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赵岚岚
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问各位亲,房产证土地证丢失咋补办
答1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在烟台日报上刊登权属证书遗失声
问集体土地证丢失怎么补办?
答集体土地使用证遗失补办 一、集体土地使用证遗失补办的条件 1、土地证书灭失的可申请补发。 二、补办集体土地使用证的程序及应提交的相关文件 1、土
问请问土地证丢失登报费用是多少?
答正常的应该是在地级市以上主流报纸刊登遗失公告,收费在150元到300元。补房屋土地证费用70元/证,含土地证书工本费20元/本,证后附图成图资料费50元/张
问请问谁清楚住房土地证丢失怎么补办
答你好,这个的话你可以看看以下的介绍 一、提供的资料 1、申请人身份证或身份证明; 2、用地证明文件; 3、登记声明原证遗失作废的报纸
问土地证丢失办理流程是什么有知道的吗?
答首先,办理补办需要产权人本人携带好身份证,当地房管局房屋产权监理处档案查询窗口进行查档,出具一张查档证明。 其次,凭查档证明办理网上遗失公告(或者到报社做
土地证遗失登报声明及措施介绍
现在生活的过程中都会有许多大大小小的证件,土地证是能够证明自己土地产权的一大重要证件,但是人们生活中的证件过多,也容易导致它的遗失。土地证遗失之后,必须经过相应的登报声明,还要采取一定的措施才可以进行挂失。不过在生活中遗失了我们的土地证,大家需要冷静对待,了解清楚挂失和认领的过程,重新办理新的土地证件。那么我们就为大家介绍一下土地证遗失申报声明及其措施。土地证遗失补办流程及所需补办材料如下:1、补办材料:(1)查询所遗失的土地证的登记结果资料。(到国土部门档案室,并随带本人身份证)(2)补办土地证申请;(3)填写土地证遗失具结书;(4)土地证复印件(加盖出具复印件单位公章);(5)登报声明原土地证遗失的报刊一份;(持土地登记结果查询单和具结保证书进行办理)。登报格式:XXXX(地址)XXX(土地所有人姓名)遗失土地证,编号:XXXXX,声明作废。具体登报价格及登报报纸选择可咨询趣登报网客服人员。(6)土地权利人身份证复印件,须委托的应上交委托人身份证复印件,(个人土地证);营业执照、代码证,法人、委托人身份证明及身份证复印件;(单位土地证)(7)委托办理:①夫妻关系代理(结婚证或能证明婚姻关系的户口簿复印件)②直系亲属关系代理(能证明直系亲属关系的户口薄复印件)③监护人关系代理(能证明监护关系的户口薄复印件)④土地使用权人为单位(营业执照、组织机构代码证复印件,法人身份证明、授权委托书原件)⑤其他关系代理:经公证的委托书(原件)(8)房屋所有权证。(查验原件/收复印件1份);(9)说明他项权利状况,是否有欺诈行为,并承诺承担相应法律责任票;(10)单位或村委会的证明;(11)夫妻增加共有:结婚证复印件;(12)地址变更:派出所提供的地址变更证明(原件)或加盖市地矿权交易中心档案章的地址变更证明复印件(原件);2、办事程序:办证大厅窗口受理查档并出具登报资料→土地权利人登载遗失声明→办证大厅窗口受理申请、预审→建立电子档案→办证大厅初审人员审查→科室负责人审核→分管领导审批→注册登记、缮证→土地权利人凭已缴费发票到办证大厅发证窗口颁证。3、所依据的相关法律、法规和地方行政法规:《中华人民共和国土地管理法》、《中护人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。4、其它特别说明事项:(1)新补办的土地证应载明“遗失补发,原土地证(编号)作废”。(2)原证记载的其他权利内容应转载到新补办证书中。(3)登报公告三个月内无人提出异议的,本人持身份证原件、复印件、登报报刊原件,到市政务中心国土窗口办理。其实不仅是土地证,一些重要证件在丢失之后都需要申报证声明,具体的申报生命应该如何写,要根据相关单位的要求,之后要怎么进行申领和挂失,也会有一定的措施,我们需要按部就班,跟着规定去办理。另外,大家要注意的事情就是办理新的土地证会需要一定的时间,所以我们如果发现丢失就尽快去办理。办理土地证的手续非常麻烦,因此我们还是要保管好自己的证件。
房产证丢失怎么补办?方法介绍
房产证对于购买了房屋的人来说是非常重要的,房产证如果丢失了应该怎么补办呢?一般通过合法程序购买房子的时候都会有房产证的,房产证可以证明该房子属于我们自己,出现纠纷的时候房产证可以维护我们的合法利益。但是有些人会不小心将房产证弄丢了,房产证弄丢了应该怎么办呢?房产证弄丢了是可以通过合法的途径补办的,下面我们就来了解一下房产证补办的流程。一、方法/步骤1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、房产证丢失的,首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);在报上刊登权属证书遗失声明;6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。二、房子在无房产证可以办理过户手续,方法如下:1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销他权后办理过户手续;6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;7.银行放款;8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了;房产证如果丢失了,我们可以重新去补办,我们首先要到房产局办理权证的中心进行登记,登记遗失证和补办证。房产证如果丢失了,一定要引起重视。房产证如果被一些心术不正的人捡去了,就很容易引起财产纠纷。大部分的房子都是有房产证证明的,只有一些农村小产权房会没有房产证,我们一定要对房产证引起重视,因为房产证是一种具有法律作用的证明。
房产证土地证两证关系介绍
我们可能对房产证和土地证的关系做详细了解,而作为不可分割整体的房屋和徒弟啊,房屋产权人的合法权益也只有在发证登记并且主体相统一的情况下,它们的合法权利才能得到保障,那么,究竟房产证和土地证它们两者又是怎样的关系呢?只有房产证无土地证的房子是合法的吗?它可以购买吗?它们究竟是怎样的关系呢?下面就让我来好好为大家理清它们的关系吧。1.什么是土地证?土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。2.什么是房产证房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。3.两者关系根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。4.有房产证无土地证的影响只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。房产证,土地证在对我们购房有着重要的作用,希望能够对房产证还有土地证的重要性还有两者的关系会有更新一步的了解,那么,作为房产证还有土地证缺一不可的购房理念,由于买房在我们的生活中是非常重要的一部分,它也是具有风险性的投资,所以,我们在房产证还有土地证这方面的了解要认真自己,还要多加谨慎。
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