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在这里弱弱的问下,二手房水电改造的流程是什么?

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、二手房水电路改造工程都比较大,施工难度较大特别是施工专业程度要求较高。如果大家请装修公司做水电路施工,第一:注意前期设计负荷与电路配比,一些装修设计师非水电行业出身,往往为了迎合业主的需求,接下装修施工项目,在水电设计方面一味的附和业主的意思,可能会造成隐患;第二,在计算工程量方面,这是一个大环节,有很多业主在装修后大呼上当,原来自己的水电改造预算大大超出自己的心理范围,有些甚至于超出百分之几百。这就需要在前期计算工程量时,把自己的想法说出来,然后计算出的工程量与竣工工程量应该在自己控制范围内,前期勾通时应该根据装修设计方案,与专业水电设计师勾通详细走线方案,预算与结算误差不应超过10%,超出部分由施工方承担;如果前期能准确的确定走管线方案,在现场划出准确的走线路线图,施工时不再变更;那么预算=结算,一点也不会超支。
4、在看单价的时候,往往水电路是以明管(线)和暗管(线)分开计算,一个比较完整的施工合同,应该是经过预算的,也就是说结算与预算的差额在业主不中途改动的情况下,对于总价业主应该心中有数,这样单位价格高低就只分自己的选择了哪种施工个体了。
5、材料是水电路改造中的一个最容易出问题的环节:一是电线,现在国标昆仑2。5的电线100米已经达到170/盘以上,比去年高出一倍以上,假冒的材料肯定远远低于这个价格,如果大家撞上这样的地雷,不如不改了!另外是水管的管件,同样的铜类产品,价格上涨利害,比如施工方用甲品牌水管,另外又到建材市场购买劣质的管件,这叫挂羊头卖狗肉,一般业主不易识别;水路改造直接成本中,管件成本占重要的地位!谨慎之。
6、搞清楚入户导线线径,计算出最大功率
7、经过岁月洗礼,室内铝线最好全部更换
8、确定好自己用电部位,一般电器都会有一米长的引线
9、如利用一些原来的穿线管的话,原来强电用UPVC改造,现在用镀锌管与UPVC混用,镀锌管一旦接地不好,漏电就会引起大麻烦
10、提示您:不要用一路电线把所有的电器都带上,其实那样走一点都不省线
11、电路设计一定要专业,要有系统、说明图(3张),定位图(1张)排线图(视情况而定3以上),非电气专业的业主,千万不要自己充当工程师
12、电路设计:电路走向,不是花姑娘拿来欣赏美丽的。以点对点距离越近越好,并不需要横平竖直,对穿孔的穿孔,能过线的过线,不要有死弯(三个弯以上中间要加接线盒)
13、弱电与强电如需要平行走线,最好管与管的平行距离大于500mm;条件不允许可采用屏蔽线
14、施工一定要专业,杜绝那种“万能工人”二把刀,出了问题后悔来不及了。
15、电路施工完毕一定要验收:可抽线,可摇测,线与线之间的绝缘电阻值越大越好,用500V摇表摇,“摇哪摇,摇得那质量过不了关的BV线自己烧掉”
金实水电的优势
1.工程师现场设计预算,预算误差不超10%;施工前出施工图纸,施工人员按图施工。
2.施工人员正规培训,持证上岗,专业施工,大大缩短工期,由常规的7天缩短到1-2天。
3.施工竣工引进专业设备和工具验收,杜绝了依靠经验,差不多就行的不规范施工,消除了隐患。
4.水电改材料均为知名品牌,所有材料由中国人民保险公司承保50年;水电路施工公司质保五年。  
5.雄厚实力,施工前交付定金,施工完毕满意付款,后付款方式保障承诺不打折。

6、  持证上岗,专业工人负责管材安装,普通工人负责开槽。
7、  由中国人民保险公司承保管材、管件50年。
8、  包打压试漏。(无打压试漏视为无效施工)
9、  结算时为业主出具质量保证卡。
10、为业主免费出示水路电路改造打印图。
服务流程
1.初步确定好您家的装修方案,由装修设计师和橱柜设计师进行对于居家大框架设计。
2.我们公司水电工程师与客户现场沟通设计细节并现场预算(预算误差和实际结算10%范围内)。
3.客户肯定金实公司服务,签署合同,预付10%工程款,工程师现场绘制施工草图。
4.客户确定设计方案,无变更后,提前3天预约安排施工时间。
5.一般家居正常施工时间1-2天,施工完毕业主验收满意,付剩余工程款项。
6.进入施工保修期如有安装项目,装修后期提前三天通知以方便安排安装时间。
售后服务:
1.水电路施工完毕,出具质量保证卡,保修期5年。
2.水路管材由中国人民保险公司承保管材、管件质保50年。
3.具备北京市备案证(通过8760小时检测试验)。
4.水电施工完毕水路专业打压试漏,强弱电专业通路测试(水电路改造无测试视为无效施工)。
5.施工竣工验收合格,业主结算工程款后7天内为业主补充水电改造线路图(电子版邮件)。

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