住房维修基金收费标准介绍

大家知道什么是住房维修基金吗?住房维修基金指的是一些公用设施的维护基金，比如说一个小区总会有公共使用的地方，这些公共使用的地方如果需要进行维修，是需要向所有的小区居民收费用的。房屋维修基金是有一个收费标准的，并不是随意收取的，房屋维修基金在进行收取的时候，也是需要经过业主同意的。下面我们来了解一下房屋维修基金的收费标准。一、住房维修基金收费标准是什么房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。二、住房维修基金收费标准是多少契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。以上就是房屋维修基金的收费标准。房屋维修基金主要是由我国的建设部和财政部共同出台的，属于我国一部对公共设施设备管理的法律。房屋维修基金的管理是有五个原则的，必须要遵守这五个原则，在这五个原则的前提下进行收费。房屋维修基金一般是由某个小区或某个部门的管理人员和业务收费的，如果在收费的过程中出现乱收费的现象，是可以上上级举报的。

房屋大修基金缴费标准

房屋大修基金又名房屋维修基金，它是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。目的是保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益。在2011年3月1日之前我市大修基金交存并无统一标准，直到2011年3月1日施行了《重庆市物业专项维修资金管理办法》后我市主城区大修基金才有了统一的交存标准。在《重庆市物业专项维修资金管理办法》施行之前，我市不同地方大修基金交存标准时不一样的，举个例子：南岸区、沙坪坝区等地是根据总房价的3%来收取，而渝北区是按照房屋面积的大小来缴纳。随着住房制度改革不断深入，我市房屋产权私有化格局的逐步形成，重庆市政府为了更好地管理专项维修资金，就制定了《重庆市物业专项维修资金管理办法》该文件规定本市主城区范围内，首期物业专项维修资金的交存标准主要从有无电梯两个方面来规定：(一)有电梯的，按每平方米建筑面积80元交存;(二)无电梯的，按每平方米建筑面积50元交存。政府实施该文件为了规范之前主城大修基金的标准不一，故此文件只施行于了主城区，对于主城区范围外的的交存标准，明文规定是由各区县(自治县)人民政府确定，当然在新政刚施行的时候也会有不少问题，尤其是刚刚推出的时候，据了解在那个过渡时间有不少问题出现，也有不少业主反应出问题，这也是必然问题。小编了解了一下在该方法施行的过渡时间为了有问题出现，那就是在施行前后大修基金怎么缴纳?有的是在施行前购的房，但是在施行后接房，对于大修基金的交存有的业主觉得不公，相信大家在网络上也能查询到这方面的信息，但是在该方法施行了有几年了之后的今天，已经不会有很大矛盾出现了，所以俗话说得好没有规矩不能成方圆。虽然开始的时候有问题，但是如今该方法已逐渐成熟了人们也对这一方法比较满意，如今已经有明文规定了大修基金的交存标准了，小编友情提示一下：如果你是主城区的业主在买房交存大修基金时一定要了解清楚你所交存的大修基金是否是按施行的方法收取的，避免被开发商欺骗。如果非主城区的业主也要详细了解当地相关的标准再行交存大修基金。以上就是就是小编分享的房屋大修基金缴费标准，希望对广大装修业主有所帮助，有关更多精彩内容请关注重庆装修网,千万不要过哟。