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项德元

农村房屋报建手续怎么办理?

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共有3条回答

长沙御居装饰 有用 1

你好,
1、农村居民申请建房条件
(1)无房居住,需建房的;
(2)因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患,需搬迁;
(3)多子女家庭、儿女长大结婚后,需分户居住的;
(4)持乡(镇)、村、社证明,申请建房户所住房屋确属危房,需改、扩建的;
(5)国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的;
(6)国家公益建设需搬迁农民住房的。

2、农村乡镇、村办企业的用地条件
农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业,或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。
3、农村公益建设、公共建设的用地条件
凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。
四、申报材料:
1、农村村民建房应申报的材料:
(1)用地申请;
(2)农村居民建房用地申报表;
2、乡(镇)村企业占地需申报的材料:
(1)用地申请;
(2)用地补偿协议;
(3)支付土地补偿凭证和证明;
(4)勘测图;
(5)、属农用地的提供农用地审批文件;
(6)地质灾害危险性评估报告及评审意见。
3、乡(镇)村、公益建设、公共设施占地应申报的材料:
(1)用地申请;
(2)土地补偿协议;
(3)支付土地补偿费用的凭证或证明;
(4)村、社、乡出具的意见;
(5)勘测定界图;
(6)土地利用总体规划审核意见。
五、办理程序:
1、农民建房的办理程序:
(1)用地申请;
(2)受理申请;
(3)社、村、乡及国土资源管理站签具意见;
(4)县国土资源管理部门审查;
(5)报县府审批;
(6)涉及占用农用地的,报市政府进行农用地转用;
(7)填发批准书
2、农村乡(镇)村企业用地的办理程序:
(1)用地申请;
(2)受理申请;
(3)县国土资源局审核;
(4)占用建设用地兴办企业1公顷以下报县府审批,1公顷以上2公顷以下报市政府审批,2公顷以上报省政府审批;
(5)占用农用地的报市政府颁发农用地转用;
(6)填发建设用地批准书。
3、农村公共设施、公益事业用地的办理程序:
(1)用地申请;
(2)受理申请;
(3)县国土资源局审核;
(4)占用建设用地兴办企业,1公顷以下报县府审批,1公顷以上2公顷以下报市政府审批,2公顷以上报省政府审批;
(5)占用农用地征转用;
(6)填发建设用地批准书。
六、办理时限:法定时限20日(行政许可法第四十二条),承诺时限15日。
七、收费标准、收费依据:
1、农村村民建房不收取费用(占用耕地应收取耕地占用税)
2、乡镇、村企业占地、乡镇村公益建设、公共设施应收取:
(1)土地管理费:未利用地1元/平方米,农用地2元/平方米(见国土资源局收费许可证)
(2)土地开垦费:15元/平方米(见国土资源局收费许可证)

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昔年_惜年 有用 1

农村房屋报建手续办理:
先到你所在的小组盖章,然后到村委会盖章,然后到街道办事处或镇政府审批盖章,最后到区土地局上会研究审查,审查通过后到村组宅基地划线,就可以开工建设了。

荣耀vvv 有用 1

1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

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