新人get！实用的老城区二手房装修攻略

老城区二手房装修和新房情况不同，在装修步骤上有较大差异，很多第一次买房的房主缺少老城区二手房装修经验，在装修最初会有些不知从何开始的无措感。但是别担心，接下来将和大家分享有关二手房装修的流程攻略。1、老城区二手房装修流程一：验收房子和新房验收相比，二手房的验收工作需要更加仔细认真，也需要花费更多时间精力。因为在实际购房中，不同二手房存在各种不同的情况，在验收时需要角角落落仔细检查，如发现新的问题要及时与原房主沟通。同时仔细验收房屋也有助了解房屋整体状况，推动后续装修工作。2、老城区二手房装修流程二：确定装修风格验收结束后，房主可开始规划旧房装修方案。在制定方案前建议大家多上网参考旧房装修样版，根据个人喜好，同时结合旧房实际特点进行设计。需要特别注意的是，二手房原有水电路、房屋构造等改造起来比较复杂，缺少装修经验的房主在制定设计方案时最好能够咨询专业人士，确保装修方案的可行性。3、老城区二手房装修流程三：主体改建主体改建是二手房装修的重要内容，很多房主拿到房子后想要对房子彻底改造，对原有墙面进行整体翻新，但还是建议大家要谨慎考虑。墙体拆除是项巨大工程，如有不慎，很容易造成人力财力的损失。因此原有墙体如无损坏最好不要大肆改动。在改建时还需特别注意材料的选择，二手房使用的旧建材可能和新建材有不同，在选择时还需多加了解。另外老房的水电设施相对陈旧，建议大家对水电进行较为全面的改造，动工时要注意线路设计的安全。4、老城区二手房装修流程四：修补装饰旧房的修补工作，主要针对墙面、地板、厨卫天花板等地方进行修理，要特别注意防水防潮，为之后的日常生活做好准备。除此之外，也可以在墙上装订书柜、添加绿植装饰物等为室内增色。以上就是今天要分享的老城区二手房装修攻略，大家是不是也从中受到一些启发呢？赶紧动手打造自己的新家吧！ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

购买主城区二手房子需要我们留意的事项

在聊到购买主城区二手房子的经济门槛日益增高。主城区相较于度假区、开发区、高新区价格又高很多，作为四个地区中历史最悠久，资历最丰富、发展时间也最长的地区，在商业，教育，医疗和其他资源上有独特的优势。当然跟重要的是随着旧城改造的不断推进，主城区更是老面孔活出新面貌。大型住宅社区，办公楼和城市景点，标志性的建设拔地而起。购房者选择购买主城区二手房子的原因就在这里。而购买主城区二手房子就是一个不错的选择，当然购买主城区二手房子可是要注意好多事情的哦中介是二手房交易过程中非常重要的部分选定的中介门店必须拥有工商营业执照和房地产中介资质证书。这都是合格中介所必备的，有了这些你才能有网签的资格。否则，否者他只能把你挂靠在其它中介的名下进行。如果存在争议，您只会遭受损失。至于店主经理的证书，您可以直接询问并让他把它拿出来看看。永远不要为了买一套房去找一个中介，而是应该认准一个中介，然后让他给你推荐房源。因为许多房源的信息在中介中都是互相流通的，只要你是真心想买房，一个合格的中介是会把他客户的信息保护好，不把你的隐私、信息擅自泄露的，而且会想尽办法为你寻找到合适你的房源。至于贷款问题，其中的政策必须要让中介详细的解释清楚并且核算准确后，写下来，让中介确认好签字盖章。避免后期各种扯皮闹麻烦。在去看房子的时候在见到房东时，一定要查核房子是否有做过抵押，如果发生过抵押是否现在已经解除抵押，等一切事宜了解清楚了之后再进行交易。当然查看房产证也是可以的，一般房子已办理抵押的，都会在房产证上注明，但如果还在抵押确认中，那就说不清楚了，所以在购买主城区二手房子时有一定的风险，购买千万要谨慎。购买主城区二手房子一定要记住，在中介第一次你的任何要求都不过分，等到你要付定金了，再去问，中介是不会拿给你看的。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();