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唐虹影
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请问什么是业主公约，都有哪些内容？求经典分析
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1949装饰 有用 1
业主公约 的细节如下：为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策制定的各项规章制度。
二、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
三、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
四、业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并报有关行政管理部门依法处理。
五、业主如委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。
六、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统
一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
七、与其他非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。
八、在本物业范围内，不得有下列行为：
(1)擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等；
(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建；
(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地；
(4)损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；
(5)随意堆放杂物、丢弃**、高空抛物；本文来源:考试大网
(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；
(7)践踏、占用绿化用地；损坏、涂画园林建筑小区；
(8)在公共场所、道路两侧乱设摊点；
(9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；
(10)随意停放车辆；
(11)聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为；
(12)违反规定饲养家禽、家畜及宠物；
(13)法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
九、人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。
十、按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用
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问来了解下啥是物业业主公约
答业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。业主公约是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。业主公约
问业主临时公约和业主公约有什么区别？
答业主临时公约和业主公约均对物业管理区域内全体业主具有约束力。这二者的区别主要分为以下3点：1、业主临时公约和业主公约的区别主要在于签订的时间阶段不同。但业主
问想要一份物业管理业主公约范本
答XX业主公约 甲 方： 注册地址： 邮政编码： 法定代表人： 职 务： 电 话： 乙
问业主公司是啥意思?
答大部分的公司都是股份制度的，当然，如果公司不上市的话，这些股份只是掌握在一小部分人手里。当公司发展到一定程度，由于发展需要资金。上市就是一个吸纳资金的好方法
问业主临时公约有什么作用？
答购房者在买房时，是必须签业主临时公约的。因为业主临时公约要求物业管理区域内全体业主共同遵守，能起到规范业主在物业管理活动中行为，维护全体业主整体权益的作用。
业主公约范本
业主公约是一种用来加强物业本身的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益并且以此维护公共环境和秩序的一种合约，它是保障小区物业安全和合理使用的一个凭证和保障。为此业主公约对于小区来说就变得非常重要。那么一个物业公约范本的内容包括哪些呢？业主的权利和义务在范本当中，第一项内容写明的是业主自身的权利和义务，其中权利包括业主依法享有物业，合法使用房屋和建筑以及公共设施，按照相关规定进行室内装修，参加业主大会，有权根据房屋建筑共同部分对建筑进行修缮，有权向管理部分。而业主的义务主要包括应当遵守物业管理法规政策，执行服从管理委员会的决议和决定，维护公共场所的整洁和美观，缴纳规定的物业管理费用等，此外还规定了物业范围内业主不应当有的行为。业主大会和业主管理委员会为了规范物业的管理和方便大家进行事情的商议，这里规定的是相关的业主大会的喜爱你管管行为和组成方式。其中包括业主大会和管理委员会的职责范围，业主大会和管理委员会选举和产生的相关办法和准则，享有投票权的业主并行使法定权利承担法定的责任，业主大会在表决相关决定的时候所要采用和遵循的表决方法及表决通过准则标准。业主大会的相关决定在什么样的情况下应当需要得到相关业务主管部分的纠正和撤销等等。此外还业主投票的票权分布等信息。违约责任和结尾在这部分的内容当中，需要说明的是当业主或其他涉事方违反业主公约的相关条款时，这时候物业管理公司有权针对这样的行为进行处理，并且要求对方根据实际情况进行整改，如果逾期不整改，则应当有权进行强制的整改，此外，能够采取停水、停电和停气等多种催改设施，如果依然不进行及时地整改或者发生不按照规定进行缴纳费用的话应当处以额定的滞纳金。在合约的最后还会规定其他需要注意的一些事项和标准，此外，当主要内容叙述完毕之后，需要写明业主所拥有的业务、所在单位、电话、业主的签名或者盖章，附上日期。住宅区业主公约为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。一、本住宅区情况1.地点：________区______路。2.总占地面积：_______________平方米。3.总建筑面积：_______________平方米，其中：住宅____平方米，非住宅_____平方米(商业用房____平方米，其他_________平方米)4.楼宇____栋____套，其中：高层楼宇____栋____套，多层楼宇___栋___套。5.业主数量：___个。6.管委会财产：(1)公用设施专用基金______元。(2)物业管理用户__________平方米，其中，管委会_______平方米，物业管理公司_____平方米。(3)商业用户_________平方米。(4)其他：________________________________7.公用设施及公共场所(地)状况：(1)道路：车行道___平方米;人行道____平方米。(2)园林绿化地面积：______平方米。(3)教育设施：中学____所，建筑面积____平方米;小学____所，建筑面积___平方米;幼儿园___所，建筑面积____平方米。(4)文体设施：文娱活动中心___个，建筑面积___平方米;网球场___个，占地面积___平方米;门球场___个，占地面积___平方米，游泳池___个，建筑面积___平方米;儿童游乐场所____个，占地面积____平方米。其他：a.____________________b.____________________c.____________________(5)路灯___盏;庭园灯___盏;其他灯：a.__________b.___________(6)污水检查井___个，排污管___米;雨水检查井___个，雨水管___米;化粪池___座;明沟___米;暗沟___米。(7)消防水泵头接口___个。(8)停车场___个，总占地面积___平方米，车位___个。(9)综合楼___座，建设面积___平方米;其中a.________b.__________(10)肉菜市场___个，建筑面积____平方米。(11)邮电局(所)____个，建筑面积____平方米。(12)影剧院___座，建筑面积_____平方米。(13)医院___座，建筑面积____平方米。(14)其他：____________________________以上所有公用设施和公共场所(地)有______、_______、_______项已竣工交付使用，有_______、_______、_______项尚未竣工或交付使用，预计_____年___月可交付使用。8.其他事项：(1)______________________________(2)______________________________(3)______________________________一份完整的业主公约的内容主要包含的就是以上的相关信息，虽然这样的公约看起来并不复杂，但对于小区来说的物业管理和规定来说是非常重要的。
约看工地该注意哪些细节 业主们看看！
约看工地可不是一件简单的事，注意好细节，能免去以后的很多麻烦。不少刚开始装修的业主并不知道约看工地时，需要看些什么，需要注意些什么，今天小编就来给大家介绍一下吧!大多数人在开始装修时，对整个装修行业，装修步骤都是不了解的。不少业主也会选择在装修时去施工现场查看一番，而实际情况往往是业主到了工地上，却不知道应该看些什么，又有哪些地方是能够反映出整个工程质量的?今天就为大家来介绍一下，去看工地的时候，到底应该看些什么。首先从最直观的第一印象来看，正在施工的工地不可能像装修完的房子一样整洁，但整个工地的施工环境也还是能从一定程度上反应出施工队的素质。有的施工现场各种垃圾随地都是，施工工具和装修建材也是胡乱堆在一边，这样的情景，很难让人相信装修出来的效果有多让人满意。一般在开工后的一周左右，装修的主要材料都会进到施工现场。这个时候去看工地，最重要的就是查看建材。业主、设计师和项目经理共同验收，要核对好进场材料的型号、颜色、款式和数量等与合同中是否有差错，特殊的环保材料是否都具有环保检测书。水电改造的阶段，这个时候对工地的查看要格外注意。隐蔽工程处理的不好，在以后的生活中，会造成很大的不便。水路的改造，要特别注意水管的质量，查看水管的接头是否跟水管相匹配。开始水路改造前，要先遮挡好地漏和下水道，不要让施工过程中掉落的水泥、边角料等堵塞到下水道。电路的改造，要注意所使用的电线的质量，电线的外表也不能有破碎。注意工人开的线槽是否整洁，有规律，要尽量做到横平竖直。进行墙面处理时，这时候需要注意的是墙面的腻子问题。腻子要干透后才能再刮下一遍，不要为了赶时间不在乎这一点，对于二手房或是老房子来说，损坏的墙皮一定要先清理干净。以免以后的生活中出现墙体裂开或是脱落的现象。贴墙砖也要注意，墙砖是否已经事先浸湿。装修后期再去查看工地，就需要在一些细节上下功夫。例如门窗安装完后，是否能关闭严实，整体的装修风格与设计时有没有很大的出入等。约看工地并不是去施工现场转一圈就能完成了的事，相反，它并不简单。在装修的过程中发现一些存在的问题，能避免以后生活中出现更大的麻烦。以上就是小编的介绍，希望鞥个帮到你哦
吉林市房屋装修公司给业主总结的装修细节事项
随着中国城镇化的快速推进，吉林市房屋装修公司从业者不断有独特的方式赢得客户，并且是受到好评，以其独有的人脉优势、更贴心的服务、灵活的产品组合策略优势来服务好有需求的业主，最近一些年，商业模式推陈出新，吉林市房屋装修公司认识到更应该是业主的角度来思考用户的需求，所以总结比较相信的装修细节事项。七点细节决定您装修的成败：庭装修中，因为缺乏经验或常识而忽略的一些细节，往往关系着装修的成败。如果在装修完成后，使用过程中才发现这些小失误会造成诸多生活上的不便之处，那已经是后悔晚矣。下面这些细节，您不妨看一看，防患于未然。一：等离子电视虽然以清薄著称，但是这并不代表它的分量可以忽略不计。等离子电视只能挂在承重墙上，所以业主打算购买等离子电视，就一定要在装修前和装修师傅事先打招呼，好在施工设计的时候提前做好准备。二：插座为了使用安全，浴室的插座都要有防水罩;如果你是一个爱煲电话的人，还可以考虑在马桶旁边安装电话分机。三：买的是成品门，一定要事先确定门的高度，以及门和地板安装的先后顺序，否则很可能因门的尺寸不合适而安装不上。四：浴室墙上防水层原则上应该不低于1.8米，从防潮角度看，淋浴间或卫生间建议做满墙面防水。五：间管道卫生间管道必须在距地面一米左右的地方留出检查孔，不是自家用的，而是留给楼上邻居的。设想，楼上堵了，你家能好吗?六：墙砖、地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差;擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理;地面贴大理石(浅色)，石材背面要做防水;地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水。有颜色的涂料必须一次用完，否则会有色差;天气过冷时不适合刷涂料，否则效果不好，天气太热时要注意通风。七：年，木材价格一路上涨，纯实木家具当然也水涨船高，一套就动辄数千甚至数万，不同的木质价格差异很大。选择家具时，还要注意小心上了那些用廉价木材充当密度板、加以贵重木材贴面的“准”实木家具的当。房屋装修公司装修流程图：1、装修咨询——2、设计量房——3、预算核价——4、团购建材——5、签订合同——6、进场施工——7、分段验收——8、工程完工——9、入驻新家9道工序。注意事项木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。比较优秀住房装修效果图赏析：想了解更多装修知识，或这寻找装公司在吉林装修网！
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