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郝曼语

南昌二手房装修注意事项有哪些谁说说看?

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1997Kim 有用 0

一、水电改造:
水电路改造是装修中至关重要的部分,所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。不良装饰公司和“游击队”经常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者。水电路改造的材质差价非常大,100平方米左右的房间,通过以次充好的方法,可获几千元的利益。消费者在这个环节一定要约定好材料的品牌、型号,并监督施工人员严格按照规定方式施工。
二、施工辅料:
在装修中,最大的陷阱往往就在施工辅材上。按照规定,最终报价应该涵盖所有施工辅材,但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚。
三、造型设计:
据了解,装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用,无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。在这阶段防止陷阱的最好方法就是要求装修公司列出造型费用明细,并且出示标准的施工图纸。此外,还要在合同中约定计量单位、单价、材质等。根据图纸和这些标准,消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。

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Selly520 有用 0

南昌二手房装修注意的问题一:随意拆改墙体导致墙体塌陷以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些朋友在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添一个玄关,打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体结构的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。
南昌二手房装修注意的问题二:卫浴间漏水惹来邻居投诉不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。
南昌二手房装修注意的问题三:水电路燃气管线老化严重因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久了,所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。
南昌二手房装修注意的问题四:插座太少不便使用有些朋友简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座设计方面往往难以达到现在的使用要求。因此,装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。
南昌二手房装修注意的问题五:二手房墙面二手房装饰装潢装修搞糟墙面首先用专用工具全面检查一遍墙体:平整度、水平、墙角正角等情况,基材是柴泥的一定要全部清除到砌体再清洗干净,重新粉刷水泥砂浆二度,再批腻子做涂料。如果基料是水泥砂浆的则重点检查粉层有无空鼓墙体有无开裂情况,再对症下药。墙面有空鼓的,必须敲去粉层见砌体,清洗干净后,重新粉刷水泥砂浆,基层较好的老墙面有泛黄,特别是因吸烟做饭时抽烟、气熏蒸过的墙体,可有两种选择:一是全面彻底清楚墙面原有老腻子;二是全部墙面粉刷一层介质封闭。无论采用哪种方法,都要事先清除墙面铁、木质桩钉,并清洗桩洞,水泥修补平整后再进行下道工序。有时装修会遮掩很多缺点,因此在购房时,最好从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等,方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子,建议不要购买;若只是存在一些可以解决的小问题,要及时向业主指出,这可是作为讨价还价的最佳筹码!挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房,是可以省下许多麻烦的!
南昌二手房装修注意的问题六:制定详细的二手房装修计划二手房装修是一个系统工程,所以装修前制订详细的装修计划,是十分必要的。免得装修过程中增项,或者干一步想一步,没有统筹安排,钱只能越花越多。二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等。
南昌二手房装修注意的问题七:巧用壁纸对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样也会节省不小的开支。

佰美居装饰 有用 0

1、装修前验收莫忽视
因为二手房的使用年限已经有一段时间了,有的是5年,有的甚至是10年了,因此在装修质量方面已经没有保障了,在装修之前要先清楚一些问题,才能对新装修做出一定的判断,那么在二手房装修前要验收哪些地方呢?
墙面:在购买二手房的时候要注意一下,如果是新刷的墙壁或者屋顶的话,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或者是天花板漏水等问题,因此如果发现有这样情况的话,一定要对这方面格外关注一下。
家具:可以看看已有家具是什么样的,然后根据自己的需求看下是否可以重复利用一下这些旧家具,不仅可以减少预算开支,还能省去很多选购家具的麻烦,要注意的是,有些家具虽然看起来很老旧,但是适当的装饰一下没准会出现意想不到的效果呢。
门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。
隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查。
2、拆改工作安全第一
在进行结构改动的时候要注意一下,承重墙部分是不能动的,铺地砖之前要注意重新做一遍防水工作,要注意的是,防水做完之后要进行24小时闭水测试,以确保防水工程没问题。
3、水路管道更新换代
老房子的水路管道一般都是使用的是镀锌铁管和铝塑管,这种管道易腐蚀,长期使用会对人体健康有害,已被国家禁止使用。现在大多使用PPR管,要将管道全部换成全新的PPR管,要注意的是,新管路施工完毕后需要打压实验。
4、老化电路要更新
旧房电路老化需更换,由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准,施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置。
5、拆除材料再利用
二手房在装修前基本上都会涉及到拆改工作,要注意的是,不要把所有的旧东西都砸掉,可以看看部分材料是否还可以再利用,例如地板、瓷砖等物。

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如今,可以说二手房市场正在全面展开。购买二手房后,大多数人会花很多时间重新装修。然而,在改造过程中必须解决许多问题,因为使用过的房屋已经使用了很多年,水路,电路等。逐步老化,这需要我们在改造过程中特别注意,那么,在二手房改造中我们应该注意什么呢?南昌二手房改造注意事项一:浴室漏水容易引起问题房子的年龄太长或者原来的防水性不好,许多二手房都漏水了。建议在进入二手房之前在浴室空间进行封闭式水试验,以检查先前的防水性能。在测试之前,最好迎接底层的邻居。如果发生真正的泄漏,您也可以获得邻居的理解和合作。如果您有问题,请务必在开始拼贴之前重新防水。南昌二手房改造注意事项二:水回路的水管严重老化水回路的改造是旧房改造最复杂的项目之一。在装修前,需要仔细检查通航水道和原有燃气管道是否被腐蚀和老化。水管必须用铜管或PPR代替,铜管或PPR是用于燃气管道的危险管道。最好请专业人士进行测试。南昌二手房改造注意事项三:新的墙刷通常会掉漆在绘画之前,你必须奠定基础。直接在墙上绘画的方式是不够的。一般来说,应该去除一些旧的染色涂料,然后涂上新的界面,包括防水底漆。建议专业的住宅建筑商可以更好地保护未来的使用。南昌二手房改造注意事项四:很少使用插头不方便有些朋友只是简单地装饰,发现很多家电都找不到插头,所以我要买一些有源插头,但有太多的线条纠缠不清让人烦恼。现代生活中,越来越多的家电,对插座的需求也越来越大,老房子在插座的设计往往难以满足当前的需求。因此,建议在装修期间预留更多插头以方便将来使用。以上是南昌二手房改造的一些预防措施。每个人都应该在装修期间注意上述问题,以避免可能的安全隐患。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

绍兴新昌二手房装修注意事项

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最近身边好友在绍兴新昌买了一套二手房,我们特别为他感到开心,奋斗了多年终于有了自己的一套房子!可是我们发现我的这位朋友并没有想象中的那么开心,等询问后发现原来发愁于怎么对绍兴新昌二手房装修,绍兴装修网小编也在装饰公司干过一段时间,自然对于装修这件事还算略知一二,这不就给这位朋友支了几招!如果你也要对二手房装修,那么不妨一起来看看学学吧!绍兴新昌二手房装修第一要做的拆除工作对绍兴新昌旧房装修第一就是要进行二手房拆除工作,但是呢在这里要提醒咱们的绍兴新昌居民不要把旧的全部砸掉,在这里咱们要知道的是二手房拆除的部分材料是可以再利用的,比方说二手房地板、二手房瓷砖等;在设计二手房的装修,最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用。当下在绍兴新昌市二手房的市场还是非常火爆的,越来越多人会去选择购买二手房,二手房的装修相对于全新的绍兴新昌商品房来说,难度是比价大的,很多之前的装修会对新的旧房装修造成一定的影响,二手房的装修过程中,要非常的小心,下面,就为大家介绍一下绍兴新昌二手房装修注意事项。一、绍兴新昌二手房装修流程在我们对二手房装修的时候,自然就要了解它的流程和它的步骤是什么?其中流程就包括计算二手房装修面积、二手房主体拆改、二手房水电改造、二手房包立管、二手房贴砖、二手房刷漆、二手房贴壁纸等。具体来说,二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久,很多二手房在装修的过程中极易出现问题,这样也给老房装修施工造成了一定的影响,相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。二、绍兴新昌二手房装修注意事项1、对于二手房装修的不利影响,在旧房装修的前期一定要做好详细的装修计划,这对整个装修过程都十分必要。这样就能预防在装修过程中增项,或者干一步想一步,没有详细的统筹计划,钱只能越花越多,而且整体装修效果不能把控。2、二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修,最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用;最好在装修过程中体现节能的理念,比方说水路的改造,老楼的管线分布缺乏合理性,而且厨房、卫生间的水管局限了位置,一旦更改不仅需要更换大部分管材,还需要合理分割空间位置,这时一定要选择节能产品,比如节水型龙头和节水型卫浴产品。3、购买二手房时最好索要原来的户型图和装修图纸,清楚地了解哪些是承重墙,哪里有走线等等,在此基础上,再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有,以前的结构也不是很清楚,建议大家最好不要进行拆改,而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格,这样会安全许多。4、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。这样才能更好的装修好自己的房子。二手房的装修相对来说会麻烦一些,很多原先的结构在实际装修过程中,需要花费更多的功夫去调整和改造,拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现,所以大家对于二手房的装修还是要足够耐心和细心,这样才能保证装修的效果,让入住更加舒适。很多绍兴新昌市民说新房装修要简单点,毕竟一切都是从零开始,而二手房就不一样,还要对之前的装修进行拆改,而拆改自然也会要花很多钱,自然二手房装修费用就高了,很多居民都想掌握二手房装修省钱妙招,那么该怎么省呢?一起来看看吧!绍兴新昌二手房装修省钱妙招方法一:二手房装修隐蔽工程要重点监控对旧房装修需要咱们绍兴新昌业主特别注意的是,在对二手房进行装修的时候,咱们不能够因为二手房旧式户型空间设计上具有一定局限性,就盲目为了美观破坏墙体,特别是砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。防水也是二手房装修中应当注意的问题。旧房子经过多年使用,原有装修会陈旧,有可能存在漏水现象,家装公司应当在装修前做好避水试验,验证其是否完好。同时,老房子的改造中,有时需要替换老化过时的瓷砖,剔除的过程中,震动很大,也有可能会造成防水震裂,因此,如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当在之后重新进行避水试验,确保防水没有问题。绍兴新昌二手房装修省钱妙招方法二:对二手房巧妙装修减少浪费很多人为什么在二手房装修花太多钱,其主要原因就是他们采取了先砸毁再重新装修的方式,这样做就特别容易造成很大的破坏和浪费。如有的二手房仅仅装修了两三年,卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错,这样大可不必重新更换,采取对天花等容易老化的部位进行更换,同样可以起到房屋焕然一新的目的。而当门窗情况良好,只是存在着褪色等小问题的时候,可以选择对它表面进行重新的油漆之后继续使用。除此,对原有的家具饰品也可通过增加装饰的方式进行改造,不必一律丢弃。比如在家装公司设计师的指导下,给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到很好的装饰效果。除此之外,对沙发等添加不同色彩款式的罩子,同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。  在绍兴新昌市二手房装修量增大当下很多绍兴新昌居民选择二手房,二手房的装修问题也引起了越来越多人的关注。郑州某家装公司的负责人表示,如今二手房装修增长比较明显,二手房的装修正成为家装公司新的业务增长点。据悉,很多绍兴新昌装修公司都将旧房拆改当做业务重点,报价中的拆改项目单非常详细。一些设计师告诉记者,许多顾客咨询二手房的拆改装修项目,很多都是全套房屋的装修施工。但也有市民希望只进行局部装修,这样省钱。业内人士表示,局部装修的基础工程非常重要,尤其涉及水、电路等隐蔽工程改造。

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