北京装修房屋价格 (附北京装修人工价格)

北京房屋装修价格北京市的业主朋友们选择的装修风格多是简约风格(还有欧式，中式等)，传统家装占大半部分(还有套餐，个性整装)，北京市业主家里的房屋面积平均在75平米，75平米的简约风格装修(传统家装)平均价格在5万左右，套餐价格平均在3万。传统家装比套餐价格高的原因在于：传统家装不包材料，设计个性化，而套餐是按照房屋面积来计算的，根据业主的喜好选择单价。北京装修设计费用一、设计收费标准：按设计师的级别和建筑面积收费1.普通设计师80～95元/㎡2.主任设计师90～150元/㎡3.高级设计师150～500元/㎡4.专家级设计师500元以上/㎡二、北京半包房屋装修价格及北京装修人工报价1.北京装修铺地砖价格编号项目名称单位单价（元）材料备注泥瓦工类1铺地砖㎡351、采用干铺法。2、钻牌或拉法基32.5#水泥，美巢墙锢QG500T.3、拼花另计4、不含瓷砖及主材搬运，不含十字卡及勾缝剂。5、室内温度低于5摄氏度时应在水泥砂浆中加入相应比例防冻液。6、规格在不小于300*300、不大于600*600内（800-1000每平米加4元）2贴踢脚线㎡181、腻子粉粘贴。2、不含踢脚线及主材搬运。3贴墙砖㎡401、采用湿铺法，瓷砖阳角采用45度磨边碰角，或采用阳角线。2、钻牌或拉法基32.5#水泥，美巢墙锢QG500T.3、拼花另计4、不含瓷砖及主材搬运，不含十字卡及勾缝剂，阳角线。5、室内温度低于5摄氏度时应在水泥砂浆中加入相应比例防冻液。6、规格在不小于250*330、不大于300*600内（165*165、300*750每平米加20元）4贴砖辅料㎡18钻牌或拉法基32.5#水泥，美巢墙锢QG500T.5文化砖、条砖马赛克铺贴㎡1301、采用干铺法。2、钻牌或拉法基32.5#水泥，美巢墙锢QG500T.3、拼花另计4、不含瓷砖及主材搬运，不含十字卡及勾缝剂。5、室内温度低于5摄氏度时应在水泥砂浆中加入相应比例防冻液。6薄贴法贴墙砖（玻化砖上墙）㎡1201、西凯强力瓷砖粘合剂。2、瓷砖阳角采用45度磨边碰角，或采用阳角线（玻化砖切割、导角由甲方负责加工）3、不含瓷砖及主材搬运，不含十字卡及勾缝剂，阳角线。4、室内温度低于5摄氏度时应在水泥砂浆中加入相应比例防冻液。7地锢滚刷㎡18地面清扫，滚刷专用地锢一遍，3小时后滚刷地锢第二遍。作用：防潮、不反沙、不起灰。8地面找平㎡351、钻牌或拉法基32.5#水泥及中沙。2、厚度小于3公分，每超出1公分，另加5元每平米。9砌墙㎡1501、8-10公分轻体砖砌筑，与原墙体交接处加插拉筋。2、钻牌或拉法基32.5#水泥及中沙。3、底层石膏、墙面腻子处理费另计。10包立管m1251、5公分轻体砖砌筑.2、钻牌或拉法基32.5#水泥及中沙。3、留检修口以便检修，检修口面板甲供。11下水管隔音处理m88.5下水管隔音处理用专业隔音棉包裹。12挂钢丝网㎡52.5烟道管、水泥压力板、轻体墙、立管挂钢丝网处理。13墙面拉毛㎡201、钻牌或拉法基32.5#水泥及中沙。2、美巢墙锢QG500T.14抹灰㎡29钻牌或拉法基32.5#水泥及中沙含沙子水泥（厨卫拆除墙砖后二次抹灰每平米加20元）15做保温㎡1458-10cm轻体砖砌筑，单面抹灰、加强筋处理，内填3-5cm挤塑保温板，16补门洞项3901、8-10公分轻体砖砌筑，与原墙体交接处加插拉筋。2、钻牌或拉法基32.5#水泥及中沙。3、墙体厚度为12公分，墙体厚度24公分价格为600元，墙体厚度37公分价格为800元17新换防盗门门边处理项190水泥砂浆找平，钻牌或拉法基32.5#水泥及中沙。北京土巴兔装修监理提醒：铺好地砖注意以下几点：一、根据设计图纸或者设计要求，找出地砖颜色、花纹等试拼编号。选出存在缺陷的地砖。这样能提前预备好后面的工作。二、地砖到场后，需要整理，归类，同时记得要摆放好安全的位置，以免破损。三、地砖铺设前，都要浸泡，以免地砖的吸收率问题导致吸收水泥中的水份而出现紧绷开裂。四、地面需要用勺子或者水管，把地面基层用水淋湿。这个作业时，减少灰尘。还能让地面吸收部分水份。不会产生缺水现象。2.北京刷墙批灰价格北京土巴兔监理提醒：很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。3.北京装修油漆工价格北京土巴兔监理提醒：1：地龙骨最好用烘干落叶松2：大的木板材买来后就要锯开风干3：木工进场先要弹房子水平线4：花色面板一进来就要买油漆刷一遍,防止被弄脏5：吊扇不能装在吊顶龙骨上6：花色面板施工时要预先挑色7：吊顶的吊筋距离墙边不得大于3008：石膏板要用沉头自攻螺丝固定,进入板面1~2MM,并做防锈处理,不能用枪钉9：石膏板钉子之间的距离不得大于20010：石膏板要与墙有3MM的缝,以便进行防裂处理

北京市住宅装饰装修管理规定附件免费下载

发布部门:北京市第一章总则第一条为加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理,维护社会公共利益,保障居民住用安全,明确购房人、房地产开发企业、物业管理单位、装饰装修企业的权利和义务,制定本规定。第二条在本市行政区域内进行新建商品住宅家庭居室装饰装修活动(以下简称家居装修)及实施监督管理,适用本规定。第三条北京市建设委员会负责全市家居装修活动的监督管理。北京市规划委员会、北京市国土资源和房屋管理局依据各自职能，负责全市家居装修管理的有关工作。各区、县建委、规划委、房地产行政主管部门对本区域内的家居装修进行管理。第四条家居装修设计、施工、验收应严格执行《北京市住宅工程装修部位设计要求和施工(验收)条件》(附后)和《关于印发〈北京市家庭居室装饰装修装修工程承发包及施工管理暂行规定(试行)〉的通知》的有关规定。第二章家居装修第五条房地产开发企业开发商品住宅时，下列项目应一体设计、施工、安装到位，不允许甩项验收。家居装修时，严禁拆改：1、作为家居装修部位的设施、设备;2、门厅、走道、楼梯间、电梯间等公共部位的装修;3、外墙(含外墙保温)、外窗、屋面工程、室内防水、外立面装修等公用设施;4、公用的设备、电气、通信、消防设施。第六条提倡房地产开发企业开发商品住宅时,将家居装修连同住宅主体结构一体设计、施工到位后销售，满足购房人直接入住要求。房地产开发企业也可以在预售中,向购房人提供装修菜单及样板间展示服务,按购房人意愿进行家居装修设计,连同住宅主体结构一体施工到位后交用。第七条购房人买房后进行家居装修的，提倡房地产开发企业或物业管理单位向购房人推介装饰装修企业，购房人与被推介的装饰装修企业签订合同进行装修的，房地产开发企业或物业管理单位与装饰装修企业承担质量保修连带责任。购房人未选用被推介的装饰装修企业的，应在装修前将装修方案报物业管理单位备案，与物业管理单位签定装修管理合同，并交纳一定数额的装修保证金。第八条家居装修完工后，购房人没有违反装修管理合同约定行为的，物业管理单位应将装修保证金退还购房人;购房人有违反合同约定行为的，物业管理单位应按合同约定扣除其保证金，同时要求其限期整改，造成公共利益损失的，购房人应承担相应责任。第九条涉及房屋安全的家居装修，应按北京市国土资源和房屋管理局的有关规定执行。第三章现场管理第十条购房人应于家居装修三日前，以公告方式将家居装修的时间、地点、装饰装修企业等情况告之相邻住户。第十一条家居装修施工时应当采取有效措施，减轻或者避免施工过程中产生的噪声对相邻居民正常住用所造成的影响。每日12时至14时，18时至次日8时，不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的家居装修活动。第十二条房地产开发企业或物业管理单位应为装饰装修材料加工提供必要场所并做好相关管理工作。家居装修易产生噪声和污染的材料加工应在指定场所进行。第十三条家居装修所形成的各种废弃物，应当按照房地产开发企业或物业管理单位指定的位置、方式和时间进行堆放和清运。严禁从楼上向地面或者垃圾道、下水道抛弃废弃物。第十四条家居装修使用材料,涉及安全、质量、环保、节能的,应执行国家和本市关于建筑材料使用管理的有关规定。第四章法律责任第十五条因家居装修造成相邻房屋及共用部位管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏以及其它损失，由购房人负责修复和赔偿;属房地产开发企业或装饰装修企业责任的，购房人可向其追偿。第十六条对违反本规定的购房人、房地产开发企业、物业管理单位、装饰装修企业，由相关部门按有关法规进行处罚。第五章附则第十七条经济适用住房以及自建、联建和合作建设的住宅项目参照本办法执行。第十八条本规定自2001年月日起施行。2001年月日及以前已批准立项的商品住宅项目,不适用本规定。市规委、市建委《关于颁布执行〈北京市住宅工程装修标准暂行规定〉的通知》(首规办秘字[1998]278号)同时废止。