成都设计装修公司的施工管理工作

成都设计装修公司的室内装修施工管理一般包括两部分，其一为装修申报备案，其二为装修施工管理。(1)装修申报备案业主在装修之前，应到物业管理企业处领取相关表格，如实填写后交给物业管理企业登记备案。一般而言，业主在对房屋装修进行申报的过程中，应要求业主作出以下承诺：1)不影响整体结构；2)楼层应考虑楼板承载力；3)装修材料应符合防火的有关规定；4)不影响毗邻房屋的安全使用；5)不影响其他业主的正常使用。应注意的是，有些装修工程还涉及到房屋结构的变动及其他影响房屋安全的设施(如私装煤气设备)的变动，这种变动应当向有关行政主管部门申请办理审批手续，房屋装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续并领取施工许可证，否则不得作出前述变动。(2)装修施工管理针对装修施工管理，主要涉及以下方面的内容：1)收取申请人一定数倾的装修施工押金，以保证房屋及设备的安全，在房屋装修工程结束后，如业主未造成公共财物的损坏并清运完施工垃圾等需要承担赔偿资任情况的，则将押金返还申请人；2)监督业主将施工垃圾和其他废弃物运到指定地点，以防止随便抛弃影响小区环境；3)监督业主按规定允许的装修施工时间施工，以免影响其他业主的生活和休息；4)物业管理企业的专业人员应指导业主接电、接水，并随时检查装修施工是否采取必要的安全措施和消防措施；5)监督业主是否搜自变动涉及房屋整体安全的部位和设施。如果发现业主在装修过程中出现违反前述义务，物业管理企业应及时对业主提出整改意见，如果业主在合理期限内仍未整改的，应及时将有关事项告知业主委员会并向有关行政管理部门举报，以及时纠正确保房屋的安全和业主的正常使用。迄今为止，已颁布了一些加强建筑物装潢装饰工程施工管理的部门规章，而这些规章规定实施管理的主体是行政主管部门，我们认为，业主团体可以参照该些规定与物业管理企业在合同中明确约定应履行的具体管理职责。一般而言，可以约定以下事项：1、检查施工现场是否采取围栏封闭等安全措施；2、对进出物业小区的施工人员进行检查，可以要求施工人员佩带脚卡，以防止闲杂人员进出小区；3、监份施工单位在规定时间施工，以免影响业主正常居住、生活；4、监怪施工单位将建筑垃圾及其他废弃物品集中堆放并及时清运；5、监督检查施工单位是否采取必要的防火措施，是否配备必要的消防设备，以确保物业小区的消防安全及其他约定的管理事项。以上就是成都装修网给大家带来的今日最佳装修科普小知识了，想要了解更多成都设计装修公司就多多关注我们吧。更多惊喜等你来发现。

成都装修设计费解读

对于成都装修而言，业主们最关心的问题就是装修设计费。成都装修设计费要怎么算?免受装修设计费背后又有什么陷阱?这些都是业主们不知道，但是又想要知道的装修知识，下面，小编就为大家一一揭晓，详细的解读成都装修设计费成都装修设计费计算方法：1、算墙面面积墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度则是无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面，有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米。2、算地面面积地面的装饰材料一般包括：木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。3、算顶面面积顶面(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过顶面的柱、垛和附墙风道等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。4、据设计图确定材料做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，设计师会问业主大概想拿多少钱装修，这时业主最好不要说出具体的数字，如果业主说出一个具体的数字，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料，以此来降低材料钱。5、出材料费在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。在装修过程中，还需要将预算执行到各个环节，严把开支关。当前，一般家庭装修，包括装修公司完成的部分和消费者自己购买的部分。成都免受装修设计费的陷阱：1、果图诱你上钩如今，不少家装公司见有客户上门，设计师们就会忙不迭地拿出一大堆室内设计的平面图、立体图和效果图。有的设计师还充分运用高新技术，直接在电脑上运用多媒体软件进行演示，展示“装修完毕”后的新居室的三维立体效果。而消费者看过这些逼真的效果图之后，往往会感到十分心动，甚至当场拍板、付钱。效果图其实不可轻信，因为这些图纸的真实性、可操作性都有待实际施工的检验。一些设计公司为了制作出效果最佳的图纸，会采用各种各样的技术手段。例如，一间四五平方米的卫生间，在设计师的镜头下可以显得宽敞无比、气派非凡，其奥秘就在于设计师在拍摄样图时选用了广角镜头，而这种视觉效果是人的正常视角根本无法达到的。此外，效果图上展现出来的灯光、色调等，大多是设计师们利用专业电脑软件反复修饰而成的，与自然条件下的实际效果常常相去甚远。2、要的装饰耗你钱财目前，相当一部分消费者存在“家装要一步到位”的错误观念，而不少家装设计师就利用消费者这种不成熟的消费心理，在家装设计方案上大做文章。如有的设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做柜的地方加上个柜子，没必要吊顶的地方非要做上一圈吊顶，不应该凿墙挖洞的地方硬生生地凿出一个洞来。这种纯粹为了装饰而装饰的设计做法，使得家装报价可以不断抬高，而设计师的提成也就水涨船高了。与繁复装修相异，一些正规的装修公司大多提倡“空间”概念。即室内所有造型都不要占用“空间”，无论是墙面的凹凸变化，还是顶面的吊顶造型，首要目的是塑造空间，而不是盲目地图漂亮。设计师要寻找一种新的装饰语言来表达和利用“空间”，让“空间”更具延展性，更具备适合居住的舒适性和方便性。从而做到加强空间与空间的交流，保持空间的相互渗透性和相互独立性，达到完美的装饰效果。3、免收设计费”让你更破费消费者李先生曾向当地消协投诉，某家装公司许诺免收设计费，但先要缴付2000元装修定金。当李先生不满意设计打算另换一家装修公司时，这家公司当即翻脸要扣下几百元设计费。针对此事，一家装修公司的老总私下透露说，设计是装修工程的灵魂，成功完美的设计意味着装修工程完成了一半，而设计作为装修工程中重要的知识产权绝不会不收费，装修公司即使口头承诺免费，其实必定会在以后的装修施工中补回来。业内人士提醒，消费者千万不可被装修设计公司所谓的低价蒙骗，注意设计师介绍公司情况时是否夸大其辞，是否经常使用“没问题”一类的词语，而工程量计算偏低，甚至遗漏计算项目，并且不向客户详细介绍工艺做法和质量标准。这通常是设计师急于签单，增加个人收入，而对客户进行欺诈的手法。还有的设计师与建材商协议：只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师或家装公司返款。所以设计师在进行设计时，就有意使用这些有回扣的材料，而不切实考虑装修材料的效果与性能。更多成都装修设计费相关知识尽在成都装修网！