房地产开发五证盘点

在我国，房地产行业可谓是遍地开花，非常的多。不管是在大城市还是在小城镇，房地产开发商几乎是随处可见的。在我国，房地产开发是需要五个证件的。我国法律明文规定，要对土地进行开发利用，必须要具备以下的五种证件，否则将不受到法律的保护。是属于违法作业的，是会受到法律的制裁的，那么房地产开发商需要的五证是哪五证呢?1、国有土地使用证国有土地使用证是证明这片即将开发的土地是属于你的，证明你是有权利对这片土地进行开发利用的一个证明。有了这个使用证才能受国家的法律保护，这是是五证里面最为重要的一个证件。2、建设工程规划许可证建设工程规划许可证是为了证明可以开始建设的，如果没有这个证是不允许对土地进行建筑的。这个证件如果没有的话，以后的建筑建设完成了，是不允许申请和领取房产证的。必须要补全这些手续才可以领取房产证，有一些人没有办齐这些证件，以后的建筑物就很可能被国家回收，成为国有资产。3、建设用地规划许可证建设用地规划许可证是一个开发土地必须要有的证，如果没有，就是不合法的。一经查实，就属于是违规作业，土地要进行没收。后果是比较严重的。4、建设工程施工许可证建筑工程施工许可证是为了证明开发商的作业是安全合法的，是一种法律凭证。这个是房产证办理的主要依据。如果没有这个证，建筑成的房屋是没有法律保护的。需要审核完这个证才允许工地开工的。这个证是施工必须要有的证明。5、商品房预售许可证房地产开发主要就是为了销售，商品房预售许可证是房地产可以销售的一个证明。一般开具这个证明的部门，是城市的综合开发管理处。每个城市的商品房预售许可证都是在那里开具的。房地产开发五证大家知道是哪些了吗?这些证件办理的时候都是比较复杂的，需要的手续是比较多的，还需要交一定的钱。所以很多黑心开发商并没有走法律途径，并没有将这些证件办齐全。这种是属于违规作业的。出现意外事故的时候，是不会受到法律的保护的，而且一经查实是需要负民事责任的。所以房地产开发一定要将这五个证件办齐全。

五通一平是什么意思 五通一平的费用介绍

适逢新的一年开始，相信电脑前不少朋友都等着为自己的新家进行一番装修了。然而在装修工作的准备过程中，我们也经常听到这样一句十分熟悉的话，那就是“五通一平”。那么，什么叫做五通一平，现代装修行业中的五通一平又需要大概多少费用呢?相信大家对五通一平的费用往往要各执一词，那么今天小编整理了网络上的相关信息，下面这篇文章就来为大家详细介绍一下。什么是五通一平五通一平指的就是在建筑中为了今后能合理有序地进行施工，首先我们要对毛坯房进行前期的准备工作，那就是通水、通电、通路、通讯、通排水以及平整土地。与之相对应的还有三通一平，三通一平指的是通水、通电、通路以及平整土地。现在三通一平以及成为了基本的要求，五通一平是标准的要求，而在一些一线的大城市或者是沿海的地区，还有七通一平。要知道，现在不少招标工程都是其中标的具备条件中的重要组成部分。五通一平的费用介绍五通一平究竟要多少钱?没有人能说个准，原因就是根据当地的市场价不同，并且装修的房屋大小、格局、便利程度等等均有差异。因此我们只能根据实际的情况和工作量的计算来得出相关的费用。其中值得参考的是，在一般的小城市中，规划用地的五通一平价格一般为45元一平方米，而在大城市中，由于劳力的昂贵以及面积的狭小，因此其价格一般在150元一平方米左右，具体多少还要参考当地的定额。值得一提的是，在五通中间，供水的价格较为便宜，排水其次，供电可以说是较贵的，价格一般贵30%左右，之后的土地平整价格也十分平价，大家可以放心进行五通一平等准备工作。关于五通一平的相关知识小编就介绍到这里了，实际上，大家如果要选择五通一平，还是要去寻求一些大型专业的装修公司帮助哦，它们会具备更加专业的经验。要知道，如果你的施工项目对质量要求严格，并且在工期上有着不可拖延的原因，那么最好使用较多的预算用于七通一平，只有做到这样才能保证之后的工事顺利开展!