限价商品房申请条件 限价商品房可以买卖吗?

住房是国人的一件大事，高额的房价让许多的老百姓无力承担。也正因如此，任何与房产相关的政策都会受到广泛的关注，相信不少人也都非常关注限价商品房，那么什么是限价商品房及限价商品房申请条件有哪些呢?限价商品房可以买卖吗?接下来小编为大家解答!什么是限价商品房限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价商品房申请条件一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值3人及以下8.8万元及以下15平米及以下57万元及以下4人及以上11.万元及以下15平米及以下76万元及以下。二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。限价商品房可以买卖吗，限价商品房出售需要哪些条件呢?“限价商品房可以买卖吗”，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的，但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房出售需要哪些条件呢?购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是想卖就能卖的，所以千万不要忽视这一点。关于限价商品房申请条件、限价商品房可以买卖吗的内容小编就介绍到这里了，房价的居高不下，让很多人面对着一座座高耸的楼房，唯有望楼兴叹。针对中低收入家庭住房困难的现状，限价商品房政策被政府推出了。

四家广州商品房报价信息

商品房即我们日常在房市上经常见到的房屋，而大家讨论的买房里的“房”也是指商品房。随着现代社会的发展，房屋的价格也涨到了比较高的水平，特别是在一线城市中，买一套适合自己房屋还是非常困难的，少的话要花费几十万，动辄上百万甚至几百万。今天小编将为大家简单列举一下广州部分商品房的价格和信息，以此为大家提供一些购房参考。1.天韵瑚璟房屋类型：住宅房屋最低单价：10000元/平方米开发商名称：天韵房地产开发有限公司楼盘具体所在地址：中新广州知识城南起步区九龙大道中楼盘售楼处联系电话：4006818370房屋最低首付信息：33万人民币，比例为30%房屋最低月供信息：5362.18元人民币/每月，计算方式为按20年等额本息售楼处具体所在地址：广州市萝岗区中新广州知识城南起步区九龙大道中绿化率：40.1%楼盘规划户数：2200户物业管理费用信息：3.18元/平方米/月相关车位数量：2000个2.敏捷四季花园房屋类型：住宅房屋最低单价：18000元/平方米开发商名称：广州敏捷房地产开发有限公司楼盘具体所在地址：南大路与景华南路交汇处楼盘售楼处联系电话：4008902828转21516房屋最低首付信息：41.4万人民币，比例为30%房屋最低月供信息：6727.1.18元人民币/每月，计算方式为按20年等额本息售楼处具体所在地址：番禺区南大路与景华南路交汇绿化率：30%楼盘规划户数：340户物业管理费用信息：尚未对外公开相关物业管理费用信息相关车位数量：516个3.新福港鼎峰房屋类型：住宅房屋最低单价：20000元/平方米开发商名称：广州宏康福港房地产开发有限公司楼盘具体所在地址：香雪大道萝岗区府东侧楼盘售楼处联系电话：4008902828转23461房屋最低首付信息：51.6万人民币，比例为30%房屋最低月供信息：8384.5元人民币/每月，计算方式为按20年等额本息售楼处具体所在地址：广州市萝岗区香雪大道萝岗区府东侧绿化率：40.2%楼盘规划户数：1600户物业管理费用信息：3.61元/平方米/月相关车位数量：1770个4.万科欧泊房屋类型：住宅、别墅房屋最低单价：24000元/平方米开发商名称：广州万科房地产开发有限公司楼盘具体所在地址：南村兴南大道368号楼盘售楼处联系电话：4008902828转11533房屋最低首付信息：100.8万人民币，比例为30%房屋最低月供信息：16379.02元人民币/每月，计算方式为按20年等额本息售楼处具体所在地址：番禺区南村兴南大道368号绿化率：36.8%楼盘规划户数：3600户物业管理费用信息：住宅：4元/平方米/月，别墅：5元/平方米/月以上就是四家广州商品房报价信息的详细介绍，有需要的朋友可以一步了解下哦！