选购昆明精装修房须知

选择昆明精装修房的时候，最好要先去了解一下精装修房的优缺点，这样才能按照自己的实际所需选择合适的自己的昆明精装修房。而且，小编认为选择昆明精装修房的时候，最重要的一点就要严格的验收好精装修房。下面就让小编把这些昆明精装修房的知识详细的分享给大家看看吧!昆明精装修房的优点：1、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍;而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。3、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。实际上，一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。4、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。5、在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。昆明精装修房的缺点：1、选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，很可能装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。验收昆明精装修房的技巧：第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。第二步检查配电线路和插座。小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。第四步检查木工制品以及油漆工制品。小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。四类昆明精装修房常见问题：第一类是材料和标准笼统引起的矛盾。如开发商没有跟购房人说清楚，在装修材料说明中用“进口”或“高级”等模糊字眼，很多材料没有定量化。第二类是施工质量问题。部分厦门开发商雇用的装修工人无证上岗，手工干的活儿没法保证质量，使得购房者不满意。第三类是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说，装修公司进驻前，地面上的宽带已经布好并调试好，结果，一铺地板，装修工人把宽带给砸断了等等。第四类属于业主知识面不够造成的纠纷。比如有些厦门业主对清漆木地板不满意，认为“木地板的花纹不一致”，而这其实是由木材的自然色差引起的。更多关于昆明精装修房相关的内容请继续关注昆明装修网！

昆明别墅装修请昆明装修设计师理由

在四季如春的昆明有一套房子想必是人世间一大乐事，而如果这房子是别墅的话，我想连做梦都会笑醒吧，可是有了别墅就真的好吗?有了别墅，没有个好的别墅环境，我想这样的房子也是可惜了，因此要想把昆明别墅装修好，还得请个好的装修设计师，可是很多昆明业主就会问呢，昆明别墅装修难道也要请昆明装修设计师吗?请的理由是什么?昆明别墅装修请昆明装修设计师理由一.专业的评估真正的设计师，他们不会3、5天就给你出几套设计方案的，他们一定会先了解你现在的生活环境和习惯，通过对人与物的逐渐接触了解后在为你提供一个详细的设计方案，在这个过程中，设计师为你找出了源自你自己内心并且没有被表露出来的深层需求，这是好的设计师的职业能力，而你恰恰没有。昆明别墅装修请昆明装修设计师理由二.省钱很多人会认为这个理由听起来很奇怪，花钱请设计师，还要面对被提点抽成的现实，怎么可能会省钱呢?其实道理很简单：你会大大降低购买到并不合适自己生活的产品的“投资风险”!曾经有位客户，在家具店销售人员的“顾问”下，买回了一件意大利品牌超级大沙发，摆到客厅中使得原本宽敞的客厅马上变成了“儿童房”!还有一个现实情况就是，对于一些渠道的家居产品，要比自己亲自跑到工厂去买还要便宜。昆明别墅装修请昆明装修设计师理由三.看到问题一位专业的设计师一定有着一双训练有素的眼睛，他会告诉你对于一个空间的装饰想法是否成立，并为你提供符合你审美和协助你发现“更美”的具体方法。还是专业，更是多年经验的结果。昆明别墅装修请昆明装修设计师理由四.预算和计划设计师可以始终在你的预算计划内进行工作，节省你的时间和精力。设计师更清楚的知道你家所需要的一切家居资源在哪里能够买到，这将省去你花费大量的时间去研究产品、品牌和价格。不要以为为自己的家挑选家居是一种乐趣，漫无目的的寻找将会使你逐渐失去耐心，做出对自己未来生活“不负责任”的判断。而这一切对于专业的设计师来说却“易如反掌”。昆明别墅装修请昆明装修设计师理由五：资源的独特性家居产品市场水很“深”，特别是在同质化这么严重的今天，你很难自己在其中找到符合自己独特气质的东西。其实每位设计师都拥有差异化极强的产品渠道，这些产品恰恰是不直接被放在市场中销售的东西，设计师可以利用这些物品使你家看起来更加的与众不同。昆明别墅装修请昆明装修设计师理由六：意想不到装修设计师可以给你家带来超出你想象的氛围效果，这是因为他们都是拥有专业知识，有着与你不同的想法和思维方式，他们可以在项目刚刚开始的时候就已经“看”到了完成时的全貌，他们会将你的“未来”讲给你听，并一步步帮助你实现它。昆明别墅装修请昆明装修设计师理由七：有一个真正的家设计是一种技术，更是关于生活的艺术，他不仅可以美化你家的空间，更可以提升你的生活质量，让你的房子真正变成一个“家”，你将会发现自己越来越喜欢待在家的那种感觉，温馨、舒适、自由、放松。以上各位昆明居民都明白为什么要请设计师了吧?找到一个好的别墅设计师，以后就像住在画里面一样!