承包合同相关介绍

承包合同是指交易双方在某一经济活动当中对交易产品所定的价格。它由双方经过协定，以合同的方式确定下来。它体现的是双方对于彼此的权利和义务，这类文件收到法律的保护，是一种契约式的文件。承包合同本身是一种契约式的文件，所以它具有很多法律式的特征：它的目的是完成一定标准工作并取得一定的工作成果、双方合同建立的基础是承包者能够完成定作人的工作要求、定作物本身具有一定的特性。根据法律、制度的规定，承包方与发包方都有一定的权利与义务。前者的主要权利是享有经营管理的自主权利，主要义务是按照合同中的规定按时完成承包的生产任务。后者的权利与义务相对比较复杂，主要的权利是监督自己所承包的承包者的生产活动，并及时进行督促。主要义务是根据合同规定的内容来保障承包方的利益，并解决前者在生产经营中所遇到的困难。承包合同的形成一般是以招标的方式进行，承包者可以是公民个人、企业法人或者是集团、公司等。企业承包合同的条款有具体的规定，包括：形式、时间等、需要上交的利润或亏损的数额限定，产品的质量及其他的技术指标、当事人的权利以及义务、违约之后的责任、属于国家的资产的维护与增值。承包合同一经形成就会产生一定的法律效力，当事人双方都必须严格遵守。承包合同涉及的内容都是关于承包、发包双方的，其中包括双方的名称、负责人的名字、住处等基本的信息、项目的具体内容、对于发包方的要求、承包的时间和起止的时间、发包者和承包者的权利以及义务、双方因为错误而应该承担的责任、双方各自约定的不违反国家基本法律法规的其他要求、付款方式等。签订承包合同的时候需要有很多注意的地方，第一、承包内容尽量要写详细、具体，第二、承包的价格也要写明白，第三、日期也要写清楚，第四、还有其他的特殊的情况也要说明。签订时的价格询问当时、当地的市场。总而言之，承包合同是契约式的文件，所以，签订、执行的过程中必须遵循法律、法规的规定。

【范本】建筑工程承包合同

建设工程承包合同，亦称基本建设承揽合同，指一方(承包人，即勘察、设计或施工单位)按期完成并交付他方(发包人，即建设单位)所委托的基本建设工作，而发包人按期进行验收和支付工程价款或报酬的合同。合同种类在中国，包括：①总合同与年度合同。施工期在1年以上的大中型建设项目,建设单位根据已批准的总工程项目与施工单位签订总合同(或总协议书)，然后再根据年度建设计划签订年度合同。②总承包合同与分承包合同。一个建设项目需由几个施工单位(或勘察设计单位)共同施工(承包)时，建设单位就全部工程与一个主要施工单位签订总合同，总承包人再将部分工程分包给其他施工单位签订分承包合同。总承包人就整个工程向发包人负责，分承包人就其所承包工程向总承包人负责。按经济合同法规定，勘察、设计、建筑、安装等工程，也可由几个承包单位与建设单位分别签订合同。施工中的物资供应一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：由发包方和承包方共同商议而定。二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。四、本工程材料和设备差价的处理办法：由发包方和承包方共同商议而定。承包方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。施工过程中双方要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况，如：给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担。