蒙自南湖花园简介及二手房信息

现在很多人的茶余饭后聊得是房价，房价一直在持续不断的上升，给很多想买房的人带来了巨大的压力。房价的不减反增，让很多的房产商发现了机会，于是中国的楼盘在各个城市都如同雨后春笋般疯长。蒙自是云南的一个城市，它的楼盘情况同样如此。在蒙自的众多楼盘中蒙自的南湖花园楼盘很受大家关注，下面我们就来了解下蒙自南湖花园的相关信息。蒙自南湖花园简介南湖花园项目位于滇南中心城市蒙自，距蒙自新建行政中心仅百米之遥，是云铜滇南中心城市综合开发建设的重要组成部分，项目小区占地面积635亩，绿化率:40%，建筑面积近60万平方米，规划户数4600户。该项目由多层、小高层和高层住宅构成，在兼顾价格经济性的前提下，保留了大面积绿地并设置了滨水的低密度住宅，整个小区设计既有对蒙自本地悠久历史的传承又充盈着时尚的现代气息，完美地诠释着云铜地产对现代城市的理解和传统文化的尊重。“南湖花园”项目配备有小区步行商业街，在增进了住户生活便利度的前提下，无形中又提升了物业价值，项目是迄今为止整个滇南中心城市乃至红河州内开发的最大房地产项目，项目的开发，不仅标志着云南铜业集团和红河州政府战略性合作的进一步实施和巩固，又在地州打响了云铜地产的品牌，无论是对于将来参与滇南中心城市的建设与开发还是对于地州赴昆购房者尤其是红河州购房者对于云铜地产系列产品的认识，都将产生重大的影响。蒙自南湖花园二手房价信息蒙自-南湖花园房源售价：67万(单价3526.3元/㎡)户型面积：7室3厅3卫-190㎡房屋概况：毛坯-朝南-普通住宅所在楼层：第6层/总7层所在小区：蒙自-南湖花园6跃7房源描述：项目配套云师大附中,小学,幼儿园,还有8万平米商业街。户型优势:7室3厅3卫4阳台设计,户型精美,格局方正实用,功能分区实用。客厅,餐厅与8.6平米超大景观阳台相连,卧室大面积凸景飘窗将园林秀色自然引入。厨房直通生活阳台,5.7平米实用空间,纵观蒙自小南湖。装修优势:墙面双飞粉粉刷交房标准,大大节省了你的装修费用。蒙自南湖花园是一个综合性的城市楼盘，它的整个工程把居住、生活以及消费很好的放到了一起。蒙自南湖花园这个整体就像一个小型的城市，里面配备了人大部分的生活所需，像医院、学校、商城、银行、餐饮等等一些基础设施和商业设置在蒙自南湖花园里面都有。蒙自南湖花园还在向一个智能现代化、综合性为一体的城市空间发展。

滨州二手房装修步骤以及装修价格的评估和省钱攻略

现在的年轻夫妇好不容易自己奋斗有了资金，准备买房了，可是只够买二手房，但是二手房好好装修一下，肯定也跟新房差不多了，那么，接下来，滨州装修网的小编就来和你讲讲滨州二手房装修步骤，滨州二手房装修价的评估以及省钱攻略。滨州二手房装修步骤1只要墙体不改动,就和新房装修步骤是一样的.2、工人进场前交底,就是告诉工人你家的设计方案.确定好进场时间,你就要开始买东西了,扫帚,灯泡,尼龙袋.等等.为工人做好准备3、泥水工,电工进场.敲墙呀,砌墙什么的,这时工人会给你开单子了,让你买电线,pvc管,ppr水管,各种胶水,水泥,沙子,接头等等可以团购的有ppr水管.另外你这时就可以把洁具,热水器,厨房家电,浴霸先买起来了,因为涉及到尺寸的问题.不过这些东西买的很早,装的却是很晚的.4、接下来也不能休息,这时木工就会让你去买木材了,龙骨(如果铺实木地板的话)等.5、趁这期间,你就可以考虑厨房如果定做的话,就要开始看起来了,等管路结束,就应该上门来测量了,另外封阳台的话,也可以看起来了5、趁这期间,你就可以考虑厨房如果定做的话,就要开始看起来了,等管路结束,就应该上门来测量了,另外封阳台的话,也可以看起来了6、管路铺好后,一般就开始安装浴缸了,这时瓷砖也应该开始进场了.这个阶段应该水电工结束了7、等龙骨,门套等做好后,就可以铺瓷砖了8、铺瓷砖要有几天,所以,这时可以去看看地板,大理石了不是呀.这时候地板都该进场了.要不然木工就有情绪了.呵呵9、到这里就该轻松一些了,木工铺地板(素板,漆板要往后推),实木地板的话最好盯着点,因为敲地板钉的时候手法不好很容易把地板的边敲坏一点的10、铺完地板后,就可以订门了.那就团够门吧11、安装门以及厨房卫生间铝扣板的安装12、然后就是买锁了,铺大理石了13、下面就是油漆了.滨州二手房装修价该如何评估装修过的二手房，其价格常常高于毛坯房。包含在房价内的装修价格是否合理呢?这常常让购房者难以判断，一不小心，就可能花掉不少冤枉钱。专业人士建议，购房者应当依据以下原则来估算装修价格，才能不吃亏。首先，判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前装修的价格，以此为参考，基本可以估算出大致的价格。其次，按照市场惯例，装修折旧一般要按5年制计算，折旧方法按第一年10%，第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修，其价格可以忽略不计。通过上述方法，购房者可以大致估算出装修价格，然后将其从房屋总价中剔除，再与同类型的毛坯房进行比价，很容易看出该套房价的高低。滨州二手房装修设计有哪些省钱攻略?1、二手房装修怎样省钱?恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。有时装修会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题，要及时向业主指出，这可是作为讨价还价的最佳筹码!挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的!2、制定详细的装修计划二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。3、巧用壁纸对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。4、节能水电改造装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。关于滨州二手房装修的问题小编就讲到这里了，如需知道更多内容请继续咨询滨州装修网哦。