乌鲁木齐住房公积金贷款额度分析

现在我们的生活水平提高了，而且消费也提高了，很多人都有能力买房子，现在市场上房地产行业发展的很好，很多地方都在兴建高楼，用于居民居住，但是大家也知道，现在的房子价格也是很贵的，也有一些人支付不起全部的费用，所以就牵涉到了贷款的问题，在我国的每一个地区都有居民对住房进行贷款的权利，下面就讲解一下乌鲁木齐住房公积金贷款额度。按照乌鲁木齐住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。按照乌鲁木齐贷款比例计算的可贷额度。对购买乌鲁木齐首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买乌鲁木齐经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。一、乌鲁木齐公积金贷款上限最高40万。借款申请人建立住房公积金制度12个月以上(含12个月)，近6个月连续足额缴存住房公积金，可申请住房公积金贷款。借款申请人首次住房公积金贷款结清时间满一年后，可再次申请住房公积金贷款。乌鲁木齐住房公积金贷款的额度是按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算，乌鲁木齐地区单笔贷款最高限额为30万元，并且不超过总房价的70%。乌鲁木齐住房公积金贷款额度公式为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若乌鲁木齐地区的夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不能高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。在乌鲁木齐申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%二、乌鲁木齐住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。相信通过以上内容的讲解，大家也了解了乌鲁木齐住房公积金贷款额度的知识，如果哪位是住在乌鲁木齐的朋友，建议大家对上面所讲的知识能够了解掌握，因为现在买房已经称为了社会发展的必然趋势，对于那些支付不起房费的朋友们就要用到上面的知识了，对于其它地区的朋友们，也可以查阅相关的资料了解住房贷款方面的内容，提前了解知识，为以后提供方便。

乌鲁木齐市住房公积金相关标准和申报方法

住房公积金是五险一金中非常重要的一项基础，它关系到很多人的工作及生活状态以及生活水平。不同地方的住房公积金比例以及相关信息都会有所差别，而像乌鲁木齐这样的城市来说就更是与其他大城市有更大的差别了。那么在乌鲁木齐的住房公积金缴纳比例和相关信息是什么样的呢？下面我们就通过简单的介绍来了解一下。相关标准在2015年，乌鲁木齐就已经修改了相关的住房公积金缴纳比例的标准和条件。即从当时的7月1日开始，乌鲁木齐将会执行当年一直到2016年的住房公积金缴存基数。规定的标准为缴存基数最低为1320元，职工和单位的缴存比例最低为5%，最高则不超过12%，同时补充住房公积金的缴存比例大小不超过6%。以某单位的职工为例，该职工目前的住房公积金月缴存额是1400元，买房的时候贷款金额大约是20万元，且每月的月供款额大小为1454元，如果他的月缴存额能够调高达到1500元的话，那么住房公积金完全能够冲抵贷款的月供。申报方法经过调整工作之后的住房公积金可以通过乌鲁木齐住房公积金管理中心的官方网站进行网上营业厅的相关工作事项的申报，能够从最大程度上方便各个市民办理住房公积金的业务。其中还规定数目上线大小为12672元，如果按照职工本人或者单位两者每方12%的缴存比例进行申报的话，那么随对应的月缴存额上限大约就是3042元，其中单位需要上缴1521元，而个人也需要上缴1521元。此外，如果市民通过在线实名注册可以在网站上查询相关的信息，比如住房公积金的办事流程、个人住房公积金的账户信息、贷款信息、明细等等事项。房交会购房者可以申请契税补贴根据相关的政府部门信息可以了解到，只要满足相关条件就可以申请办理契税的补贴，届时需要办理的市民携带的材料主要包括：申请办理人的身份证原件和复印件，购房合同的原件、契税完税的凭证、登记费发票、商业银行雪莲卡的原件和复印件，相关房交会的补贴认证表等等。只要携带上这些材料同时满足房交会的相关条件之后，市民都可以申请契税补贴。以上信息就是目前乌鲁木齐市最新的住房公积金的相关信息和标准了，总体来看，乌鲁木齐公积金政策的修改和标准都比较大，但整体上对于市民来说有很大的便利性。