10 去估算

齐慧婕

请问枣庄市住房公积金贷款条件都有哪些?

3 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有3条回答

七月上 有用 1

个人住房公积金贷款额度空间10万-300万最长期限360月适用人群符合各级公积金管理中心规定的贷款条件的自然人介绍:个人住房公积金贷款是指支撑银行接受住房公积金管理部门委托,用住房公积金向借款申请人发放的用于购买新建或二手房的人民币贷款。特色:
1、年满18周岁,符合各级公积金管理中心规定的贷款条件的自然人均可向数银在线提出个人住房公积金贷款申请。
2、贷款期限、贷款额度、利率执行标准及还款方式等贷款要素按各级公积金住房贷款实施细则相关规定执行。
价格来源于网络仅供参考

展开全部回答

[昵称被屏蔽] 有用 1

条件:
1、借款人开立个人住房公积金账户须满365天,并自申请个人住房公积金贷款(以下简称贷款)之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。
2、不良贷款记录或不良信用记录。
3、不搜索是第三套房。
办理:
1、
1、受理:借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统,经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后,提交借款人及抵押人户口簿、身份证原件、婚姻状况证明(抵押人已婚的,需提供结婚证;如果户口簿上注明已婚、事实单身,需提供离婚证及单身声明;抵押人单身的,提供单身声明,房屋所在区域房地产交易登记管理部门如有特殊要求,按照房地产交易登记管理部门要求提供有关材料)、经房地产交易登记管理部门登记备案的商品房买卖合同、预交房款收据原件等材料及复印件,审核后原件返还,复印件留存。办理抵押登记手续所需材料,按照房地产交易登记管理部门要求提供(必要时留存原件)。
2、审批:中心审查借款人提交的贷款申请材料齐全后,确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、代理公司代办费(委托中心招标选定的代理公司代办抵押登记等手续的需交纳,下同)、预抵押登记费、抵押登记费、户籍图复制费、契税、房屋所有权证及他项权证工本费、印花税后,中心与借款人签订借款合同。
3、抵押登记:代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续,并将抵押返回材料转中心。
4、放款:中心收到抵押登记材料后,委托银行以转账方式将贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。

落落无尘_6051 有用 1

枣庄住房公积金贷款条件如下:
1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有枣庄市城镇常驻户口或有效居留身份;
3、具有固定的职业和收入,同意中心对个人信用进行查证,个人信用良好,具备按期还本付息的能力;
4、借款人已建立正常的住房公积金缴存关系,且连续正常缴存住房公积金12个月以上、缴存账户当前处于正常缴存状态,借款人及配偶没有为他人提供住房公积金贷款担保或为他人提供大额商业银行贷款担保并符合借款综合测算额度;
5、借款人在本市境内购建、回迁自住住房,且已签订真实、合法的购建、回迁自住住房合同或其他有效证明文件,购建、回迁自住住房合同约定的最后一次交款时间距申请贷款日不超过12个月;
6、借款人已交付相应比例的首付款:
(1)首次申请贷款:购买经济适用住房(建筑面积60平方米左右),已交付购房总价款15%以上的首付款;购买普通商品住房(建筑面积小于90平方米),已交付购房总价款20%以上的首付款;购买商品住房(建筑面积90平方米以上),已交付购房总价款30%以上的首付款。
(2)第二次申请贷款首付款不低于50%。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 滁州住房公积金贷款条件及贷款额度

滁州住房公积金贷款条件及贷款额度

很多朋友只知道住房公积金是可以在购买房产的过程中起到巨大的作用的,但是其实,住房公积金也是可以进行住房公积金贷款的。那到底住房公积金贷款需要什么条件,具体的贷款额度是怎么计算的呢?今天,小编就带着大家的这些疑惑,以滁州为例,为大家详细的阐述和解释关于住房公积金贷款的相关问题。同时,小编也希望,今天小编所讲的内容对大家有所帮助,能够真正的为大家提供便利。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是滁州公积金贷款条件以及滁州公积金贷款额度。一、滁州公积金贷款条件1、申请人所在单位和本人应当按时、足额缴存住房公积金满一年;2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的在一年内购买自住住房的合同或协议及不低于所购住房全部价款20%的首付款;4、同意以所购住房抵押或中心认可的资产作为质押,或有足够代偿能力并承担连带责任的保证人提供担保。二、滁州公积金贷款额度、期限和利率(一)、最高额度:40万元1、以家庭为单位,夫妻双方缴存住房公积金最高可贷40万元,夫妻一方缴存住房公积金最高可贷30万元。2、购买商品房,套型面积90m2以下住房,首付不得低于20%;套型面积90m2以上住房,首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。3、以家庭为单位,二次利用住房公积金贷款购房,原贷款已还清,首付不低于60%,贷款利率上浮10%;不发放第三次住房公积金个人贷款。4、可贷额度要根据购房金额、职工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公积金月缴存额等情况综合确定。(二)、最长年限:30年借款人的借款年限原则上应控制在退休年龄之内。(三)、贷款利率:1至5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5%(月利率3.75‰);二次贷款利率上浮10%。以后随国家利率调整而变动。讲了以上内容之后,大家可能还存在最后一个疑惑,就是在滁州,住房公积金的具体贷款流程是怎样的呢?小编下面来大体为大家介绍一下。首先大家需要做的是填写申请表并准备好手续办理的相关材料,之后签订公积金借款合同,这时,中心就会核对贷款人、担保人以及购房的真实性,并通过领导签字确认,最后审核通过后,将钱款汇入售楼中心。具体的操作根据地方也会有所不同。

重庆住房公积金贷款条件有哪些

重庆住房公积金贷款条件有哪些

住房公积金是我们大家都非常熟悉的一项,不管是事业单位职员,还是在一些国企私企里面,一般正规的地方都有给我们缴纳五险一金,那么这一金指的就是住房公积金,有了住房公积金可是为我们买房带来了很大的便利和优惠哦。今天就拿重庆,来给大家讲述一下,住房公积金贷款需要哪些条件?其实,各个地方都是大同小异的,大家可以参考一下!重庆住房公积金贷款:申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件,下面我们来详细解析:1.重庆住房公积金贷款对象应当符合四个条件:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。2.重庆住房公积金贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。3.重庆住房公积金贷款应具备的条件:住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。上所就是小编介绍的关于我们重庆的住房公积金贷款的条件。我们在符合上述条件,以后,才可以进行下一步操作,进行贷款,那么对于贷款的流程也是非常方便的,我们可以,通过网络途径进行操作,当然也可以自己,去有关部门进行办理,希望大家都能顺利的办理住房公积金哦,希望以上的介绍能够给大家带来一些帮助和参考!

住房公积金贷款担保人的责任和条件

住房公积金贷款担保人的责任和条件

随着社会主义经济实力的不断发展,社会主义社会保障制度也随着不断地完善,医保、社保、失业保险、公积金等等保障制度在社会的方方面面都方便这人们的生活。今天我们就来聊一聊公积金在我们买房的时候的一些相关事宜。众所周知,贷款是需要担保的,那么公积金贷款买房也是需要担保人的,那么这个担保人需要什么样的条件,担保人有需要承担什么样的责任呢?以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:1、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其它不良债务;5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人住房公积金担保人应担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。如果为朋友当了公积金贷款担保人,则自己不能再次申请公积金贷款,只有等到贷款人将贷款还完了,自己才能贷款。并且一般情况下,缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人,最多不能超过两人(含两人)的担保人,如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人,只有在贷款人的确找不到第二个担保人,且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款,但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后,次月才可申请二次贷款。另外,住房公积金贷款,从申请到贷款发放,市住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续,加上到银行办理抵押借款手续,最长不超过15个工作日。职工办理了住房公积金贷款后,夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结,办理了住房公积金贷款的缴存人,在贷款期间内都不能支取个人账户上的余额,只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金。担保人有何责任?如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当公积金贷款担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。所以,对于金钱方面的担保,是非常严格的。住房公积金贷款担保申请材料:1、二代身份证2、户口本3、婚姻证明4、银行账户5、房地产权证6、买卖合同7、收入证明8、个人房产情况查询证明9、房屋评估报告10、有下列备注情形者,请提供以下资料:①社保/纳税证明②异地缴存和贷款证明、一年缴存明细③补缴证明④代缴证明⑤贷款合同⑥公证委托书⑦临时身份证情况说明书⑧公司章程、营业执照、股东(董事会)决议、法定代表人身份证明等资料。住房公积金贷款担保流程:1、申请人提交贷款材料;2、公积金中心贷款审批;3、合同面签;4、过户抵押登记;5、申请人提交放款材料;6、公积金中心放款审批;7、银行放款;8、产权人领取房产证;9、流程结束。住房公积金贷款担保人风险如果你作为住房公积金贷款的担保人,那你将从此与被担保人一起承担公积金贷款一切风险的连带责任。被担保人不偿还贷款,或逾期未偿还,都是由你作为连带责任人先予以偿还该贷款。住房公积金贷款影响一旦你同意担保了,首先,你在没有解除担保责任前,自己是不能申请公积金贷款的,其次,如果被担保人违约未能偿还公积金贷款,立即需要你负连带偿还责任时,同时还影响到你的银行信誉。哪怕你代为偿还了该贷款,也对你今后进行银行贷款等造成一定影响——你已经有了不能及时偿还贷款的不良记录!看完上边的文章介绍之后,大家对公积金贷款担保人的要求有了一定的了解了吧?大家需要了解的是公积金打款买房的担保人的选择是相当严谨且严肃的事情,大家在平时绝对不能因为哥儿们义气轻易地为别人作出担保,也不能找一个没有偿还能力人做自己的公积金贷款担保人。因为这个事情牵扯到了个人的信誉问题,大家一定要谨慎的处理这件事情。

打开APP后继续操作

立即打开