成都买二手房要交哪些税 成都买二手房流程

成都是一座令人向往的城市，休闲的生活态度、美丽的景色再加上其他各种各样的原因，让成都聚集了许多的外地人口，很多人在成都工作、生活等等。既然要在成都长期的定居下去，肯定是需要在当地买房，在当地有了自己的房子之后，才能够让自己对于成都有更大的归属感。在成都买房除了买新房外，也可能购买二手房。那么，成都买二手房要交哪些税?成都买二手房要交哪些税一、交易手续费1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税征收标准1、契税：(买方缴纳)(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;(3)其他：成交价×3%2、营业税及附加：(卖房缴纳)(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%3、个人所得税：(卖方缴纳)(1)成交价×1%(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件注：自2008年11月1起，对于个人销售和购买住房暂免印花税成都买二手房流程查找房源，主要有两种方法：(1)通过上网查询自己喜欢片区的二手房，查看其中自己喜欢的房子，了解那一个片区的房子的大概价格(这样心里有一个价位)。(2)实地上自己喜欢的片区各个中介查看房源。找中介时一定要找当地出名的，规模比较大的中介，否则很容易被中介欺骗。找到合适的房源后，具体实地查看房源：(1)心中对期望的二手房要有一个清晰的认识，比如是想买来自己装还是要自己住。如果是自己装就尽量看毛坯房，因为装修过的房子要重新装，是要花钱请人拆的，至少要花几千呢。如果是想直接住，就要仔细查看房子的每个细节，特别是房子的装修风格是否喜欢。厨房和卫生间，要看看有没有霉变，有没有漏水，水流的大小，橱柜的风格是否喜欢，橱柜里面是否有发生霉变以及装修还是不是比较新。厨房和卫生间是大家经常待的地方，而且卫生很难打扫的。家具家电是不是可以直接用，是不是满足自己的需求，还有就是卧室的装饰等等。(2)要和房东交流，为什么买房子。而且要注意观察房东的行为，有没有什么撒谎的地方。而且要问房东房子的价钱，有些黑心中介故意把房子提了几万。所以一定要问。(3)注意观察房子的朝向，通风，和整个房间的布局，比如有没有卫生间正对房间等的情况。(4)注意观察房子周围的建筑物，看看有没有影响房子阳光，通风的地方。仔细看看周围的公路，立交桥等有没有特别大的噪音污染。(5)观察小区的物业管理怎么样：比如楼道、电梯和小区的卫生等。注意观察小区的保安师傅负责。如果这些都满足你的要求，接着就是，让中介和房东谈价钱。同时，具体了解中介的中介服务费，贷款服务费和抵押担保费等。这些费用都可以讲的。反正狠心的往下砍就行了。还有就是向中介打听交流的程序。谈好价钱后(包括房屋的价钱、中介费、贷款服务费、抵押担保费等)进入交易程序。具体程序如下：1.中介、买家、卖家签三方买卖合同：签合同时要中介检查对方的房产证、土地证、身份证，这些都必须要原件，而且要中介在合同上签字，这些证件没有问题，否则由中介负全责;2.合同上写明首付款多少、押金多少、违约金多少;3.合同上写明房子包含什么：比如家具家电等;4.合同上写清楚收房时间和逾期收房的违约金;5.其他的参考中介的合同了。合同签完后，付房东定金和中介一半的中介费，等收房后再付另外一半的中介费。这样只有就等评估公司来评估房子的价钱。等房子价钱评估完了后，就可以拿资料去银行办理贷款了。银行办理贷款审核需要两周到一个月的时间。等银行的贷款审核通过了，就可以把首付款给房东，然后房东和你一起去房管局把房子的房产证和土地证过户到你的头上。这些完成只有就等银行放款了。等银行放款了之后，房东就受到了所有的资金。这个时候应该按合同收房。收房的时候要按照合同的约定去查看房屋的情况。而且要注意水电气和电视收房费是否交清，而且户要过到你的头上。要去物业查看物业费是否交清，物业的户也要过到你的户上。完成后，付给中介剩余的中介费。这样房子就算交易完成了。成都买二手房要交哪些税?成都买二手房间的税费会根据当地的住房政策有关，在买房的时候缴纳什么税，可以找房中介好好的了解清楚，卖方和买方都会不一样。二手房交易除了有税费外，还有其他的费用需要人们特别留意，在购买房子的时候大家应该要清楚，保证房屋购买的时候不拖欠任何的费用等，确保人们能顺利的将房屋给购买到手上。

成都二手房装饰装修公司

相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。大家在选择成都二手房装修公司的时候要通过多比较，多选几家，算下大概要好多钱，材料上也要注意，装饰公司经常把材料价格标的很高，尽量亲力亲为 只出工钱 材料自己去买 也要让工人帮着算哈 要多少材料 要不买多了，就浪费了一定不要工人介绍的材料商肯定是要回扣的! 但是要自己有时间去买材料这就叫包工! 还有就是一次性给好多钱叫装饰公司自己出材料出工钱就叫包干!现在推荐几家在成都享有不错口碑的二手房装修公司。 成都二手房装饰装修公司：四川爱尚装饰工程有限公司 四川爱尚装饰工程有限公司的前身为传统装饰企业，为适应现代顾客的装修需要，特与四川具有十余年建材经营经验的企业强强合作，共同打造集装饰、建材于一体的大型装饰旗舰店，为全川装修业主提供方便、快捷的新型装饰装修服务。在二手房装修工程服务上，公司坚持“做一个工程树一个样板”，把每一位客户的家都当成自己的家来装修。先后获得成都装饰行业最具诚信企业，四川十佳装饰公司，十大口碑装饰企业。现有展场2000平方米，装修主材/家具/软装饰全场应有尽有。 成都二手房装饰装修公司：成都天标装饰工程有限公司 成都天标装饰工程有限公司是经建设部批准，成都市建设局评定的市建筑装饰资质，及成都市装饰协会评定的装饰资质企业。具备合法经营资格的集二手房装修设计、施工、工程监督、主材配套为一体的专业装饰公司，是成都市装饰协会会员单位。天标秉承“用心服务、提升品质”的企业理念，及“诚信为魂”的做人理念。凭借专业人才和科学规范的管理为企业发展的基石，做到“别人做到的我优，别人没做到的我有”在材料配送上与有实力的注重质量的各厂商、代理商长期合作，有交控制成本，保证了材料的质量，在施工方面实行项目经理岗位责任制，以科学的管理技术保证高品质的施工质量，真正实现了设计、施工、工程监理、材料配送，服务一体化管理。 成都二手房装饰装修公司：四川良美建筑装饰工程有限公司 四川良美建筑装饰工程有限公司是一家集二手房装修，室内外装饰设计、施工及售后服务于一体的大型专业的集团化装饰公司，是四川装饰行业旗舰企业，以从事公用建筑装饰及住宅设计施工而著称。良美装饰(集团)是四川十大装饰品牌企业，在特殊的市场环境下，公司联合国外知名设计事务所成立了——涵博高端研发所;专业公装服务机构——一帆空间公装机构;专业房屋维修机构——良美房产4S维修中心;业道成商贸公司。 成都二手房装饰装修公司：四川雅舍建筑装饰有限责任公司总公司 雅舍装饰于1998年由国营工程公司改制组建，核定为国家建筑装饰工程专业承包二级企业，注册资金人民币100万元。具有独特法人资格和在各家装设计大赛中多次获奖的资深设计师团队及特有专业资质证书的项目工程人员。作为全国家装50强、蓉城装饰行业排头兵、蓉城家装三小虎的雅舍装饰，在河滨印象别墅群样板间、青城白鹭洲样板间、金林半岛、舜苑等精品小区优秀作品得到了广大业主的共同认可。 成都二手房装饰装修公司：成都九鼎日盛装饰工程有限公司 九鼎日盛装饰公司成立于2000年，起源于中国木雕、建筑之乡的浙江东阳，是专业从事二手房装修设计、公建、家装、橱柜、物流的连锁民营制企业，公司具建筑装饰装修专业承包二级资质，设计乙级资质，本着将“江浙工艺”发扬光大的精神，九鼎日盛装饰公司将该工艺不断实施于住宅、别墅、商铺、写字楼等装饰装修上，迅速取得成功，获得社会认可，其独树一帜的风格引领了时代装饰潮流。经过四年的拼搏努力，现公司已拥有一个材料配送中心，一个完整家居服务中心，及9D高端公装、办公、商业空间设计师楼，9D高端设计中心等机构，同时于2005年成立九鼎泸州分部。 这就是在成都本土实力比较不错的二手房装修公司，其实大家实在不好选择装修公司的时候，建议你们可发成都装修招标（点击蓝色字），写下你的具体要求，让成都装修公司来找你，你在逐一了解和筛选。