上海市家庭居室装饰装修施工合同及补充协议附件免费下载

上海市家庭居室装饰装修施工合同使用说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。三、签订合同前发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖该分公司（分部）的上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构及共用管线和设施。五、第一条第8款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。六、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费可上下浮动，但一般不超过装修总价款的10%。七、第二条“材料供应”，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。八、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另有协商约定，可在合同中写明。九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙双方均须在验收单上签字，方能交付使用。如某项工程不合格，乙方应予整改，直到合格为止。十、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于两年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务统一发票。十二、家庭居室装饰装修工程监理单位、质量检测单位可向上海建设交通网（http://www.shucm.sh.cn/）查询。十三、本合同示范文本，由上海市工商行政管理局、上海市建设和交通委员会共同制定，任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。十四、本合同示范文本是《上海市家庭居室装饰装修施工示范合同》（2001版）的修改版本，自2006年3月15日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。

我国第一部上海室内装饰监理合同示范文本颁布

新房装修过程中，总会因为一些问题而导致纠纷的产生，可见我国的装修行业市场并不是很规范，现在室内装饰监理交易合同的不健全、监理质量服务标准的缺失，再加上也没有一个权威部门发布参考指导价，都是产生装修纠纷的来源。在2014年11月26日这一天，我国上海市室内装饰行业协会与上海市工商局联合制订的全国第一步《上海市室内装饰工程委托监理合同示范文本(2014版)》正式启用，据上海装修公司网小编获悉与之配套的还有《室内装饰监理质量服务标准》及《装饰监理工程收费指导价》也同时出台了，这一举动就意味着将会改变装饰监理市场无章可循的局面，从而填补全国装饰监理市场的法规空白。上海市室内装饰行业协会室内装饰监理专业委员会主任金卫平表示，室内装饰工程监理行业被视作为监控装饰工程质量的“保护神”，但是呢一些缺乏质资认定的监理公司滥竽充数，服务“短斤缺两”或“吃了上家拿下家”。第一次制订的《上海市室内装饰工程委托监理合同示范文本(2014版)》也分别对“全托式监理服务”、“全过程监理服务”、“全套节点监理服务”、“单项监理服务”等作出了相应规定，并纳入合同约定条款，对违约责任也设立了相关制约规定。为了更好地规范监理企业的经营行为，上海市室内装饰行业协会正在筹建“上海装修监理网”，将设立咨询与投诉受理便民服务频道。●配套执行的《监理质量服务标准》中统一规定“全托式监理服务”监理师每周须赴施工现场工作3天，每天在施工现场的监理服务时间应确保4至8小时;“全过程监理服务”的监理师每周须赴现场3次，每次在施工现场的监理服务时间应达1至2小时;“全套节点监理服务”的监理师须对隐蔽工程、泥木工、油漆、竣工等验收节点进行现场监理;“单项监理服务”的监理师则应根据委托方指定的装饰单项工程进行认真监理。上述有关合同一旦经双方约定并签字后具有法律约束力，将受相关法规保护。●装饰监理工程收费指导价“全过程监理”的公寓房，100平方米以内及工期60天以内的，指导价为每平方米70元(最低报价为4500元/套);而单项工程监理服务，如水电隐蔽工程验收等项目，根据毛坯房与精装修房的不同，收费均在每平方米8元至15元不等。推荐上海装修公司排名的榜中榜公司：上海吉美建筑装饰工程有限公司上海亿唐建筑装饰工程有限公司