集资房和商品房的区别是什么？

房屋有很多不同的分类，其中有一类房屋被人们分为集资房和商品房，集资房和商品房是最为常见的两种房屋类型，而这两种房屋又有着一定的共同点和区别，大多数用户都不清楚集资房和商品房有什么不同，两者之间有什么区别，而买卖的时候商家也不会直接告诉。那么小编今天的文章就来为大家详细的介绍一下，集资房和商品房的区别吧。一、集资房和商品房的定义区别商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。二、购买集资房和商品房的区别1、集资房与商品房的最大区别——土地使用权的区别：一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。2、集资房与商品房比较——在手续申办上的区别：商品房房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式。而集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。所以，一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。以上就是小编为大家总结出的集资房和商品房的区别点，相信很多用户可以看出，这两种房屋虽然看似购买方式相差无几，但是实际上还是有很大差别的，尤其是在房屋的价值上以及土地的使用权上。看过了小编的文章之后，用户们是不是对集资房和商品房有了不同的定义和见解呢?小编的文章到这里就结束了，希望能够帮助到用户们了解集资房和商品房的区别。

什么材质的集成吊顶好 如何选择合适的厨房集成吊顶材料

其实我们在之前的文章中曾经为大家介绍过，大家在室内装修进行到安装吊顶这个程序时，如果实在不想在客厅也安装集成吊顶的话，客厅是可以不用安装的，可以按照自己喜欢的材料去打造自己比较喜欢的吊顶，但是对于厨房和卫生间来说，还是集成吊顶比较合适，因为厨房和卫生间是两个功能比较特殊的区域，那么今天我们就来为大家介绍有关集成吊顶的一些信息。什么材质的集成吊顶好集成吊顶铝扣板：铝扣板按板材依次分腹膜板纳米板形状(平板与内凹板);还有最新的边框板和比较美观的艺术天花铝扣板。铝扣板如果要普通点的话，用腹膜板,中档的话就是纳米板。要美观点的话，可以用纳米板做底色搭配艺术天花的铝扣板，高档的话选用铝镁合金，同时含有部分锰，该材料最大的优点是抗氧化能力好，同时因为有锰的含量，因此具有一定的强度和刚度，是做天花最理想的材料。要比铝锰合金、铝合金抗氧化性能好;另类时尚点的话就是内凹板和边框板。如何选择合适的厨房集成吊顶材料?厨房卫生间的吊顶有特殊要求，因为其间湿气比较大，又有油烟与异味，因此，在装修施工中选择适当的材料，合理的施工方法，能为日后的生活减少不少麻烦。防水涂料、PVC板材和铝塑板是在厨房、卫生间吊顶中常使用的材料。防水涂料有施工方便、造价比较低、色泽多样的特点。但长期使用有局部脱落与褪色的现象。PVC板材在现在的家居中使用较多，施工也方便快捷，色彩丰富，最主要的特点是防水性能较好，易清洗，长期使用也不用更换。但工业化机械生产痕迹较为明显，缺乏个性化。近年来渐渐走俏的材料是铝镁合金等类材料，同时含有部分锰，该材料最大的优点是抗氧化能力好，同时因为有锰的含量，因此具有一定的强度和刚度，是做天花最理想的材料。要比铝锰合金、铝合金抗氧化性能好;色彩艳丽丰富，长期使用也不褪色，防水性能极佳，施工简洁不变形。但相对造价也较高。不过，选材只是第一步，施工过程中更为主要的还是排风排湿的设置，使室内的潮湿空气得到及时的排放。在上文中，我们为大家介绍了有关集成吊顶的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍的是集成吊顶的材质，大家从文章中可以看出我们一共介绍了两个方面有关集成吊顶材质的一些信息，首先在第一部分我们介绍的是什么材质的集成吊顶好，我们根据大家不同的需要为大家推荐了不同的材质，然后我们介绍了如何选择合适的厨房集成吊顶材料，大家可以参考一下。