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郝曼语

全装修房验收标准是怎样的?

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ohliang524... 有用 1

第一,开发商可以为我们确定装修公司,但是必须由我们和装修公司签订装修协议,这样责任更明确
第二,业主要求参与验收毛坯房,如毛坯房验收不合格及时进行翻修等处理
第三,要求每套全装修房都有质保书。精装修达到开发商承诺的水平才可收房。

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曾经1314 有用 1

一看品牌型号。对工艺门、装饰材料、卫生洁具、橱柜书柜等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比,查看是否存在与原来在装修合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷,装修业主应该主动要求在装修合同中写清楚装修细节,包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等,甚至包括材料颜色,总之是越详细越好。
二看装修质量。主要涉及到水管电路、瓦工、木工、安装、油漆等方面的内容。有不少业主反映自己对装修行业标准不了解,根本不知道装修质量是否符合国家标准。我乐装饰负责人陈礼军表示,墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题,常见的问题有接线头未安装安全锁母,实木线条没用烘干材导致连接处不平整,卫生间水管堵头未堵实引起臭味等。
三看水电线路隐蔽工程。据了解,如果电路布局不规范,可能会留下安全隐患,因此业主应该要求装修公司提供电路和水管线路图,以便检查。主要的检查内容是电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否防水,是否有漏电保护,发生短路是否会自动跳闸,部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外还要进行水压测试,看是否存在管线接头渗漏现象。
四看厨卫设备。厨房检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正常开闭,墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象,此外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言,需要检查的是水管堵头是否堵实、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等。
五看门。主要检查门是否能关得严,实木门窗套是否出现不同程度的开裂变形,是否有明显的色差和疤节。
六看墙壁。最主要的是检查是否存在裂缝,如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补,此外就是看墙面粉刷是否平整。如果是与卫生间相隔,还需检查是否有油漆脱落现象,如果存在,则表明墙体渗水。

Selly520 有用 1

全装修房验收标准

一、地面

1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光,视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、无污染、无划痕,并且颜色一致,有花纹的纹路最好做通。

2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM;踏步应做防滑处理;石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理,与乳胶漆界线分明,无交叉污染。

3、踢脚线出墙厚度应保持一致,误差不超过1MM;同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。

4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通(或由设计决定)。

5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度,地漏开孔大小应准确,地漏与四周相吻合。

6、面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差,木应伸入踢脚内,离墙留10MM缝隙;

7、客房内地毯应用整块,不得拼接;大面积地毯拼接应顺合,接缝应严密、紧绷直至看不出接缝;逆光检查地毯无起拱现象;地毯边应压进踢脚线内,并用打边刀打平,无拉毛现象;地毯周边倒毛刺钉必须敲到底。

8、地毯与石材的接缝应固定服帖,收口处保持界线分明,无拉毛现象;地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2-3MM;木与大理石、地砖交接处应留10MM缝,用收口条处理。

9、石材、地砖等需留缝铺贴的,则缝隙密度应一致,基本无偏差;接缝处无高低差;嵌缝最好采用专用嵌缝剂。

10、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。

11、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处理。

12、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750,以免石材变形,如设计需要使用大规格板,在条件许可的情况下使用2.5公分以上板。

二、门窗

1、双开门:门扇的缝隙不超过2MM,两门扇的高差不超过0.5MM

2、单开门:门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM,门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM,门扇与地面的缝隙控制在5MM左右,门扇与边框的平面高差不超过0.5MM;

3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固,无划伤、无污染;铰链安装及开槽尺寸准确,铰链与侧边饰面接缝处无高低差;铰链螺丝应保持横平竖直。

4、门扇周围用实木条收边,收边条与门板应固定牢固密实、平整,无收缩。

5、移门轨道安装必须垂直、水平与基体结构、连接件必须连接牢固密实,推拉平稳、灵活、无异响。

6、门套线条45度对角必须密实、无高低。有花纹、颜色的必须顺直、一致。

7、门安装好后应垂直,门扇平整无变形划痕。门装好后绝对无松动。

三、隔墙

1、隔墙与地面、吊顶的连接处应界线分明,缝隙小于2MM,无污染物;

2、石膏板、饰面板、隔墙不允许有裂缝、缺损、划痕等情况。饰面板的接缝应均匀、顺直,隔墙应使用环保的隔音材料。

3、玻璃隔墙必须使用安全玻璃;并排的玻璃接缝应留缝宽度一致,且宽度在4-6mm为宜,玻璃边适当倒角。胶缝横平竖直、深浅一致无气泡,如玻璃上有条纹,则相互之间应跟通。

4、带弧度的隔墙,墙面弧形必须圆顺、光滑、接缝处无高差。

5、活动隔墙的轨道与基体结构、隔墙的连接件必须连接牢固,推拉平稳、灵活、无异响。

四、顶面

1、顶面上的灯具、烟感、喷淋头、风口、上人孔等设备的位置应合理、美观、对称、清洁,与顶面的交接处应吻合、严密。

2、吊顶造型的翻边应平整、光滑,阴阳角方正、挺直。用8MM的吊筋超过1.5MM的应用顶撑加固。

3、石膏板吊顶长度超过10M的石膏板吊顶应预留伸缩缝;跨度超过5MM的应做起拱。
4、块类顶面:小块板面的分割要平均、合理,不得出现明显不均匀现象。

5、格栅吊顶的上部要全部涂成与格栅一致的颜色,不得漏刷。

6、大型吊顶中的拱顶或弧形部分使用细木工板龙骨,面封双层5厘板,再封定制弧形石膏板及专用嵌缝膏、纸带。

五、墙面

1、墙面饰面板按设计要求制作,平板造型平整度1mm/2m,收口处用实木收边;

2、阴阳角必须平直、方正呈90度角。

3、墙纸等类似材料,表面必须平整、无翘角、无色差、无拼缝、无气泡,斜视无胶痕。
4、软包(硬包)的花纹、图案应互相吻合按一个方向拼装,单块板面四周绷压严密,板块之间应平整、顺直光滑、接缝密实,花纹应平直。

5、石材、墙砖的接缝应尽量与地面跟通。

6、在距墙面1.8米外通常看不见的如头发丝般的裂缝可不予注意。

六、涂饰

1、油漆绝对不允许出现色差、裹棱、流坠、皱皮、刷纹透底等现象;油漆颜色应保持均匀一致,有光泽;用手摸感觉平滑、饱满,漆膜厚度一致。

2、饰面板油漆企口处理干净、光滑;侧边也油漆并颜色与夹板一致。

3、木制作油漆的钉眼应较难看出;钉眼颜色与饰面板一致,花纹处应描色。

4、墙面、顶面的乳胶漆应平整、光滑、细腻,绝对无泛碱、咬色、刮痕等现象;顶、墙平整度应用灯光检测无阴暗面。阴、阳角处无裂缝,线条交接处顺直,并无高低差,线条的叠沟翻边宽窄一致。

5、翻边、跌级、阴阳角等处的乳胶漆处理必须平直、方正,呈90度角,翻边尺寸一致。
6、夹板接口及实木线交叉处手摸无高低,接口不明显,有花纹的应用毛笔描出纹路来。

7、油漆的漆膜应手感丰满,1M外平视漆膜饱满,乳胶漆1M外平视无明显痕迹的刷痕等。
8、油漆饰面应保持木纹清晰,不同区域色调也应一致(除非设计有特别要求)。

七、不锈钢

1、不锈钢板面(镜面、拉丝)不得出现瘪囊、凹凸不平,拉丝板面打磨及纹路要顺直一致;拉丝后表面手摸平滑。

2、用螺丝固定的则不锈钢螺丝表面光洁,固定用底板不锈钢侧边应抛光,阳角处应倒45度小角,并宽窄一致。

3、不锈钢扶手底板与基层粘结应牢固无空鼓。

4、焊接接头处应无孔隙、气泡和裂缝的完全融合。要保证焊接的喷溅物不喷溅至在已抛光过的焊接物表面(若有污染采用无破坏性的溶剂去除过量的胶合剂并洗涤干净)。

八、石材

1、常规物理特性检验
a、平整度。靠尺检查不翘曲;
b、对角误不大于1mm~1.5mm;
c、角方用角尺检查必须满足90度直角;
d、表面无裂纹、坑点、黑斑,有坑点不大于20mm*20mm,每块板数量在1-2个以下;e、无缺角、缺边损伤、不爆边、裁口应平直;
f、抛光度按设计,施工要求在定货合约规定范围内,光面从70度至80度以上,镜面90度以上。
g、天然石材纹路应跟通,方向保持一致。

2、不同石材的观感特性验收
a、花岗岩类质地致密,组织部分均匀,不易有大的裂纹,并且同一块荒料阴阳板较少,易满足设计要求色泽一致的效果,但需注意花有方向,不得有色筋、色斑不大于2mm*2mm,每块规格板数量在1个以下。
b、大理石类、天然石材的特性在大理石类石材上表现得尤为明显,颜色、纹理变化多端,既能体现设计效果,也是验收的难点,须正确理解大理石的天然特性纹理基本一致,无大的色筋、总体色泽一致、避免阴阳板,如地面施工时因面积较大,选用几颗荒料时如有色差也可用阴阳板过渡、选料时注意避开因裂纹而补胶后类似纹理的板子
c、消面及砂岩类石材时要注明表面做防污处理(透气式)。

九、石材造型
a石材线条造型无爆边、破损、外露边、面,凹槽处全部抛光;
b石材表面清理干净、光洁、无胶水印;
c石材表面平整、无色差、无裂缝、干挂接缝手摸无高低差、板面平整无翘曲;
d石材粘结无空鼓、干挂石材无松动。

十、五金

1、有五金件表面必须干净、光滑,无划痕;

2、五金件必须安装牢固;安装在同一高度的五金件,高差不得超过1MM;

3、抽屉导轨必须移动时平滑、灵活,无异响。

4、卫浴等五金件的安装高度由设计决定,但必须符合人性化。

5、卫生间安装五金件、开关面板安装必须居中(在单块砖的中心或两块砖的接缝),所打洞眼,必须作防水处理。

6、钢螺丝只能固定硬木衬背,次框架或木板条。室外用或在带水源的房间内的钉与螺丝应被电镀处理。

十一、扶手、护拦

1、楼梯扶手、中庭扶手的高度、必须满足安全要求。

2、玻璃扶手应固定牢固,两块玻璃的高差应小于1MM。

3、不锈钢扶手的间距相隔置管不得大于150MM。(特殊环境特性要求)

4、圆形扶手的弧度一定要满足圆滑手感要求。

5、不锈钢扶手表面一定要平整,视觉无高差起伏,表面光泽一致,无缺陷。

6、木扶手及其他线条的接缝必须做指接处理。

十二、电气(首先必须满足使用功能)

1、横插式筒灯的灯管朝向必须方向一致;

2、普通筒灯的灯管长度不得超出筒灯;

3、相邻两块开关面板的安装高度必须一致。

4、圆形扶手的弧度一定要满足圆滑手感要求。

5、不锈钢扶手表面一定要平整,视觉无高差起伏,表面光泽一致,无缺陷。

6、木扶手及其他线条的接缝必须做指接处理。

十二、电气(首先必须满足使用功能)

1、横插式筒灯的灯管朝向必须方向一致;

2、普通筒灯的灯管长度不得超出筒灯;

3、相邻两块开关面板的安装高度必须一致。

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北京住房装修流程,住房装修验收标准

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许多人认为装修更麻烦,他们被移交给装修公司。 很少有房主会了解室内装饰过程。 但是,作为房主,请详细了解装修的施工过程。 也许你可以在装修你的房子做监督工作。 让我们一起来看看土巴兔小编的北京房屋装修过程和房屋装修验收标准。 北京房屋装修流程房屋装修验收标准北京房屋装修工程 1,装修前设计准备,预装修设计1,清理区域涉及装修过程。 特别是瓷砖面积,墙面涂料面积,壁纸面积,建筑面积; 清除主墙尺寸。 特别是,有必要在未来设计家具的壁尺寸。 2,室内主体拆除进入施工阶段,主体拆除是第一个工程,主要包括拆墙,墙体建筑,铲墙皮,拆卸暖气,塑钢窗等。 拆迁的主体是白色的,即施工现场的框架首先放在一起。 3,水电改造水电改造是家装的重要组成部分。 每个人都应该注意插座的预留和装修过程中水电安装的布局。 根据自己的想法,他们可以与装修大师提出一些建议。 4,瓦工,木工,油工在这个施工阶段,每个人都可以根据自己的需要或按时间划分。 一般来说,建议先弄脏。 这是每个人经常做的事情。 5,平铺,刷墙涂料这两个步骤可以同时进行,平铺是一个比较复杂的阶段,所以要小心,涂装时要注意防火。 6,厨房装修厨房装修当然离不开厨柜安装和厨房吊顶,这两个是厨房装修的关键,每个人在装修时都要注意一些小细节。 7,木门和地板安装这个阶段是有序的,先安装木门安装地板,木门可以安装第二天安装地板。 在安装地板之前要部分清洁和清洁。 8,五金卫浴安装五金卫浴安装是家居装修的重点,每个人在购买五金时都要注重质量,在安装过程中要注意一些细节,以保证未来的生活品质。 9,家具用具进入现场家具进入市场时要注意搭配,除了购买家具时家具的尺寸,所以很容易摆放。 此外,还应根据水电设计购买家电的选择。 10,家居饰品这是最后一步并准备留下来,这一步是如何装饰你的新家,你可以根据自己的喜好自由搭配。 住宅装修验收标准 1,室内装修验收标准水电验收在验收给排水管道时,必须验收管道质量,阀门是否安装正确,开关是否灵活 ,记得通过水压试验,看看有没有漏水。 在电气方面,有必要验收各种开关插座是否安装正确,是否有裂缝,然后通过开机测试,看是否有一些无用的开关和插座。 此外,强弱电力系统也功能齐全。 哦。 2,室内装修验收标准的地板验收地板一般是木质的,所以验收时,应该看地板是否安装牢固,没有松动现象,地板没有抛光, 没有刮伤。 如果是镶木地板,地板的接缝应对齐,宽度应相同,不应有胶水,踢脚板应与地板紧密连接,靠近墙壁。 3,面板验收室内装修验收标准面板要注意材料,颜色和铺路,以符合我们的要求,表面应光滑平整,图案要清晰,当然还有 应该没有翘曲,鼓泡沫,染色和上浆。 同时,面板的接缝应紧密,厚度不应超过0.5毫米。 4。 室内装修验收标准的吊顶验收对于吊顶的验收,我们需要验收材料的品种,规格,色调和结构是否符合我们的要求,以及它们是否符合规格。 在验收时,还需要注意盖板是否与龙骨紧密连接,并且不存在污染,破裂或任何缺陷的可能性。 5,花卉装修验收室内装修验收标准花卉装修验收必须在工程完成后完成并完全干燥。 首先要验收花卉装饰的品种,规格和图案。 为了安全起见,我们必须看看装饰是否牢固,任何偏差都应在允许的范围内,并且在验收时,我们应该注意花卉装饰的表面外观。 6,验收室内装修验收标准在验收粘贴时,一定要注意壁纸和墙面必须牢固粘附的事实,颜色是一样的,不能有气泡 ,空鼓和裂缝,必须没有泄漏,补贴和分层现象。 北京房屋装修流程房屋装修验收标准通过以上介绍北京房屋装修过程,房屋装修验收标准,相信大家对北京房屋装修过程,房屋装修验收标准有一定了解,希望 你在实践中,我更加关注它并尝试更多。 我相信我可以学到很多关于装饰的有用知识。 您还可以登录土巴兔查看更多相关内容和信息。

各种房屋验收标准大全

各种房屋验收标准大全

通常,人们想购买一个毛坯房,但他们不知道如何验收房子。 简而言之,他们不知道房屋验收的标准是什么。 更多人认为买房后,实际情况并非如此。 在房屋批准之前,房屋验收通常会选择购买房屋。 如果房屋获得批准,房屋将被签署,房屋将被修复。 否则,如果房屋没有修好,那么损失就会丢失。 这将是我们的买家,但首先我们必须了解毛坯房验收的标准是什么? 接下来,我们将通过土巴兔小编向您介绍家居检验标准的相关内容,希望对您有所帮助。 各种房屋验收标准大全一,毛坯房检验标准: 1,验收墙(渗水,裂缝)我不知何时启动,验收墙竟然是 住房验收的主要问题。 验收墙壁,最好在交付前的第二天大雨。 此时,如果墙壁有问题,几乎看不见。 2,高级验收一般来说,该范围在2.65米左右是可以验收的。 如果房子低于2.60米,必须考虑房屋。 对于开发人员来说,低高度是一种非常有效的节省成本的方法。 1)减少总负载,从而节省基本部件的成本。 2)虽然它只减少了大约10厘米,但总体成本节省也很多,而且它仍然是电影发展的住宅区。 3)在某个高度,您可以通过降低高度来构建更多图层。 3,观看门窗质量好的门窗,应该是表面应清洁,光滑,光滑,大面积没有大的划痕; 窗框,横档,窗框材料无翘曲,变形; 门窗扇,框架周围的密封条完整牢固,无泄漏; 在门窗自然关闭后,框架和风扇自然配合,间隙的尺寸均匀。 在中空玻璃的中空内层中,门窗玻璃没有裂缝,没有松动,没有灰尘和水蒸气; 橡胶密封条与玻璃和玻璃槽之间的连接是平的,没有开槽和破裂; 密封胶牢固粘合,表面应光滑平直,无裂缝。 4。 查看墙壁电气盒和开关插座面板首先,看看它们是否安装得正确。 周围区域与墙壁齐平。 相同高度的面板应处于同一水平面板,面板表面光滑整洁。 没有开裂,表面划伤,没有变形,盖子靠近建筑物表面。 厨房和浴室的插座应该是带防水罩的安全插座。 5,最好看安装供水和排水管道,看看管道安装是否整齐排列,管道表面是否干净整洁; 看吊顶上挂着的白色排水管是否漏水; 看地面排水管接口的长度是否足以用于卫生洁具,看看地漏是否位于厨房地板的底部,地漏盖是否完好,水封是否有任何碎屑,以及 是否有损坏。 二,商品房检验标准: 1,详细验收房屋的质量,包括墙体,门窗,阳台等有无开裂的部位; 2,验收销售合同上注明的设施,设备等缺失,品牌和数量是否一致; 3。 验收水,电,天然气,水和污水管道是否开启,是否可以正常使用; 4,验收设计,设计变更或社区缩小是否存在问题; 5。 验收相关质量问题和室内有害气体超标; 6。 发现的问题应在验收清单上注明。 如果确实无法重新收回,则必须详细说明。 收回的原因是要求开发商签字盖章。 向开发商询问“两本书和一份表格”,即“住宅质量保证”和“住宿指导手册”,以便将来可以修复质量问题。 三,精品房检验标准: 1,验收墙面抹灰,地板装饰面层等装饰面层是否有空气开裂现象。 用小锤轻轻敲打。 如果您听到“空”的声音,则每个表面与墙(地面)表面之间会有间隙; 如果你听到一个沉闷的打击,它表明他们有良好的接触。 2一般来说,墙上的裂缝大多不是结构性裂缝,风险也不大。 房子的结构问题经常出现在阳台上,如果房间和阳台之间的连接有裂缝,这可能是阳台休息的前兆。 3。 验收供水管道是否有渗漏,渗漏和堵塞。 打开水龙头,使水流量更大,更紧急。 我们来看看水压。 其次,尝试排水速度。 4。 如果电动门和电表在室外,验收是否可以控制室内照明和室内插座。 该方法是在门打开后完全切断电源。 如果房子里有开关,请分别验收每个开关。 开度控制是否完全控制支线。 5,为了保护幼儿的安全,地面以上30厘米的插座必须配备安全装置。 6。 浴室的电源插座应为防潮插座,并采用防溅措施。 浴室的灯座必须是磁性安全灯座。 洗手盆上方不应有插座。 7,厨房,卫生间应布置在风道附近,这有利于快速排出异味,废气等,保持室内空气清洁。 各种住房验收标准大全以下是验收标准的相关介绍。 我相信通过以上介绍,您对家居验收的标准有一定的了解。 如果您想了解更多关于家居检验的标准,请关注土巴兔,小编将为您提供更新,更全面,更专业的信息。 。

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