眉山二手房装修的居家装饰六大窍门

小编这两天在思考一个问题，就是怎么让二手房装修看起来像新的一样?除了在硬装上要有所改善之外，是否软装才是真正的重点所在。这一点疑问在与我们的眉山二手房装修设计师李志军先生交流后，得到了一些比较好的经验。所以，接下来就一起来看看吧。一、多设隐秘性空间.在装修中多设一些遮挡外人视线的屏障是必要的。如对会客区、就餐区等处用屏风、肺砂玻璃墙、帘幕等适当隔断就很好.多设电源插座.选择与墙面颜色相同或相近的电源插座，在各室四墉的踢脚线处多安装几个，以应付将来的家具、电器的变动，免除到处“走线”之乱。二、多设照明灯及开关.如在客厅、卧室中多设几处独立的射灯照明，你就可在随意中拿起书报阅读，从而省去了到专门的地点就坐的麻烦.此外，对电器多设几处开关就更为省事节电，如对卧室的照明灯，分别在门口和床头设开关等等;多设电话接点.在厨房、厕所、卫生间、客厅、卧室等处铺设电话线，可保证日后从容快捷地拿起话筒。三、多留储物空间。在装修中.要尽可能地考虑腾出一些储物空间，如将一整面墙做成壁柜;在单元大门的上方做吊拒、壁橱等.较多的储物空间可方便“随手扔入”些物品，而又保持了室内的整洁;下水工程不可忽视.在铺设厨房、卫生间地面时，要注意使地漏口处于最低水平，免去平时地面积水后扫水之苦。四、地面、堵面利于清洁。如今城市环境并不乐观，空气中灰尘偏大，因此人们多对地毯望而生畏，故在铺地面时选择了瓷砖、木地板.其实，只要瓷砖和木地板铺出水平来，也能起到“似有地毯存在”的艺术效果。如在铺卧室木板地面时，在接近门口的主要空地处铺上2-4平方米高档的木地板，并铺出简单的几何图形，就突出了地毯效果.废物利用.在装饰房间时，有些废旧物品能派上用场，比如用旧挂历做门帘.用曝光的旧胶片做灯罩。五、家具变形:把大衣柜、组合柜用折叠、推拉等方法制成沙发、桌子、隔门等，可节省不少面积，并且富于变化.灯光多样:使其在颜色、外形、光度等方面有机搭配.可以为居室增色不少.用好角落.无论是卧室、客厅还是餐厅，都可以在角落处放置特制的角柜，既可以储物又可放些小物件，有利于调整布局和气氛.六、壁画装饰.在墙上布丑风景优美、画面深远的壁画，仿佛开启了自然之窗，令人视野开阔，房间显得大了许多。以物代墙:居室用砖墙(非承重墙)分隔是比较陈旧的做法，若以屏风、多宝柜甚至帷帘分隔，既优雅又宽绰.以帘遮壁:一般意义上窗帘只是遮挡窗户的，若将其扩大为“壁帘”，则可使墙面变得气派。好了，今天就说到这里吧。以上就是我们土巴兔眉山装修网小编给大家带来的今日最佳装修科普了，想要了解更多相关内容就多多关注我们哦，会有更多惊喜等着大家!

二手房房产税如何计算？

现在的房价越来越贵，很多人都没有能力购买期房，所以就会考虑到二手房。购买二手房会便宜很多，但是购买二手房需要交纳一笔过户房产税。那二手房房产税如何来计算呢，下面小编就为大家详细介绍一下。一、买方需要承担的二手房房产税：1、契税：不同的建筑面积所交纳的费用也不同，并且90㎡以下的需要交纳总金额的1%;90-144㎡之间的需要交纳总金额的1.5%;如果是144㎡以上，那么需要交纳总金额的3%。而且如果自己有一套或者多套房子，无论购买多大平米的都需要交纳总金额的3%。2、营业税：如果购买的是普通住宅房，居住不够5年的需要交纳总金额的5.6%;如果居住已经满5年,并且建筑面积没有超过144㎡，那么是不需要交纳的。4、合同、产权证印花税：合同印花税是总金额的0.05%。产权证印花税一本5元。5、二手中介费用：按照国家规定，需要交纳总金额的3%，一般情况下是买卖双方一人支付一半。6、二手房经营服务性收费：按照规定，买方只需要支付一半的二手房交易经营服务费，按照建筑面积收费，1平方米6元。二、卖方需要承担的二手房房产税：1、营业税及附加税：如果居住已经满一年，就可以到现相关部门申请减免该项费用。如果居住时间不够一年，需要交纳总金额的5.85%。2、土地增值税：如果居住已经满一年，同样可以申请减免。否则需要支付总金额的0.5%。3、合同印花税：需要支付总金额的0.05%。4、二手中介费用：买卖双方需要共同支付总金额的3%，买卖双方各支付一半费用。5、二手房经营服务性收费：卖方同房需要支付一半的二手房交易经营服务费，一平方米需要支付6元。买卖双方还需要支付一项测绘费，这样税收是根据房屋面积来计算的，小于50㎡支付80元，50-100㎡需要支付120元，100-200㎡需要支付160元，200-300㎡需要支付200元，大于300㎡需要每增加100㎡增加40元。【注意】上述为大家介绍的交纳金额不一定适用于每个城市，但是相差也不会太大。如果你想要了解当地的具体费用，建议可以到相关单位去咨询一下，同时买卖双方在交纳二手房房产税的时候一定要沟通好，最好清楚的写在合同里面。