想了解下二线城市房价会涨吗

我国城市房价上涨的原因

房价是关乎到家家户户生活的大事，也是反映一个国家经济发展和人民生活水平的重要指标。我国的房价分布非常不均衡，上海、深圳、广州、北京等一线城市的房价非常高，但是中西部等二三线城市的房价又比较低，而从过去到现在，我国很多城市的房价都已经增长了好几十倍，高昂的房价让很多人买房成了一件极为困难的事情。那么导致房价上涨的原因究竟有什么呢？经济快速发展，人民生活水平提高随着人民生活水平的不断提高，物价也逐渐上涨了，因此房价的上涨也就成了必然性的结果，此外，经济发展的过程中，难免会发生通货膨胀的问题这也是房价上涨、物价上涨的一个重要原因之一。这些原因实际上都是房价上涨的“正当理由”。土地稀少我们都知道，建设房屋最重要的就是土地，没有土地就没有房子。但是土地是一种不可再生的资源，而随着城市人口的不断增多，城市可利用的土地越来越少的情况，房价增长就成了必然。城市化进程加快城市化水平是衡量一个国家发展水平的重要基础，发达国家的城市化水平一般都在70%以上，而随着我国的快速发展，城市化进程也不断地加快，城市化的水平也从以前翻了几番，人口增多，对房屋的需求量就扩大了，为此房价也就会上涨了。炒作房屋作为一个典型的不动产对于人们来说是一个极为重要的财富来源，为此，很多人就不断地进行房地产的炒作，一个人甚至能够拥有好几十套甚至上百套的房屋，这也是导致房屋大幅上涨的重要原因之一。货币超发根据数据统计，我国在2013年的是洪湖货币供应量余额就已经达到了99.86万亿，居世界第一位，短短几年时间增长幅度就超过了500%，这是非常恐怖的，为此，有钱人就利用这个机会投资房地产，促使房价上涨。合理的保障性住房缺失在我国，合理的保障性住房是不够完善的，这导致商品房就是住房需求的唯一选择，如此一来，商品房的需求就会大幅增长，从而推动了房价的快速上涨。以上六个都是房价快速上涨的重要原因，当然了，房价快速上涨还要根据不同地方进行不同地分析，有的地方不存在的现象就不会推动房价的快速上涨。但是我们要知道的是，国家必然会推动政策抑制房价过快上涨。

二三线城市淋浴房卫浴市场竞争激烈

目前国内房地产市场，因受到楼市调控政策的影响，大型的房地产企业均在二、三线城市强猛发展更是赚得盆满钵满。卫浴洁具行业作为房地产的下游产业，在此背景下也应该抓紧时机，跟着房企下沉到二、三级市场。今年全国楼市主要是为了控制房价的过快上涨，据统计，从去年一线城市楼市总体成交量相比2009年下降了40%只有，5到8月单月同比跌幅达到50%—80%;在二线城市楼市总体成交量同比下跌21%，楼市的成交低谷主要体现在6、7月份，单月同比跌幅近50%。从这里不难看出，二线城市对调控政策的反应相对还比较缓慢，因此受到的影响也非常小。由于上半年受到楼市调控政策的影响，众多地产企业都出现业绩下滑或是“滞涨”的现象，只有碧桂园、保利香港等部分房地产企业的部分项目位于二、三线城市所以而受影响比较小，发展也相对的平稳。有鉴于此，万科、保利地产等房企纷纷各自调整发展策略，加快在二、三线城市的推盘速度，以降低楼市调控政策带来的风险。因此卫浴的竞争也随之转向二三线城市，卫浴品牌在二三线城市卫浴招商工作进行的如火如图，卫浴洁具业的新战场就此拉开帷幕。

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