毕节精装修房利润率不亚于房产开发利润率

现在居住在毕节的业主们大多选择都是精装修房，就是为了图省事，方便，能够拎包入住!作为新时代购房的时尚选择之一，我们同样也发现了在全国很多城市新落成的楼盘一般都会开发其中几栋楼来作为精装修住宅，就是为了能够满足生活节奏快、有经济实力但是没有装修精力的业主。尤其是在城市的中心地带，房价越高，精装房的比例就会越高，甚至可能整个楼盘全是精装房。因为房地产商主要看中了业主的心理，当中心地区的房价达到郊区或偏远城区房价3倍时，如果再上涨一点装修价格，那么总价浮动不是太明显，就会很容易容易让大众接受。其实啊，精装修中的利润率不亚于房地产开发的利润率。以下毕节装修网小编会做详细介绍。第一、集中装修价格低房地产商对精装修的实施效率特别高，当一栋准备精装修的楼封顶后，内部顶、墙、地面的找平施工会立即开始，直接使用中高档室内装修材料，而不是像毛坯房或简装房那样使用廉价的建筑材料.这里从而就省下了一笔简装费用。中高档室内装修材料虽然质量不错，由于量大，统一进货价格低，而且是名副其实地从厂家提货.往往连材料市场上的零售商都拿不到这样的低价。精装修的施工员全部流水施工.从顶楼开始往下做.当水电工程做到一楼时.顶楼的涂料差不多就完工了。此外.装修材料的利用率很高，例如，在某6楼铺设了卫生间产生的破损瓷砖可以拿到五楼卫生间的边角部位使用，一单元施工用的吊绳、脚手架直接搬到二单元继续用，这类方式在业主自主装修中是绝对无法想象的。就连装修中最关键的设计费用也省了.房地产商当初给建筑设计单位的设计费中就包括精装室内设计.整个住宅单元只使用1一2种比较简约的大众风格。而且材料可以相互通用。以一套120㎡常规三居室为例，使用同种材料和同种工艺，业主自己请装修公司如果花费5万元，那么地产商的装修花费只有3万元左右，因为装饰公司要从5万元中获取1万元左右的利润.剩下的差价就来自于地产商集中装修的工作模式。但是，将精装修的价格增加到房价中，就会增长到10~12万元，这是装饰公司单独装修价格的2一3倍。2、后期管理成本低精装修对于房地产商而言还可以降低后期管理成本，精装修的住宅可以直接投入使用.不存在空闲.交房等于入住，物业管理费可以按实价收取。物业管理公司不必逐个上门验收装修状况.如果管道需要维修，能根据统一装修竣工图快速找到问题所在，及时解决。当然，这些对于业主来说也是好事，但是物业管理公司并不会就此降低物业管理费。当个别业主要求重新装修，物业管理公司还会以各种条款来限制或增收管理费。在我们的毕节业主了解了上述内幕之后，我想装修业主应该在购房时明确自己的目标，权衡利弊关系，对房地产商的精装修和自主装修进行合理判断。

新乡新房装修半包报价

对于刚在新乡买房的业主最烦心的便是，如何选择装修公司，以及哪家装修公司的报价低并且质量好。本期小编介绍新乡新房装修的半包报价：什么是半包呢?半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。半包装修的优点：选择主要部分掌握主动权，主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。半包装修的缺点：半包还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修，在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人，但前提也是要有一定的装修建材专业知识。以下是小编收集的新乡装修材料报价：需要用的装修材料有以下1.建筑材料：瓷砖、石材、水泥、砂等2.电气材料：强电线、保护管材、开关插座等;弱电：电视、网络线，多媒体接线盒3.给排水材料：给水管、排水管、水表等4.木工材料：夹板、石膏板、木方、铁钉等5.油漆材料：清漆或聚氨脂、墙漆等6.其它材料：墙纸、窗帘等材料的装修报价：1、瓷砖砖：90元/平方2、瓷砖阳角线：15元/片3、水泥、黄沙、钢筋、85砖：200元4、板材：800元5、门板：900元6、铰链、拉手、抽屉导轨：200元7、不锈钢拉篮：300元/个8、油漆：3400元9、墙纸：150元/平米10、人工：11000元左右更多装修资讯请关注土巴兔新乡装修网。