理性看待北海房价涨跌

前几年北海房价在暴涨之后，去年开始逐步下跌。房地产市场风向转变明显，刚需型购房者逐渐减少，改善型、二次置业购房渐成购房主力军。房屋销售量逐步下滑，北海房地产市场渐渐冷静下来。从2008年开始，北海房地产市场进入飞速发展期，房价暴涨，政府为了遏制房价过快上涨，推行了一系列的调控措施，从“国五条”、“国十条”，到“国八条”，但一直没有达到预期效果。政策的强力打压，比如限购和提高购房首付比例等政策，短时期抑制住了房价上涨势头，但是政策稍微松动，房价就会报复性上涨。在改革开放之后，北海市民的人均收入不断提高，人们有了追求更高品质生活的需求，这也表现在住房的需求上，因此，2008年之后北海房价的上涨是必然的。在经历一轮暴涨之后，需求达到一定饱和情况下，北海房价出现了拐点，盖房就能赚钱的时代成为过去，北海房地产市场面临着转型升级的要求。2015年年初，北海房价更是历史罕见的迎来了九连跌。不久之后，政府开始出手救市，央行逐步降准、降息，释放宽松的货币政策;房贷新政在3月底开始执行、房屋营业税的免征收期限由5年缩短至2年、公积金利率下调，这一系列的楼市新政让市场重新回暖。2015年5月，北海房价止跌，房地产市场开始回暖，虽然还有大量存量房需要消化，但房屋销售面积和房地产市场开发面积数据发生明显变化。下半年北海房地产市场逐渐回暖，北海房价必然上涨，购房者可以考虑出手。许多人买房都喜欢超低，但是根本没有人能够判断房价的底部，只有在经过之后，大家才知道那是底部。买房应该看需求，考虑合适自己的房子，及时出手。目前，北海房价较难有大幅度下跌，最近政策暖风频吹，带动房价回升。北海作为全国14个沿海开放城市之一，拥有让人向往的热带海滨风情，得天独厚的气候环境吸引了许多人来此置业、生活。最后，小编提醒，购房者应该理性的看待房价的波动，不盲目的进行房产投资，从居住需求出发置业，才不会担心房价缩水，为虚高买单。

不动产登记房价立跌 谣言还是有根有据

随着国务院新近出台的不动产登记方案的出台，而同时在政策具体出台之前向社会征求意见，所以在一些人看来，不动产登记方案的出台，容易导致房价的下跌。对此观点有些人赞成也有些人反对，那么这一方案究竟，为什么会和房价息息相关的，接下来小编就给大家简单的介绍一下吧！根源问题其实对于这条法案出台最大的恐慌者应当是一些腐败的官员因为我国在这之前，一直是实行的不实名登记不动产。这为一些贪官污吏提供了藏纳赃款的场所。但是随着这一法案的出台，它不仅使得官员财产完全明了，至于其婚姻信息完全实现共享。所以对官员的身份财产进行了全透明地曝光，因此这一法案的出台直接功能就是为推出房产税而做一个铺垫，同时间接功能也是为了防腐，虽然这个不动产登记方案出台了，但是未来却面临着许多的问题。由于其需要多部门的联合才能够得到实施，所以整合起来比较有些困难。实施难度在法案中最敏感的一条就是以人查房这一条。他规定官员名下必须申报自己有几套房，所以能够达到了一个，顺藤摸瓜的作用，并且采用了信息公开。而随着这一法案的不断实施，网上不断传出一些官员大肆抛售房地产的消息，同时这也从另一方面印证了不动产登记方案的威力，虽然它具有实质性的审查效果，但是他的主要目的也是为了保证公民的所有权，而如果他的房地产来路有问题，那么自然就会露出马脚，而如果你自身清清白白，那么也不会有任何的影响，所以这个不动产登记方案，安全是为了民生问题着想。由于这个方案在实施过程中需要一系列的数据来作为铺垫，并且涉及到了多方关系的利益，所以进展开来是难度重重。多方原因而其中提到了关于一些导致房地产下降的消息，这根本就是无稽之谈，我们都知道市场运行的规律，从来都是曲线运行的，房地产的房价也不可能保持一个高调上涨的势头不变，它是根据我国经济的运行走势，同时也加上了国家宏观调控的结果，而如果房地产市场一路走高，那么最终受害的仍然是我们普通的公民。所以虽然不动产登记方案引起了一些官员抛售房产的现象发生，但是这只是一些小部分人的行为，并不会引起大范围的恐慌，因此我们看待房价仍然需要理性，他不是由于某一条法案或者是某一部分人的行为而造成太大波动，它是由多种因素造成的。所以我们以后在看待问题的时候，切不可听信他人的谣言，要经过自己精心的实地考察，实事求是。同时也要进行理性的判断，相信政府，相信经济运行的客观规律，这样才不至于人云亦云。