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装修竣工验收程序都有哪些?

求问装修竣工验收程序都有哪些?一般是如何验收的呢?

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共有7条回答

派瑞装饰 有用 1

每个项目都要验收一下,然后还要忍受一些节点验收隐蔽工程水电

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尚铭居装饰 有用 1

1、盘点各种项目
用户与装修公司共同按装修工程合同及工程变更签证单上所列的装修项目进行逐项逐件清点,看所列项目内容是否全部完工,没有彻底完工的项目则不予验收。主要装修项目,如墙面、地面、门窗等未彻底完工者,则应延期进行竣工验收。
步骤阅读.
22、检查装修质量
先检查材料品种、规格等,再仔细察看外观质量,然后用检验工具量测偏差值。对照相应装修项目的质量标准,判定该项目是否达到要求,合格者方能验收。各项目所用材料品种、规格等必须符合设计要求,不符合设计要求者必须返工重做。外观质量达不到质量标准的,双方可商议进行修整或局部返工。检查中凡超过规定偏差值的检查点数不超过总检查点数项目的30%,应判定为合格,可以验收;若超过30%者,则判该项目为不合格,应加以修整或局部返工,然后验收。
33、签署竣工验收单
双方根据各装修项目的检查结果,逐项填写竣工验收单。其内容包括装修项目名称、工程量及质量评定。在竣工验收单中“评定为不合格项目的处理办法”一栏应由双方商议决定,注明装修公司应负责修整或返工重做;对于难以修整或返工而造成永久缺陷者,装修公司应负责赔偿。
步骤阅读.
44、收回余料
竣工验收工作结束后,用户应将自购材料的余料点清收回,以备日后装修出现损坏时修补使用。对于有保存期限的材料,业主如不愿保存可与装修公司商议折价处理,也可另行处理。

恒泰兴装饰 有用 1

一般分为:
A册:质量计划资料;(开工、复工、竣工报告、强制性条文,验收表、设计变更通知、图纸会审、施工组织设计等)
B册:施工质量管理资料;(施工隐蔽、检查记录、技术交底)
C册:工程质量保证资料;(材料出厂证明文件及复试检测报告)
D册:工程质量验收资料;(分项、检验批质量验收记录)
希望对你有所帮助!

巨为装饰 有用 1

装饰工程竣工验收程序

首先自行组织预验收。


一、检查工程质量,发现问题及时整改。


二、检查竣工图及技术资料是否齐全,并汇总,整理有关技术资料。

1
、资质证书及营业执照、工程合同

2
、施工许可证复印件

3
、甲乙双方自检结论评定表

4
、分部分项工程及单位工程评定表

5
、隐蔽工程记录表

6
、甲方、施工方、设计方、监理方综合评定意见

7
、材料产品合格证书、检测报告及抽检结论

8
、电气、配电箱、柜自检记录及空调调试记录

9
、甲乙双方变更记录

10
、工程项目经理及管理人员名单

11
、消防验收证明书




竣工验收工作主要分两步:竣工自检和正式验收,其主要验收内容及程序如下:



一.竣工自检



1
.首先自行组织预验收。一方面检查工程质量,发现问题及时补救,另一方面检查竣
工图及技术资料是否齐全,并汇总,整理有关技术资料。



2
.自验的标准应与正式验收一样,主要依据是:国家(或地方政府主管部门)规定的
竣工标准,
工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求;
工程质量是否符合国家和地
方政府规定的标准和要求;工程是否达到合同规定的要求和标准等。



3
.参加自检的人员,应由项目经理组织生产,技术,质量,合同,预算以及有关的施
工工长等共同参加。
4
.自检的方式,分工种、分房间地由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺
流程逐项进行检查,
找出漏项和需修补工程,
及时处理和返修。
在检查中要做好记录,
并指
定专人负责,
定期修理完毕,
如发现较重大的工程质量问题,
无论是设计原因或施工原因均
需在初验会议上研究并提出方案。



5
.复验。在基层施工单位自我检查的基础上,并对查出的问题完全修补完毕以后,通
过复验,解决全部遗留问题,为正式验收做好充分的准备。



二.正式验收



1
.发出《竣工验收通知书》,施工单位应于正式竣工验收之日的前
10
天,向建设单位
发送《竣工验收通知书》。



2.
装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。



3
.建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。



4
.提出验收意见,评定质量等级,明确具体交接时间,交接人员。




《竣工验收证明书》
并办理工程移交。
在建设单位竣工验收完毕并确认工程符合竣工
标准和合同条款规定要求以后,既应向施工单位签发《竣工验收证明书》,建设单位,设计
单位,质量监督站,监理单位,施工单位及其它有关单位在《竣工验收证明书》上签字。



装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书,
并根据承包合同的规定办理结算手
续,除合同注明的由承包方承担的保修工作外,双方的经济,法律责任即可解除。



在交工过程中发现需返修或补做的项目,可在交工验证明书或其附件上注明修竣期限。



进行工程质量评定。



办理装饰工程档案资料移交。



办理装饰工程移交手续。

金孔雀装饰 有用 1

(1)竣工与验收的管理程序工程项目进入竣工与验收阶段,是一相复杂而细致的工作,项目管理程序依次进行,认真做好竣工与验收工作。1)竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施,项目经理全面负责,要建立竣工收尾小组,搞好工程实体的自检,收集、汇总、整理完整的工程竣工资料,扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。2)编制竣工与验收计划,计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划,并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单,提交工程监理机构签署意见。3)组织现场验收,首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收,提出工程竣工与验收评估报告;然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定,组织有关单位进行正式竣工与验收。4)进行竣工结算,工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料,最终确定工程价款。5)移交竣工资料,整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切非常细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确,要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目(工程)档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。6)办理交工手续,工程已正式组织竣工一验收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认,工程竣工结算办完,承包人应与发包人办理工程移交手续,签署工程质量保修书,撤离施工现场,正式解除现场管理责任。
(2)竣工验收准备竣工验收准备是建立相应的竣工组织、制定、落实项目竣工收尾计划。1)建立相应的竣工组织,项目进入收尾阶段,大量复杂的工作已经完成,但好有部分剩余工作需要认真处理。一般来说,这些遗留工作大多是零碎的、分散的、工程量不多的工作,往往不引起重视,弄不好会影响到项目的进行;同时,临近项目结束,项目团队成员难免会有松懈的心理,也会影响到首尾工作的正常进行。项目经理是项目管理的总负责人。全面负责工程项目竣工与验收前的各项收尾工作,加强项目竣工与验收前的组织与管理是项目经理应尽的基本职责。为此,项目经理要亲自挂帅建立竣工收尾班子,成员包括技术负责人、生产负责人、质量负责人、材料负责人等多方面的人员,要明确分工,责任到人,做到因事设岗、以岗定律、以责考核、限期完成任务,收尾项目完工要有验证手续,形成完善的守卫工作制度。2)指定、落实项目竣工收尾计划,项目经理要根据工作特点、项目进展情况及施工现场的具体条件,负责编制、落实有针对想的竣工收尾计划,并纳入统一的施工生产计划进行管理,以正式计划下达并作为项目管理层和作业层岗位业绩考核的依据之一。竣工收尾计划的内容要准确而全面,应包括收尾项目的施工情况和竣工资料整理,两部分内容缺以不可。竣工收尾计划要明确各项工作内容的起止时、负责班组及人员。项目经理和技术负责人要把计划的内容层层落实,全面交底,一定要保证竣工收尾计划的完善和可行。
(一)竣工自检竣工自检也称为竣工预检,是施工单位先进行内部的自我检查,为正式验收做好准备。一方面检查工程质量,发现问题及时补救;另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全,并汇总、整理有关技术资料。1.竣工自检的
(一)竣工自检标准竣工自检的主要依据是:工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求;工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求;工程是否达到合同规定要求和标准。2.竣工自检的方法竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录,对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准,并指定专人负责,定期完工。3.竣工自检人员的组成参加竣工自检的人员,应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。
(二)复检在基层施工单位自我检查的基础上,并对查出的问题全部解决以后,通过上级部门的复检,解决全部遗留问题,为正式验收做好充分准备。
(三)正式验收在竣工自检的基础上,确认工程全部符合竣工验收标准,具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。

琥珀设计 有用 1

正规公司一般都是节点验收的,水电结束,木工结束,瓦工结束,油漆工结束

铭筑雅舍 有用 1

(1)竣工与验收的管理程序工程项目进入竣工与验收阶段,是一相复杂而细致的工作,项目管理程序依次进行,认真做好竣工与验收工作。
1)竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施,项目经理全面负责,要建立竣工收尾小组,搞好工程实体的自检,收集、汇总、整理完整的工程竣工资料,扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。
2)编制竣工与验收计划,计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划,并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单,提交工程监理机构签署意见。
3)组织现场验收,首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收,提出工程竣工与验收评估报告;然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定,组织有关单位进行正式竣工与验收。
4)进行竣工结算,工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料,最终确定工程价款。
5)移交竣工资料,整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切非常细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确,要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目(工程)档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。
6)办理交工手续,工程已正式组织竣工一验收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认,工程竣工结算办完,承包人应与发包人办理工程移交手续,签署工程质量保修书,撤离施工现场,正式解除现场管理责任。
(2)竣工验收准备竣工验收准备是建立相应的竣工组织、制定、落实项目竣工收尾计划。
1)建立相应的竣工组织,项目进入收尾阶段,大量复杂的工作已经完成,但好有部分剩余工作需要认真处理。一般来说,这些遗留工作大多是零碎的、分散的、工程量不多的工作,往往不引起重视,弄不好会影响到项目的进行;同时,临近项目结束,项目团队成员难免会有松懈的心理,也会影响到首尾工作的正常进行。项目经理是项目管理的总负责人。全面负责工程项目竣工与验收前的各项收尾工作,加强项目竣工与验收前的组织与管理是项目经理应尽的基本职责。为此,项目经理要亲自挂帅建立竣工收尾班子,成员包括技术负责人、生产负责人、质量负责人、材料负责人等多方面的人员,要明确分工,责任到人,做到因事设岗、以岗定律、以责考核、限期完成任务,收尾项目完工要有验证手续,形成完善的守卫工作制度。
2)指定、落实项目竣工收尾计划,项目经理要根据工作特点、项目进展情况及施工现场的具体条件,负责编制、落实有针对想的竣工收尾计划,并纳入统一的施工生产计划进行管理,以正式计划下达并作为项目管理层和作业层岗位业绩考核的依据之一。竣工收尾计划的内容要准确而全面,应包括收尾项目的施工情况和竣工资料整理,两部分内容缺以不可。竣工收尾计划要明确各项工作内容的起止时、负责班组及人员。项目经理和技术负责人要把计划的内容层层落实,全面交底,一定要保证竣工收尾计划的完善和可行。
(一)竣工自检
竣工自检也称为竣工预检,是施工单位先进行内部的自我检查,为正式验收做好准备。一方面检查工程质量,发现问题及时补救;另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全,并汇总、整理有关技术资料。
1.竣工自检的
(一)竣工自检标准
竣工自检的主要依据是:工程完成情况是·

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一项建筑工程是需要建造一段时间才能竣工,少则几个月,多则四五年。从一无所有到一栋建筑物,建筑的魅力很大,但是在工程竣工之后,并不代表它就能够马上投入使用,还需要进行相关部门的验收,验收合格后才是彻底的竣工。建筑工程的竣工验收的工作非常重要,也是决定建筑质量是否过关的关键因素,那么建筑工程竣工验收程序有哪些?建筑工程竣工验收程序(一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。(二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。(四)建设单位组织工程竣工验收。1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;3.实地查验工程质量;4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件:(一)施工许可证。(二)施工图设计文件审查意见。(三)本规定第五条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)项规定的文件。(四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。(五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。(六)施工单位签署的工程质量保修书。(七)法规、规章规定的其他有关文件。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。建筑工程竣工验收程序有哪些?正常建筑物的竣工验收程序如上,但根据建筑物的类型,实际竣工验收的情况和要求也会不太一样。在对建筑物进行验收的时候,会严苛按照行业的相关标准进行,为此在建筑物建造的过程中就要把关好,才能避免建筑物验收工作不合格,导致建筑物无法通过验收,导致工程停滞不前或是给建造企业造成资金周转不过来的问题。

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装饰装修竣工验收有哪些要点

装饰装修竣工验收有哪些要点

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