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齐弘新

上海长宁二手房价是多少?

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共有3条回答

小莫萌_ 有用 0

1、紫竹小区朝南向精装修
户型:1室1厅1卫-39.57㎡单价:45489元/㎡
2、新泾二村朝北向精装修房
户型:2室1厅1卫-51.88㎡单价:47802元/㎡
3、虹康花苑二期南北通透精装修房
户型:2室2厅1卫-85.68㎡单价:56605元/㎡
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

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皮特张99 有用 0

上海长宁区二手房房价:
宝华紫薇花园
均价:85000元/平米
位置:仙霞路威宁路路口
中星美华邨
均价:68000元/平米
位置:虹桥路1168弄
价格来源网络,仅供参考!
希望我的回答能帮到你。

呼气奥弟昂科威 有用 0

售价:328万(45335元/㎡)
户型:2室1厅1卫
建筑面积72.35㎡
售价:415万(45290元/㎡)
户型:2室2厅1卫
建筑面积91.63㎡
价格来源于网络,仅供参考。

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专题 上海长宁宁宛小区二房业主装修感受

上海长宁宁宛小区二房业主装修感受

我家在上海长宁宁宛小区。谈一点感受,从开始上海装修招标到最后定标,感受有两点,一是“烦”,二是明显感觉银子不够用。因为今天休息,所以今天拍的照片还无法上传,明天我会到单位里把图片上传。昨天上午去了月星家居,看了一圈也没有满意的,不是太贵就是太贵要么还是太贵。下午回到家大概3点钟左右厨柜设计师傅打电话告诉我已经把设计图纸发给我了,我用笔记本收下来后准备拿给电工师傅看。跑到工地发现没有人。打电话问,答曰:夜快头到工地。没办法,找了个打印的地方把图纸打印出来。在门口等电工师傅来。后来电工师傅说,这个墙呀要快点砌起来,这墙上有四个插座,不砌起来我没办法弄。今天上午去去了家饰佳,终于把家俱买到手了。超支的我肉麻煞了。肉麻呀,肉麻。唉,月光光心慌慌,手里的钞票用光光。下午3点半又去工地,还是没有人,还是没人。我也没打电话,国庆节嘛,大家都需要休息,都需要娱乐,都需要为国家的GDP保8做贡献。我很理解,我很支持。回到家顺手翻了一下工程进度表,发现5号就要水电验收了,可现在水还没影子呢。打电话给上海装修设计师,她说跟徐工联系后给我电话。总结下来,我需要深刻的反省一下,对于装修的事情想的太过简单,全包嘛,就交给上海装修公司了。还有就是对于物价的了解程度严重不足,我只是知道菜场买了四个番茄需要花9块5毛钱,但我并不知道买个家俱还要花那么多的银子。再有就是对于装修的进展想当然的以为会按工程进度表进行。有句新的俗语:“计划不如变化快”。想快看来是不可行了,只寄希望于慢工出细活儿,活儿好,咱也值了。上午水管师傅来安装,看到我买的前置净水器,要我去买个外丝活接,这可苦了我了,跑了7-8家五金店都说没有。又跑到五夷路一个建材市场去问,也没有。实在是没办法,回头让水管师傅自己去买,花了80两银子一个。前面徐工也在,我抓住这难得的机会跟他沟通了一下墙皮的问题,他说不光是钱的问题,如果铲墙皮的话工期需要延长一个月,我心凉了,这个时间我拖不起,毕竟还借着朋友的房子。那么也只好不铲了。晚上六点整,谢工准时到了工地,这里咱们要赞一下谢工,真的帅,看上去十分干练,精神,酷酷的。谢工用摇表测了电线,跟我说了很多需要注意的事情,也叮嘱了电工师傅一些细节。反正我是不懂。谢工跟我说我们家房顶是南高北低,我仔细瞧了瞧,还真是,我在这里住了七年了怎么一点也没发现呢?谢工走时还要发香烟给我,很可惜的是,我对香烟是深恶痛决。打开工到现在,我也没有发一根香烟给电工师傅,倒是徐工两次见面都要发香烟的今天请了一整天的假,三件事:一是等煤气公司员工上门,预算移动煤气表的位置。二是量门。三是疏通下水管道。所以,我早上9点不到我就已经来地工地。三位工人师傅还没有吃早饭呢,我每位师傅买了五个肉包子,一人一包豆浆。在楼下等人的时候,木工师傅和另一位骑助动车走了。在10点40分左右,疏通管道的师傅来了,刚要进门,油漆工也准备走人了。在他走后,我跟通管道的师傅把管道彻底通了一通。期间做门的师傅也来了,看了一眼,说来的太早,墙还没有粉完。要我在粉完墙后再打电话给他。这时大概11点半,我去吃了个饭。等到下午1点,煤气公司的还没有来,打电话问,说上家拖住了,1点半能到。后来这位师傅跟我说,在法华镇路,有煤气管道漏气,楼上一家业主是日本人,正在装修,楼下一家是两位80多的老人,已经装修结束了。楼下的不肯拆,因为他们恨日本人,楼上的也不肯让步,因为业主根本不来的。居委会来人也没用,倒底也没有解决。加钱是肯定的了。因为门这里是丁字墙,需要加2.5公分厚的板材用以垫住门套。这个我也不懂。但我已经通知了徐工。前几天的不愉快是因为做窗的人,此人不知道是哪个星球的,说话甚似宫中之人,阴阳怪气,笑起来令人毛骨悚然。说实话,俺是不懂,那么你应该以专业的角度跟我来解释一下,而不能以“没有人那么做的”来耻笑。俺的火腾的一下就起来了,电话里跟他说“加钱你不要跟我说,因为我是包给徐工的,要加钱你去跟他说。”在他还用那种让人做呕的火星语说“可这个是你们。。。。”的时候我把电话挂掉。次日我嘱咐老婆,如果他执意要加钱,就一个也不要他做了,我到宜山路找人去做。我还就不信了,这个上海还没个做窗户的?扯远了。我大概是在3点左右离开了工地。这期间,工地上没有人。墙纸也是拆了客厅的大部分,卧室还没有动过。施工表上写的今天是铺地砖瓷砖的第二天。今天是装地板的,我8点到的工地,送货的小师傅已经来了两个钟头了,真辛苦。可是当他打开包装,我一看,颜色不对。打电话给徐工,估计是尚末起床,手机还没开。打电话给小单,长时间铃响,没接。到了8点半左右再打电话给徐工,说明情况,徐工说让小金(电工师傅)把样板拿来对比一下。于是,我们四个人在寒风中等呀等呀等。9点,没来。打电话。9点半,没来,又打电话。10点,没来,再次打电话。10点10分左右,小金师傅风尘仆仆的来了。还问,你的水龙头还没来,我说这个包给徐工了。拿到样板一比就清楚了,颜色不在一个色系上。退回去。时间还早,就又来上班了。唉,白白的一个上午。我继续等,等来的是电话,说车坏了。要到10点钟才能送到。又等来了徐工,做简单的沟通。说到抽屉的导轨没有效果时,徐工说我的阻尼导轨买的不好!后来吧,地板在9点半左右就送到了。又买了四盒香樟木片,和压条,我以为这些是包在里面的,结果却是又付了200多大毛。踢脚线留少了,还差着两边的没装。说是等装好门后再来安装。唉,送货的师傅带的够的,安装师傅却硬是要退掉一根。地板装好,效果么,差强人意。我已经被折磨的没了脾气。随它去吧今天,油漆工打电话来说要明天再去刷涂料。空调的插座还没装,我留两天的时间给电工来装插座,预约周日再安装空调。如果再拖,就别怪哥哥我不客气了骂街了。今天装好了厨柜及台面。天呀,总算要结束了。今天跟徐工沟通了一下,徐工同学现在对于网上的评论非常重视,我也适当的提了个建议。说到地板,徐工让宏发地板下午联系我,然而没有。就在刚刚(23点),徐工打电话询问宏发有没有电话来过,我说没有。这是小事,却也反映出了徐工的认真劲儿,咱们也不能够吝啬赞美之词,该表扬的就要表扬,该揭露的还是要揭露。总算是要收尾了,折腾了2个月了,已经是身心俱疲,心里早就盼着搬进自己家里,舒舒服服的生活。希望不要再出什么事情了昨天保洁做好了,与此同时净水器安装到位,小金也赶了过来,把水斗装好电话线有线电视线装好。看着崭新的,明亮的,家,让人欣慰。在与徐工的交谈中,明显可以感觉到他的决心,其中有的细节,这里不方便公开,毕竟是他们公司的家事。但我认为这样做是正确的。接下来的安排是,周五地板公司检查地板,如果没有问题的话做一次保养。周六,订做的鱼缸上门安装。周日家俱进场。然后再择日搬回来。

长宁二手房翻新怎么装修省钱注意事项是什么

长宁二手房翻新怎么装修省钱注意事项是什么

对于许多用户来说,昂贵的房价难以承受,因此选择一个家的时候,更容易出现二手房,无论是在位置和可选的社区有很大的优势,而且价格它是更实惠,但是你知道,其实,装修房子秒针是一个庞大的系统工程,需要和关注会比新房多。对于某些部件,即使它看起来很好,也应该更换。长宁二手房翻新怎么装修省钱长宁二手房翻新1,不要随便拆墙砸地我认为,当人们翻新房屋时,他们首先要拆除墙壁再次撞到地面。事实上,值得反思这种做法,需要花费大量预算来打破这一局面。这需要很多努力,所以在翻新墙壁时要小心。长宁二手房翻新2,我们必须学会使用转化。一般而言,在对这些房屋进行翻新时,资金通常是有限的,因此应该使用废弃物。例如,木地板的保护是非常好的,因为甲醛新的硬木地板的挥发周期为15年。老房子的昂贵的部分是无甲醛的挥发,所以如果损坏不严重,建议其继续使用它。长宁二手房翻新1,水电不能保存水电是家庭的重要组成部分,这样做装修时,这两件不应该被低估,并在同一时间,不保存;否则,隐患会非常可怕,二手房一般都有简单的电路分布,电缆老化等。很显然,这种情况是不适合现代家庭的用电需求,所以建议彻底改造和加工过程中重新路由。长宁二手房翻新2,旧门窗必须拆除并重做门窗的老化是这类客厅中最突出的问题。但是,如果材料很结实并且款式是新的,建议再次涂漆。当然,如果出现剥落和变形等情况,建议更换新的。此外,门的表面和钢窗的油漆。坠落时,主体生锈或破裂。除了不安全之外,很难恢复原始形式。为避免影响使用效果,建议取消重做。​长宁二手房翻新3,防水钱无法保存众所周知,老房子大多是灰褐色的墙壁,结构相对宽松。因此,墙壁或地板上通常存在细小裂缝。一些二手房也必须撞墙,瓷砖更容易扩大。因此,如果难以估计漏水,二手房的装修不仅可以节约用水,而且还注重防水。长宁二手房翻新的注意事项。对于这类房屋,在进行改造时,一定要注意相关问题。例如,当破坏墙壁或地面时,避免残留物阻塞涵洞并处理防水。水路应尽可能少地使用弯头,以避免水流不畅或阻塞。另外,木屑应少用,不仅在天气潮湿时容易变形,而且木制品的劳动力成本也很高。以上是指长宁二手房翻新怎么装修省钱,希望对你有所帮助,相信在未来的二手房装修中省钱,朋友会更多舒适地创造自己满意的结果。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

上海二手房税费一览

上海二手房税费一览

上海的房价在全国范围里都是数一数二的,平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高,因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费,二手房交易税费是会比一手房多很多,其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016上海二手房税费一览,你可以来看看。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。卖方(一)普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%,满5年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅:1、营业税(增值税):购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%,满2年则免征。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方(一)普通住宅:0-90平方米(含90),内环内总价450万以内,内外环间总价310万以内,外环外230万以内契税:1%(2014年11月新政,第二套房契税为3%)0-90平方米(含90),内环内总价330万以内,内外环间总价200万以内,外环外160万以内契税:1%(2012年2月新政,第二套房契税为3%)90—140平方米(含140)契税:1.5%,内环内总价330万以内,内外环间总价200万以内,,外环外160万以内!(2010年10月17日新政,第二套房契税为3%)(二)非普通住宅:契税:3%注:普通住宅必须同时满足以下3个条件:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套,内环与外环之间的总价低于310万元/套,外环线以外的总价低于230万元/套。此外买方还要承担以下费用1.工本印花税,一般为5元/本。2.产权转移登记费,一般为80元/本。2016上海二手房税费一览就是这些,综上所述,在二手房交易中买房者和卖房者所缴纳的税费会有所不同,具体要缴纳的税费是多少,要根据实际情况来定。在买房的时候要知道自己要缴纳的税费是多少,可以询问房中介,也可以在房产交易之前请房中介好好计算一下。二手房交易的税费一定要能够按时交,及时交,不能够有任何的偷税、漏税的情况发生。

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