商品房买卖合同示范文本2016及详细介绍

房屋买卖合同是在房屋市场当中用来约束买卖双方行为的一个合同协议。商品房买卖合同则是针对商品房买卖而制定的一种合同，它的用处也是用来约束双方的行为和促进买卖的合法性和正规性，那么2016年的商品房买卖合同应该具备什么样的内容呢，下面我们就以范文的内容来简单了解一下。前言部分在合同的正文开始之前，我们首先要做的就是说明合同的作用和合同的相关要求。比如，该合同是一个签约用的使用文本，签约之前房屋买卖双方应当仔细了解合同的内容，在签订合同的时候一定要仔细核对合同的内容，确保各份合同的内容是一样的，在合同签订的时候，买卖双方和当事人应当要遵循什么样的行动准则。此外，合同还应当注明这里面的内容条款是由哪个地区的建设局或建设厅负责解释，并附上合同的编号。此后合同就要注明各个当事人的相关信息，包含商家的营业执照、当事人姓名和身份证号码，委托代理机构等等。合同正文合同正文以条的方式进行书写和说明，第一条内容是关于房屋的土地使用权的由来，主要说明土地使用权获得的方式、面积大小、日期和规划用途等等。第二条内容则是说明商品房的销售依据，包括商品房的类型，批准机关和与备案号等。第三条是关于买受人所购买的房屋的基本情况，包含房屋所在的详细地址，层数、高度、建筑面积等。第四条写明的是关于房屋的计价方式和价款数量，它包含房屋的面积大小、房屋单价、总价格等，所填的价格数目需要以大写来说明。第五条是关于房屋的面积处理，第六条则说明房屋的付款方式和付款期限。合同的第七条内容是关于买受人的付款行为约束，它主要会规定假如买受人逾期付款或者产生违约行为时的一个责任处理方式。第八条用来规定房屋的交付期限和交付方式，第九条则是针对出卖人的一个行为规定，假如出卖人没有按照协商内容交付房屋产生违约行为应该承担的责任。此后，合同还应当规定关于规划计划的变更方式、交接信息、出卖人在卖出房屋时产生纠纷应当负责人、出卖人不能够对房屋作出越界的行为、产权登记的约定、保修责任规定商品房的购买之后的用途等。具备以上的所有内容之后，商品房的买卖合同才是一个具备完善内容的合同协议，此后，在合同的结尾买卖双方和相关鉴证人都应当签字或签章。在此时之后，合同就会正式生效了。

北京市房屋买卖合同范本

商品房是可以出售购买，具备法律保护，目前国内大部分房产都属于商品房。商品房在买卖的时候必须要有相关的文件做依据，这样购房者才能够对自己花的几十万、几百万安心，开发商或房地产商都会提供房屋买卖合同。每个城市的房地产政策会不一样，所以房屋买卖合同的内容可能也会有少许的不同。下面来看看北京市房屋买卖合同范本。北京市房屋买卖合同范本卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：经办人：电话：乙方：经办人：电话：丙方：____年__月__日北京市房屋买卖合同范本在本网上还有很多可以参考。房屋买卖合同里面规定的内容是与购房者个人的利益息息相关，每一条、每一句都有存在的理由。在购买房子的时候，要看清楚房屋买卖合同的内容，有些人觉得合同内容太多了，而且大多用法律词语，自己看不懂，那么可以在看合同的时候咨询相关的律师，一般在签合同现场都会有律师在场。