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杜丝祺

毛坯交房时注意事项有什么?

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雅阁装饰工程 有用 1

验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

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诚和阳光装饰 有用 1

1、门窗是否安好
2、煤气及可视对讲等配件是否齐全
3、水路和电路问题
4、墙体、地面、天棚是否平整或有明显裂纹,墙体的水平和垂直度

土巴兔卓工 有用 1

1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;
4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。
6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);
8、宽带、**线是否具备、可用(最好试一试),带着**机;
9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用;
10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
不过,坚持一条,就按我说的,能晚交的尽量不交或拖延!
我是搞这一行的,有什么不明白的,给我发信息,我会尽力给您解答。

万星品味装饰 有用 1

主要看看墙面有没有损坏裂缝交房面积的核实等等一些

洛哈思装饰 有用 1

交房时应该检测房屋空鼓,裂缝,水电的情况,以及门窗的好换,以及地漏防水的问题,雨天还可以看看外墙防水做得如何等!

北京新悦装饰 有用 1

1电闸总开关以及漏电保护器是否齐备2水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水3暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。4大门钥匙,总共几把?是否好用5物业费可以交,不过要注明期限。

上海箕风装饰 有用 1

毛坯房交房注意事项可以参考以下:
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。
2、水。自来水、热水,是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。
3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
4、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。
6、防盗对讲、可视系统,是否完好,也试一试。
7、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用。
8、宽带、**线是否具备,是否通的。毛坯房几乎没有装修,选择这样的房子,可以将房子装修成自己喜欢的风格,

渊匠建筑 有用 1

1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;
4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙,总共几把。是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。
6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);
8、宽带、**线是否具备、可用(最好试一试),带着**机;
9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用

然搏装饰 有用 1

1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;
4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。
6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);
8、宽带、**线是否具备、可用(最好试一试),带着**机;
9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用;
10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。

水立芳装饰 有用 1

1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;
4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。
6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);
8、宽带、**线是否具备、可用(最好试一试),带着**机;
9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用;
10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。不过,坚持一条,就按我说的,能晚交的尽量不交或拖延!

金孔雀装饰 有用 1

1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;
4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。
6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);
8、宽带、**线是否具备、可用(最好试一试),带着**机;
9、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用;
10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
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毛坯房收房注意什么 毛坯房收房注意事项

我相信如何买房子的想法不是很清楚。 收到毛坯房的注意事项是什么? 新房子和房子有什么区别? 我相信这是许多即将验收新房子的朋友都想知道的。 现在让我们仔细看看吧! 接收毛坯房的注意事项: I.家庭验收工具:螺丝刀和仪表,购买协议,两个以上的人,用纸和笔。 收到毛坯房的注意事项应注意面积和高度。 二,墙面六面:1,墙面材料:是红砖,轻质砖,煤渣砖,空心砖或预制板。 2,墙面:空白房屋的注意事项应注意墙面有无石膏层,石膏层有无空鼓,裂缝,剥落,斑驳,阴阳角大致为方形。 壁的平坦度在3到5毫米之间相对正常。 门窗关闭,以观察大面积。 门窗是敞开的,可以看到小脸。 方形脚是否是正方形,特别是在门和窗口的两侧,是正方形非常重要。 墙壁是否内部绝缘。 3.接地:是否有抹灰层,是否有压光,是否用于踏板,暖气管,水管和电热管是否在地面,以及是否承诺暖气。 住房注意事项应注意厨房,阳台和卫生间的地板是否低于其他地面。 4,顶面:注意房屋要注意主要地面和广场的正方形有大的歪斜,要特别注意厨房,阳台,浴室顶面有无渗漏。 三,门窗:开关是否灵活自由,密封是否严格,是否有翘曲,变形和紧闭。 应逐一验收所有玻璃是否有损坏,熔渣,碎屑和紧密密封。 不得遗漏密封条,防尘条和防水条。 收回毛坯房的注意事项应注意门口的门锁钥匙必须交付,门锁必须安全,锁舌灵活开合,防盗装置齐全,使用方便 ,安全可靠。 门窗把手,闩锁,锁具,开关等安装牢固,使用方便,开放自如,无堵塞,徕卡等。 滑动门窗牢​​固悬挂,吊轨和地面导轨牢固固定,无歪斜,晃动等,推拉灵活,无堵塞和徕卡现象。 IV。 Sheshui:房子的预防措施主要是验收厨房和浴室。 主管和分管的水管是否设置,主控阀,水表和水龙头是否齐全,阀门,水表,水龙头等接头是否泄漏,渗漏或滴漏, 有必要进行水试验,以验收水压,水流量和水质。 五,下水:房子的房子预防措施主要是厨房和浴室。 是否安装了主管和下水管的水室,是否预留了浴缸出水口,座位蹲便器,洗手盆等处? 厨房,阳台和浴室必须设有地漏。 验收每个地漏是否有蝎子。 每个排水管和地漏应排干。 验收每个排水管和地漏是否堵塞和排水。 6。 地板防水:厨房,浴室和阳台的地板应防水。 房子必须注意财产。 该物业必须通过阻止厨房,浴室和阳台门进行水关闭测试。 堵地漏,密封后将水放在地上,水深为20~30毫米,蓄水时间不应少于24小时,并下楼看相应房间是否漏水。 七,强电:详细查看每个房间的插座,开关,灯具的布局,所有电源线应放在墙壁的顶部,必须没有裸露的电线,每个插座,开关,灯都很容易 使用。 收到毛坯房的注意事项应注意电表和电气开关的配置位置。 电表应计数,电气开关应有可靠接地,走廊,楼梯,电梯声控,灯控开关必须使用。 八,弱电:电视,电话,网络,音频等弱电线路,房地产业务承诺,房屋的预防措施应逐项验收,如宽带。 9。 燃气:管道是否用于家庭,主管道和子管道是否配备燃气,燃气表和控制阀是否齐全。 严禁在苛刻的房间内收到房屋的预防措施,擅自拆除燃气管道。 10。 暖气:根据房间详细查看暖气管。 无论散热器的安装是否牢固,以及管道接头是否泄漏或泄漏,请验收压力测试记录。 暖气期之前的水测试非常重要,必须亲自参与。 重要的是要知道家庭主控制阀的位置。 小心不要擅自拆卸暖气管和散热器。 11。 中央空调:出风管,冷凝水出水管,温控开关,出风口位置正确,安装牢固。 12。 收楼的特别通知:厨房的排气管,浴室的排气管,位置和功能。 以上是有关毛坯房屋预防措施的相关内容,希望对大家有所帮助!

毛坯房装修注意哪些事项具体都有什么

毛坯房装修注意哪些事项具体都有什么

毛坯房装修注意事项有哪些呢?一起来看下吧。毛坯房装修注意哪些事项-毛坯房装修之前期准备在修缮粗糙的房间之前,必须准备以下装饰工具:5米卷尺,计算器,板夹,毛巾,塑料袋等。注意施工现场的顺序,不要堆放大量异物等垃圾,以免堵塞管道。毛坯房装修注意事项-毛坯房装修之原始防水在装修前,要注意房屋防水的原始状况,并仔细检查是否有水或水的泄漏,以避免后期施工增加。那时,处理起来会更加困难,并会受到邻居的抱怨。如果原来的雨衣没有准备好,你应该首先面对这个问题。毛坯房装修注意事项-毛坯房装修之测量拆改准备好工具后,有必要测量粗糙房间翻新所涉及的地板墙面积,并测量后期家具位置的大小。测量完成后,根据房屋的设计拆除主体,如墙壁,窗户,楼梯等,必须拆除。毛坯房装修注意哪些事项-毛坯房装修之水电改造一旦主体基本完工,就会发生水电的转变。根据设计,水电安装位置标明,但柜体,盖子,灯具,洗脸盆,空调孔口等位置。在更新水电时必须保留它们。然后,放置水电,强弱电的分配必须注意哪些位置使用链接,哪个环节。强弱之间的距离必须为20厘米。电源插座安装在方便安全的地方。毛坯房装修注意哪些事项-毛坯房装修之包立管、贴砖包装电梯是指下水管的包装和供水装饰材料。这在厨房和浴室很常见。卫生间环境潮湿,垂直管材最好由轻钢龙骨制成。或者红砖更好。下一步是制作瓷砖,小编记得在放置瓷砖之前在地板上买一个排水管,并在地板上保留排水管的大小。在防水和提取之后,准备瓷砖和地砖,涂层光滑并且没有空鼓。毛坯房装修注意哪些事项-毛坯房装修之木工工程木工主要在门窗,天花板,橱柜等工作。木工必须要求工人具有更好的灵活性,出来的东西美观精致,家具件以坚固可靠的方式安装,家具的使用寿命可以延长。希望对您有用。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

毛坯房验房是什么步骤?毛坯房验房有什么注意事项?

毛坯房验房是什么步骤?毛坯房验房有什么注意事项?

验房是什么呢?是装修前的最后一道工程。房屋装修后的问题有一些部分是由于建筑本身引起的问题。因此,有必要避免装修前可能出现的问题,毛坯房验房的工作就极为重要。那验房是什么样的步骤,验房是什么样的注意事项呢?一起开看看。一、验房是什么步骤1、用手敲击墙壁,判断墙壁是否为空,并目视检查是否有裂缝。2、从地面取四或五个点,用卷尺测量房间的高度。如果值不一致,则屋顶倾斜。3、摇动加热管和水管,检查是否牢固。下水道管道中可能存在建筑垃圾,因此打开水阀以查看排水管是否畅通。4、纸张点燃后使其冒烟。把它放在烟道口的下面,看看烟雾是否上升到烟口并立即吸走。5、使用报警装置,检查设备是否灵敏。二、验房的注意事项1、必须标记开关箱内的各路开关标识,安装开关必须牢固。检查电缆插头,宽带插头并将其插入或拔出查看是否有松动,检查弱电插座的数量。2、检查猫眼是否清晰看得见。3、用长标尺靠墙,检查它是否平坦。4、将镜子放在门的顶部和门的底部,检查在通常看不到的地方是否刷过油漆。5、检查走廊有无纱窗。6、安全门有无划痕,门的边缘是否变形,门和框架密封是否周密,门和锁开关是否智能。7、门窗密封性是否良好。8、推拉纱窗和窗扇有无碰撞。9、必须在走廊安装安全网。如果没有窗户,则必须有通风孔。毛坯房验房是什么步骤,你现在了解了吗?房屋检查的重要性不可忽视。看完过后,相信您对毛坯房验房是什么步骤,验房是什么注意事项有了更清晰地看法。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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