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尹端静

请问客厅漏水怎么办

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你如初夏 有用 1

1.首先找到漏水的原因,对症治疗
2.防水的做法
硬性灰浆:刷完后不需对涂层进行处理,可直接贴砖,施工方便。多用于顶面的背水面硬性灰浆,也称刚性灰浆:乳液与砂浆的配比为1:4,刷完后不需对涂层进行处理,可直接贴砖,比较方便。固化后形成水泥硬块,不会起包渗水,其背水面的防水效果很好,是其最大优势。缺点在于此种灰浆硬度较高,容易随着基层的变形开裂而开裂,因此一般用于背水面的防水。
柔性灰浆就算基层变形开裂也不会影响防水效果。多用于墙面和地面等迎水面。
柔性灰浆:乳液与砂浆配比是5:4,具有弹性,就算基层变形开裂也不会影响防水效果。多用于墙面和地面等迎水面,不可用于顶面等背水面,如果防水没做好,有水渗透,很容易起包渗水。价格:300-500元/桶,一桶18公斤。柔性灰浆中还有一类硅胶类防水涂料,属于高档柔性灰浆,弹张力和柔韧度都很好,但价格为600元/桶,比较昂贵,市场上十分少见。
丙烯酸酯:纯液体,开盖即用。水性,可融于水,很容易与地面缝隙结合,形成坚固的防水层,防水效果较柔性灰浆更好。刷完后需要进行拉毛或者扬砂等表面处理,来增加摩擦性,易于贴砖。由于防水效果很好,柔性灰浆和丙烯酸酯更适合用于长期浸水的环境中。价格:300-500元/桶,一桶18公斤。
硅烷类:纯液体,开盖即用,非水性,高渗透性。不像其他的产品在基层表面防水,而是可渗透入基层形成10-30mm牢固的防水层,并且有非常好的透气性能,保证潮气充分散发出来。施工非常方便,劳动强度低,直接用低压喷壶喷涂即可,喷涂一遍几分钟就完成。价格不高,2升可以做3-5个平方两遍。目前,由于是新产品,目前以博雷士的效果最好。
单组分聚氨酯:室内外兼用,刷完很厚,约3毫米左右,而且弹张力在300%以上,很有弹力,任何基材的开裂都不会使其开裂,防水效果最好。虽然安全性能控制在环保要求之列,但此种防水涂料的气味较大,一般人难以接受,而且极个别品牌的环保性能不达标。聚氨酯呈胶状,很稠,施工时需要使用刮板,很费劲,比较复杂。刷完涂料后需要进行表面处理,拉毛或者扬砂来增加摩擦性,易于贴砖。价格:500元左右/桶,一桶18公斤。
这些涂料的干燥速度受气候影响,在潮冷的气候条件下干燥速度比较慢,但气候对于防水效果没有影响。一般情况下,灰浆类的干燥周期为24小时,丙烯酸酯和聚氨酯的干燥周期为24-48小时。
“单组分”、“双组分”差别:灰浆类都是双组分聚合物,即由乳液和砂浆配比而成;丙烯酸酯和聚氨酯不用砂浆配比,是单组分

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mifengfei 有用 1

您好,解决方案:
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。
二、交涉执行方法
查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
三、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。
值得注意的理,如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人来修补后,还是不行,或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。
希望对您有所帮助。

小浩_9405 有用 1

客厅漏水的解决方法:
1,清除原有墙皮(俗称的大白腻子膏层);
2,原有压光水泥层如果没有起皮、裂缝等现象,可以用JS防水涂料(弹性聚合物防水涂料,小裂缝可直接覆盖)直接粉刷3遍。刷第三遍时刷上点细沙,然后用含防水剂的水泥砂浆再薄薄的压层光。
3,待完全干燥后上腻子及粉刷乳胶漆就可以了。

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