;小区配套:大院传达、单位宿舍、黄金一楼带小院、紧邻36路公交站牌。
问沈阳茂泉小区二手房地址在哪里
答沈阳茂泉小区二手房地址 小区地址:沈河热闹路合众三巷 公交:117路、132路、212路、224路、224路区间 地铁:二号线市青年公园站。 希望对
问茂名南华小区二手房贵不贵
答1、售价: 53.5 万 (4529元/㎡) 2、户型: 3室 2厅 1卫 118.12㎡ 3、位置:茂南 - 南华小区 4、是愉园双
问茂泉小区二手房源有哪些
答茂泉小区二手房均价是8531元一平米 地 址:沈河热闹路合众三巷 交通状况:公交:117路、132路、212路、224路、224路区间、238路、24
问成都茂苑小区二手房价格走势如何?
答成都茂苑小区二手房本月均价4955元/㎡,环比上月 ↓0.02% ,同比去年 ↓8.38% 停车位小区地面停车 交通状况公交:530路、667路、67
小编科普:茂名二手房装修知识普及
在我们茂名,简单地讲,一套成品住房或者营业房、办公用房,它不是一手房就是二手房。也就是说,一套成品房,只要不是一手房,不管是二手、三手,还是四手、五手,都统称为咱们茂名二手房装修。但是,如果你以为这样就搞明白了什么叫二手房,就可以胸有成竹地去买卖二手房,那也很难说一定不会买卖得稀里糊涂。为什么这样讲呢?茂名二手房装修的房地产经营公司出售的二手房:房地产经营公司中,有的自己做开发,只自产自销.不做其他开发商的代理;有的自己不搞开发,专做包销或代理;有的既做开发,也做代理。他们出售的相对于“原始房”的二手房,来自于包销或者代理业务。同很多商品的中间环节相似,房地产经营公司的代理行为形成房地产价格的中间环节,这些公司本身是要追求利润的。茂名二手房装修交易中.中介公司更多的是为买卖双方牵线搭桥,赚取中间费.也可能为双方代理办理有关手续。房地产中介公司的经营活动种类很多,并不是像一般认为的那样是简单地赚中介费。有的实力很强的中介公司在性质上更接近房地产经营公司。他们也可能像一些房地产经营公司一样买断经营、包销或者代理。有的中介公司根据自己的从业经验.在风险和利润可观的情况下.会自己出手收购二手房,寻找机会进行转卖。单位出售的二手房:非房地产业单位,也可能出售二手房。这些单位可能是自己卖自己的房产,也可能是保险公司、法院拍卖其他单位的房产。这种情况将随着房改推进、按揭业务发展和破产事件的发生而逐渐增多。单位出售二手房,既可能在内部出售,也可能在房地产市场出售。房改中出现过从其他单位套购二手公房的传闻。这种做法是违反有关规定的,风险和后遗症都很大。最后小编再提醒一下,比如有些房地产公司本身是不修房子的,用房地产业的话说就是他们不搞开发,但是他们同样经营房子哦。想要了解更多二手房装修信息就多多关注我们茂名装修网。
德州平原二手房装修误区盘点
每位德州居民都想住豪宅,开豪车,可是这样的生活需要付出巨大的代价,又遥不可及,我们不妨现实一点,买能买的起的房,开能开的车,有的人说现在房价那么贵,我就算买小户型也买不起啊!在这里推荐给德州平原县居民去买二手房,买来了二手房,自然不可立即入住,要对平原二手房装修,你是否知道怎样装呢?一起来跟着看看吧!平原二手房装修误区一:二手房装修比德州平原新房装修便宜当下很多德州平原居民认为,对于旧房装修来说不用弄得太复杂!只要简装下就行了,因此就觉得我都对二手房简装了,自然会便宜很多!并且当下市场上的二手房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,一旦二手房装修的总价比预期高,他们便觉得德州平原家装公司有增项之嫌。很多人觉得二手房装修便宜,可能都觉得二手房是以老房为主,并且二手房面积大多都比较小,因此装修总价听起来似乎就更少;在德州平原家装市场上的二手房装修也以小户型为主,与新房面积有差别,还有的家装公司为了招揽客户,在装修报价中减免了部分拆除费用。实际上,二手房房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为二手房需要拆除和改造的部分比新房多。德州平原二手房大多年代都比较久远,因此二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,需要拆除之后重做。比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。德州平原二手房装修误区二:二手房局部翻新要比全部装修简单我们看到有的德州平原业主只是想对德州平原二手房换一下橱柜,或者说德州平原二手房墙漆换个颜色,但是他们就想不通的是:对二手房做个局部美容,肯定比整体装修简单得多,为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?对于品牌装饰公司来说,局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先,二手房就好比一幅有内容的画,因此重新在一幅有内容的画去在进行二次绘画自然很困难!其次来说的话,二手房家中其他区域和物品要进行保护,在装修工程施工的时候再小心,德州平原装修师傅难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来,局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。德州平原二手房装修误区三:二手房水电改造都是增项借口我们的德州平原居民可能遇到了这样的一种情况对二手房基础装修一共花了两万多,其中二手房水电改造就花了六七千块钱,很多德州平原居民拿着装修账单就不乐意了,觉得肯定是装潢公司故意增项多收钱了。对于二手房来说,二手房水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。很多德州平原二手房的老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。德州平原二手房装修误区四:房屋缺陷应该弥补完美当下我们看到很多德州平原二手房原有的建筑基础和结构不是很好,比方说二手房墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡……很多德州平原业主就想趁着重新装修的机会,对原来的缺陷做一个全面修补,达到完美状态。对房屋美观自然是我们每个人都要去追求的,但是如果仅仅考虑美观,不考了安全性、实用性,那么再美观也是纸糊的老虎!因此对于二手房原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多,很多二手房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2平方米,墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直,因为楼上会经常有人活动,如果屋顶找平层太厚,震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外,虽然很多二手房老房的结构不够合理,但是也不能随意拆墙打洞。以上的二手房装修误区,是我们每个德州平原居民都必须要弄懂的,只有弄懂了,接下来的装修过程自然会顺利,入住了二手房自然也不会出现接二连三的问题!
在小区二手房买卖中应该注意的事项
二手房到底该怎么买?不知道如何买二手房子。首先需要知道什么样的二手房值得买?二手房需要更多的关注,停车位,绿化,户型,配套设备等问题。如果在小区二手房买卖时能注意到一些事项,那就几乎和一栋新房子一样。这样的房子值得买。小区二手房买卖注意事项之一:居住稀缺地段的质量社区是影响房屋价值的重要因素。如果它是城市环线中的优质社区,它的保护率将相对较高,值得购买。小区二手房买卖注意事项之之二:主要问题是交通便利。如果能满足买家的需求,那么接下来要考虑的就是交通问题。如果交通比较方便,买家就更有可能开始购物。小产权、安置房等房屋具有正常交易、居住不适、基本不增加的能力。小区二手房买卖注意事项之三:没有地下车库或停车位太少的小区域。现在每个人买房子时都会考虑停车位的问题。毕竟,汽车保有量还是比较高的。如果这个地区遇到停车困难的问题,将来很难解决。物业口碑差的社区,物业的档次关系到未来生活的舒适性问题,如果遇到口碑差的情况,购房者自然不想买。小区二手房买卖注意事项之四:了解二手房的优势:事实上,与新房子相比,第二套房子有以下三个优点:有价格优势,虽然二手房的手续比新房稍微复杂一点,可能需要支付中介费,但新房附近的价格仍然较低或持平,甚至那些急于出售的业主也可能会补漏;小区二手房买卖注意事项之自带装饰,如果买了一套新房子,需要面对昂贵的装修费和装修期,而买了一套二手房,如果对装修要求不高,甚至可以提包住,更放松。小区二手房买卖注意事项之五:交通和生活相对完整,大部分二手房地产将占据该地区的核心位置,配套设施也将相对完善。对于所有类型的居住需求,他们都可以在家中找到,生活的舒适度将变得非常高。小区二手房买卖注意事项之六:了解二手房的缺点。虽然以上都是关于二手房的优点,但也不可避免地存在一系列问题:房子的年龄,根据贷款规定,二手房的年龄和贷款期限之和不得超过40年(个人银行为45年),这使得很多房子太老,购买压力增大!小区二手房买卖注意事项之七:自身设计问题,由于许多老社区的设计都是推拉窗,换成成品开窗会很麻烦,现在很多老社区都有自己的户型设计比较老,对于目前的居住用途有时更难满足。所以二手房值不值得买,都有很多要考虑的因素。更多的是关于买方的需求。在这方面可以满足买家相当大部分的需求,以上是小区二手房买卖注意事项的介绍。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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