苏州合景峰汇小区详情_房价_户型简介

合景峰汇是位于江苏省苏州市的一个小区项目，隶属于合景峰汇国际，地处苏州北部新城的中央商贸区核心区域，雄踞苏州主干道的核心板块，毗邻市政府斥巨资建造的近两百亩大小的中央活力岛地区，是一个集商业、住宅、及娱乐多种功能的板块区域。项目详情合景峰汇位于苏州市的相城区，它处于活力岛的板块之内，项目详细地址位于相城区的人民路和阳澄湖西路的交界处，住宅小区部分的建筑物多为小高层或者高层建筑，包含普通住宅、写字楼和商铺等多种类型的房屋类型。小区的占地面积达到了350万平方米，建筑面积高达100万平方米，规划总户数多达7000户，小区的绿化率达到了37%，容积率为2.20,。住宅小区位于苏州市极为有发展潜力的区域，周边配套设施非常完善，而且环境优雅，舒适度非常高。小区周边配套设施及户型小区是一个集商业、娱乐及服务等多项功能于一体的多功能住宅小区，它的周边配套设施非常完善，而且拥有多种类型的服务机构和商铺，比如，小区周边有大润发、家乐福等大型购物广场，还有万达广场、总面积达30万平米的江南风情商业水街等多功能商业中心，包含有工商银行、建设银行、农业银行等多家大型银行机构，并有相城医院为首的医疗服务中心，此外周边有多所小学，一所高等院校，并处于苏州地铁二号线的附近，交通便利。小区目前的在售户型主要有三室二厅，面积为94平米；四室二厅，面积为146平米。房价综述由于地处苏州市的繁华地段，合景峰汇的房价并不低，目前整个小区的房屋价格大约在18000元每平米，以四室二厅户型的房屋为例，它的总面积大小为146平方米，拥有两个卫生间和一个厨房，位于一栋八层建筑物的第五层，房屋单价为11986元每平米，因此该套房产的总价格高达175万人民币，首付也需要50多万人民币，平均每月的月供款额也需要6501元。以另一个三室二厅的房屋为例，它的总面积为94平米，总价达到了108万，单价也高达11490元每平米，拥有一个厨房和一个卫生间，参考的月供款额也需要4012元。当然，作为二手房，它的价格比起新房来讲已经便宜不少了，新房的总体价格恐怕还要比二手房高出大约40%左右，这样的价格固然是很贵的，但比起北京上海等地的房价来说已经便宜不少了。

苏州住房公积金贷款额度是多少

很多人之所以重视住房公积金，不是为了它每个月能有1、200元的额外收入，而是住房公积金贷款。只要缴纳了住房公积金，就可以申请住房公积金贷款。住房公积金一般在买房或是装修的时候可以进行申请，它的利率会比商业贷款利率低很多。但住房公积金贷款是有额度限制，不向商业贷款那样没有额度限制。那么，苏州住房公积金贷款额度是多少?苏州住房公积金贷款额度家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元，存量成套住房(二手房，下同)35万元统一调整至70万元;职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%;取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定，即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。计算方法一、公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);⑵新建普通住房购房款的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估价的70%以内;⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房、自(翻)建住房最高不超过21万元。二、父子俩都符合公积金贷款条件并且两人是购房合同中的买受人及共有人的话，那两人可以一起申请公积金贷款，合并计算公积金贷款额度。三、住房公积金的月缴存基数：按职工本人上一年度月平均工资收入确定。住房公积金的缴存比例：机关、事业单位的，单位和职工各按职工月缴存基数的10%计缴;企业等单位的，单位和职工各按8-12%计缴。职工住房公积金月缴存额用以下公式按实计算：月缴存额=(月缴存基数×单位缴存比例)(月缴存基数×个人缴存比例)。苏州住房公积金贷款额度是多少?每个城市的住房公积金贷款额度都会随着房地产市场变化、银行政策而调整，所以苏州的住房公积金贷款额度也并不是固定，可能明年它的额度就会上调或是下降了。要申请住房公积金贷款的话，必须要满足相关的条件，准备好相关的申请材料，按照具体的程序一步步的完成申请，才能够提高住房公积金贷款通过率。