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何平心
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飞越迷梦 有用 1
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问问问各位莆田房子价格高吗
答虽然说日前,国务院出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施,其中明确提到“支持各地区在房地产税方面探索创新”。但是房价还是要按照供需要求来确定。所
问弱弱问一句莆田房子价格
答 荔园小区参考均价3519元/㎡,荔园小区与莆田学院附属医院隔路相望,与市公安局指挥中心、市工商局、市疾病控制中心、市体育中心、莆田第四中学、莆田九中等毗
问福建莆田农村房子三层大概多少钱
答农村三层楼房大概需要120000元 农村三层楼房的设计方法: 1、朝向:客厅、卧室等主要空间朝阳。 2、采光:使用率最高的空间要放到采光最好的地方,比
问房子装修风格
答可以装修成现代简约、北欧、现代前卫这几种风格,简洁、大气。现在很受大众的喜爱。希望能帮到你。
问房子装修太贵
答你好:3万左右包工包料的现在市场上是很难找的 就是随便在小区里找个小包工也不止3万 现在的人工费是很贵的
莆田装修网:房子装修质量问题该如何解决
近日,莆田装修网小编了解到莆田一楼盘住户因房子装修质量问题导致的楼上装修楼下接水事件,此时对居民生活造成了很严重的影响,为此在这里小编要告诉大家一些交房时要注意的一些问题和解决方案。问题一:发现房屋有问题怎么解决?问题解决方法1.窗户封条脱落首先由于还未交房,具体交房时的情况不能确定。施工单位交房给开发商会派人验收。可以把自己发现的问题提交给开发商,帮助开发商对施工单位进行监督。2.滑移门无法移动,封闭3.部分门窗有破损如果交房时发现这些问题,可以再找开发商进行交涉。这些问题实际上开发商在收房的时候,会派专人验收。4.门锁损坏、窗户链接严重生锈5.部分移门处墙角线倾斜严重如果开发商不解决这些问题,以后这些问题就由开发商负责了。一般情况下,开发商会要求项目施工单位进行整改。6.部分漂窗倾斜,与墙体不垂直问题二:房屋面积缩水【案例】:李先生预购了一套总价88万元的商品房,预售合同中约定该房建筑面积为105平方米、套内建筑面积为84平方米。交房以后,李先生发现总面积与约定一样,但是套内建筑面积却比合同约定减少了4%。李先生因此要求退房。【解决方案】:在签订买卖合同时,购房者要明确区分建筑面积与套内建筑面积,不仅要约定建筑面积误差,还要约定套内建筑面积误差,以防止出现建筑面积在约定范围内,而套内建筑面积不符的情况。收房时,购房者要向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》,如对商品房测绘面积有异议,可以到测绘单位查询所购商品房面积的测绘情况,必要时可自己委托相关测绘单位重测面积。问题三:优惠没兑现可起诉索赔。【案例】:李先生签约购买了一套房屋,交房时间为8月31日。签约当天,李先生付清全款和契税。8月4日,该公司刊登售房广告时承诺“8月1日至31日,购房业主享受免契税优惠”。广告刊登后两三个月,李先生才知悉广告内容。李先生认为自己也应享受该优惠,但被公司拒绝。【解决方案】:开发商违反其承诺的,应承担相应的责任。同时提醒购房者,为避免将来产生不必要的纠纷,应要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议,并明确约定违约责任。问题四:交房时乱收费。【案例】:彭小姐收房时,比预先知道的要多交了几千元莫名的费用,其中包括防盗门1300元,可视对讲系统1000元,电话开通押金200元等等。【解决方案】:业主在收到入伙通知后,要了解需要缴纳费用的明细,看这些项目中有无乱收费,高收费的情况。在交纳相关费用时要求开发商出具相关物价部门的收费文件。问题五:定金交后房价上涨。【案例】:一家开发公司开发的某楼盘于2010年便开始进行推广。开发商同购房者签订预订协议,收取定金,并承诺小区房屋每平方米售价将在4500元左右。然而该项目工程时停时动,一直到2011年初才达到预售条件,并且每平方米售价增加了600元。【解决方案】:预订协议也是合同,如果其中标明买卖双方、房号、价格和违约责任等实质性要件,开发商就必须履约。购房者应当注意,“订金”和“定金”虽然一字之差,却有很大差别。问题六:提高容积率开发商要赔。【案例】:王先生与开发商签订《商品房买卖合同》,合同载明总层数28,但陈接房时发现所建房屋实际楼层为33层。王先生将开发商增加容积率起诉至法院。【解决方案】:开发商增加楼层的行为必然使王先生预期的相关公共设施使用人数增加,居住舒适度下降,开发商的加层行为对王先生的损害确实存在。开发商违约提高容积率,应当承担相应违约责任。
莆田房子装修的注意事项以及风水禁忌问题
在莆田房子装修是头等大事,业主要想装修的好,必须要注意很多事项,在买房子的时候就必须要检查到位,房子的风水禁忌问题也需要懂一些,那样才能为自己带来好运气,接下来,莆田装修网的小编就来为大家好好讲讲。莆田房子装修应注意什么问题?一、收房要注意的买了房子开始收楼,然后准备装修,在这中间我们需要做哪些呢?专家为购房装修者提供了一些对验收房子有帮助的建议:1.检查房屋有无裂缝主要是检查地面和顶上,如有裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能存有侥幸心理。2.检查房屋有无倾斜购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。3.检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。4.检查墙面、地面对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。5.检查卫生间、厨房地面是否作处理看水是否能通畅无阻地排向出水口。6.检查门窗门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。二、如何找装修公司一般装修公司按以下几个步骤进行装修:1、洽谈用户想请装修公司装修,首先就要接触设计师,您要将自己的要求告诉他。用户提出的要求最好事先与全家人详细讨论好的,尽量一次告诉设计师。设计师在聆听用户意见,并对所作记录进行深加工。2、设计装修公司收到用户的平面图之后,会由设计师或技术人员亲自到实地测量及观察现场环境,研究用户的要求是否可行及获取现场设计灵感。装修公司会初步选出一些材料样品,及粗略估价,向用户介绍,如果用户表示同意,设计师会进一步提供准备采用的家具设备资料,以便配合设计。装修公司最后提供的图纸和报价单,要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括牌子、型号)、价钱。不能笼统的一句“厨房组合柜一套”等等。如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的,用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、有什么配件。用户收到工程图和报价单,一定要仔细阅读,要留意你所要求的装修项目,装修公司是否已全部提供,比如有没有漏掉窗帘等等。往往许多用户所关心的只是最后一个总价,但若这报价不包括你要的全部项目,到最后还是会超出预算。如果您不清楚这件家具做好后是什么样子,可要求装修公司提供该家具的立体图。不明要问,不合要改,直到你认为满意为止。由洽谈到设计完成,中小型住宅的设计通常需要一到两周。3、确认当用户对装修公司设计和报价满意之后,就可进入签约确认的阶段。合约一般包括下列内容:签约双方名称,装修费用、付款方法(分期或一次性)、施工期限(设工作天数,不是完工日期)以及双方的责任义务等。附件包括:分列项目的报价单,有编号的图纸和材料样品。合约连附件,一般一式两份,由双方分别保存。如果装修公司没有给用户一份,用户应主动索取。进驻市场的装修公司,合约要签三份,给市场管理部门一份。有的用户习惯旧式装修(边讲边做)的方式,以为上述做法的条文限制太多,其实这办法保护了用户,如果无加改,做完工程,装修公司就不会额外加钱。莆田房子装修的风水禁忌以及解决办法禁忌1若是阳台正对大门或厨房,可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台,这形成了所谓的“穿心”,家中会不易聚财,有破财之事。解决方法:放置玄关柜阻隔大门和阳台,在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸,可以屏风取代)。可设置阳台窗,将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物,窗帘长时间拉上也是可行的方法。禁忌2阳台也不可正对厨房,这也是一种“穿心”,会使得家中的团聚功能减弱,丈夫易外遇、老婆会红杏出墙,小孩不爱回家。解决方法:做花架种满爬藤植物或放置盆栽,使其内外隔绝。阳台落地门的窗帘尽量拉上或是在阳台和厨房之间的动线上,以不影响居住者行动为原则,作柜子或屏风为遮掩,总之就是不要让阳台直通厨房即可。禁忌3若是长沙发摆放在横梁下,可以让天花板的装饰阻断其冲煞的力量;长沙发与床不可放在梁的下方,长时间使用长沙发和床的人,身体易多病痛。解决方法:长沙发和床避免放在梁下方或以装潢手法把梁包起来,使其不显露于外即可。禁忌4命中忌水者,家中不可放鱼缸,并非如外界所认知,只要放鱼缸即可聚财。居住者五行喜忌须清楚,有特别忌讳者,家中都应避免。解决方法:查看万年历中的居住者五行喜忌,家中有禁忌者应避免放置该属性物品。莆田房子装修的问题就到这里了,如果你还想知道更多精彩内容请继续关注莆田装修网哦。
莆田老人房装修的选材
现代社会的忙碌工作使不少子女疏于照顾父母,平时打几个电话对父母问长吁短,真正孝顺父母的,是要细心到关怀他们的日常生活,送上心里面的祝福和敬爱。所以对于莆田老人房装修的选材就要慎重。对于年迈的父母来说,居室就是他们为数不多的常呆的几个地方。因此,他们的居室值得我们用心去布置。1、地板材料:防滑地板+柔和感受老年人腿脚会有些不利索,所以莆田老人房装修的地面应采用防滑材料。例如:厨卫应采用防滑瓷砖,其他地面可采用木地板、塑料地板、橡胶地板或地毯。地面材料要选择防滑性好的地面材料,目前这类材料主要有拼木地板、地毯、石英地板砖、凹凸条纹状的地砖及防滑马赛克等。局部地毯边缘翘起会造成对老年人行走和轮椅的干扰。应避免使用有强烈凹凸花纹的地面材料。室内避免采用反光性强的材料,以减少炫光对老年人眼睛的刺激。墙面也不要选择过于粗糙或坚硬的材料,最好处理成圆角或用弹性材料做护角,避免对老年人身体的磕碰。2、卫生间的洁具不宜用蹲坑同时卫生间的洁具不宜用蹲坑,可选用专供老人久坐起身困难之用的能升降的马桶盖。浴缸不宜过高,较高应加垫,为老人坐立方便,浴缸要安装扶手,浴缸底面要有防滑,以确保安全。老年人在室内活动路线必须畅通无阻。卫浴设计高矮适度。中老年人随着年龄的增长,身体的灵活度不如年轻人,所以莆田老人房装修卫浴的设计要考虑到中老年人的生理需求。3、灯光照明:明亮光源+局部照明老人房的照明不能太暗,要稍微柔和一些,局部还需增添光源。老年人一般视力不好,起夜较勤,因而室内光源要明亮一些,在走廊、卫生间和厨房的局部、楼梯、床头等处都要尽可能地安排一些灯光,但光源一定不能太复杂,不要装彩灯,明暗对比强烈或颜色过于明艳的灯也不适合老人。4、保证良好睡眠床是老年人最“珍爱”的家具之一,一张舒适的床往往会令老年朋友避免许多老年疾病的产生,是健康生活的一个基本保证。所以由于每个人的习性不同,有的人喜欢睡软床,有的人喜欢睡硬床。然而过软的床躺上去虽然感觉很舒服,很放松,但因为支撑力度不够,容易造成肌肉紧张,腰酸背痛。那么硬些的床在睡觉时腰部没有得到任何有效支撑,始终处于受力的紧张状态,长期使用这种床垫,当然也不益于老年人的腰椎。选择一个舒适的床对老年人来讲至关重要。为莆田老人房装修选购家具时,以木质为佳,忌用铁器家具,应该少一些棱角。因为老人年身体不便,所以,一般来说,橱柜不宜高过头部,抽屉不宜低于膝部,并尽量靠墙摆放,还可选择与写字台高矮相当的家具,便于老人起身时撑扶;在挑选这些家具时还一定要注意其稳定性,以免发生危险;在门厅处放置小座椅,便于老人坐着换鞋。对于父母来说,在这些细微之处感受到子女浓浓的爱,会增强他们的幸福感,越是细微的地方越能体现子女的用心。除了这些,一定要记得多抽时间陪陪父母。
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