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柯慕梅
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问怎样购房?购房的流程有哪些?
答买一套称心如意的住房对于老百姓来讲是一个很重要的问题,同时也是大部分购房者都很关注的问题。可往往大家购房时非常茫然,不知道从何下手。怎样购房呢?购房的流程有
问购房流程需要多久
答您好,组合贷总时效相对比较长,一般6个月左右业主收到尾款(具体时效以实际操作为准),建议您及时关注购房进度,希望能帮到您,谢谢!
问中山购房流程谁清楚?
答自己到当地房地局(房地产交易中心办理) 自己办理房产证,需要准备一下相关文件:1.购房合同正本(在开发商手里); 2.合同预售登记表(一般在合同里贴着)
问购房合同鉴证流程?
答购房合同鉴证流程如下: (1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续; (2) 登记。购房者在使用所购商
问购房办理流程谁了解
答自己到当地房地局(房地产交易中心办理) 自己办理房产证,需要准备一下相关文件:1.购房合同正本(在开发商手里); 2.合同预售登记表(一般在合同里贴着)
国美网购流程及注意事项介绍
随着网上购物的兴起,诸多购物网站在互联网中开始崛起,比如淘宝、京东、国美等等。其中,国美是一个专门的家电网购平台。出于其专业性,用户可以在国美购买到各个品牌、各个型号的家用电器与电子产品。那么在国美网上购物要进行怎样的操作,又有什么注意事项呢?一、购物流程在网上订购国美的商品时,主要步骤可以分为以下4步。第一步,搜索、查看并选择商品,将商品加入购物车。搜索商品时,可以通过商品的分类类目进行查看,也可以直接根据商品的关键字信息查找;在将商品加入购物车时,应选择并确认商品的规格、颜色、数量等信息;将商品加入购物车后,您可以直接为商品结算付款,也可以继续浏览其他商品。第二部则是支付方式的选择。在购物车页面点击“去结算”字样,网页即会跳转至订单信息核对的页面。在核对订单信息无误后,用户可以选择在线支付、货到付款、分期付款等多种方式,同时也可以选择自己所需要的配送方式。第三步则是确认收货信息。想要确保自己能够收到货品,就必须保证收货信息的天蝎没有出现差错。在订单提交之前,对新用户而言,网页会先出现收货信息的填写,老用户则会出现确认、更改页面。用户仔细填写并核对收货信息后便可以提交订单,进行下一步。第四步是货款的支付,在您提交了订单以后,就可以进入货款的支付页面,您可以根据之前所选择的支付返方式进行付款。付款后,订单视为完成,用户可以对订单进行查询、退款等等操作。二、注意事项首先,在网购方面,人们最为关注的一点是商品质量的保障,在国美购物的用户在放心这一点,国美的商品都具有正品保障。再者,出现订单重复支付的问题时,用户应及时联系商家或客服人员,进行退款操作。最后,订单的支付等待期限为一天(24小时),所以用户在下订单后应尽量于二十四小时内支付,否则订单将会被自动取消。而有的货物等待支付的时间会更短,用户需要额外注意。听了小兔的介绍,大家对国美的网购网购流程都有了一定的了解吧,如果有什么不懂的,大家可以继续向小兔提问哦!
购买商品房的流程介绍
导语:买房是人们一生中的大事,用户们在选购房屋的时候一定要了解买房的整个流程以及需要办理的手续,以免在购买房屋的时候手忙脚乱。不同的房屋类型,购买起来程序是有所不同的。小编今天要向大家介绍的是购买商品房的流程。目前在市面上,商品房是最受欢迎的一种房型,那么购买商品房的流程是怎么样的呢?小编今天的文章就来为大家介绍一下。第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同,双方有义务信守,否则要适用定金罚则。如果是预售,认购人应当查证预售方的商品房预售许可证以及营业执照等相关资料,预售人应当以书面形式向预购人明示下列事项:(1)、预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人。(2)、商品房预售许可证。(3)、项目开发进度和竣工交付时间。(4)、项目及其配套设施的平面示意图。(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。(6)、预售商品房的价格和付款办法。(7)、商品房预售款的专用帐户。(8)、物业管理事项。(9)、法律、法规规定的其他事项。如果是商品房现售,售房人则应符合以下条件:(1)、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)、具有土地使用权证书或者使用土的批准文件;(3)、持有建筑工程规划许可证和施工许可证;(4)、已通过竣工验收;(5)、拆迁安置已经落实;(6)、供水、供电、供气等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备使用条件或者已确定施工进度和交付日期。(7)、物业管理方案已经落实。第二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。通常各地房地产管理部门都会通过发展商提供标准合同样本,双方可逐条协商修正。订约时,购房人要注意带好身份证、户口簿等身份证明材料。一般订约是在发展商处或发展商指定的律师事务所。为不致出现漏亏,购房人最好自己随身带一个律师前往。当然,如果进一步公证或者见证则更为妥当。第三、办理预售预购登记手续。双方应在预售合同签订30日内持该合同项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续。未经登记手续,合同不能产生法律效力。第四、办理抵押登记。如果购房人须银行贷款,则在与银行签订房地产抵押贷款合同或者预购商品房贷款抵押合同之日起30日内持抵押合同、售房契约及相关文件到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第五、交付。售房人在房屋符合约定的条件成就后,向购房人发出《入伙通知书》或者《交付使用通知书》,由购房人进入现场实地验收,并签收交房单据,领取房屋钥匙。交付是双方行为,但交付并不导致房屋产权的转移。第六、立契过户,办理产权证书。房屋交付之后的约定期限之内,售房人应协同购房人办理产权过户手续和房地产权属登记手续。产权证书颁发以后,全部手续结束。商品房,商品房是一些房地产开发商在得到了国家政府的同意之后,建造完成之后用于在市场上售卖的一种房屋。现如今,很多年轻人购买房屋都会选择商品房,商品房不仅性价比高,并且相对而言也比较可靠。上述中小编为大家介绍了购买商品房的流程,整个流程都比较简单,并没有什么过于复杂的程序,但需要用户们细心去购买。希望小编的文章能够帮助到大家。
二手房贷款过户流程及购房流程 超详细介绍
房子作为人们心中的一项重要财产,对每个家庭的意义都非常重要,谈婚论嫁也会以房子作为谈判的条件,这也造成了现在房价与日俱增的盛况。正是由于房价不断的上升,导致了很多家庭都买不起房,进而转向二手房市场,即使是二手房,价格一样很高,所以大多数人都选择贷款买房。二手房有自己独特的购房流程,并且采用贷款买房的过户手续也有些不同,我们都需要进行一定的了解。二手房的贷款购房流程1、申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。2、审核:受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后,系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。3、签字:申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认。4、办理担保及抵押:申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。5、放款:待担保与房产抵押的登记办理完毕后,管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户,借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。6、还款:借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息,直至贷款全部的还清,还款期内可修改一次还款的方式。二手房贷款过户流程领表:领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,并填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。交营业税:缴纳营业税(地税部门开具确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。交契税:交纳契税,领取契税证明。交手续费:交纳交易手续费.封卷:领取证回执。领证:买方拿身份证原件取房证。备注:1、房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的需提供《公证书》。2、被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。3、五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。4、签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。5、办理贷款请先预留资料,包括原房证(包括产籍图)、契税证、买卖双方身份证复印件。6、如该房屋为产权人和其配偶先购买的,之后产权人配偶去世了的话,需要其子女及合法继承人到场,产权人先办理继承公证后才可以办理转让。贷款买房是目前比较流行的一种买房趋势,使用贷款买房,减小了家庭的负担,尤其是对一些工人家庭而言,不过贷款买房也谨慎,贷款不仅每个月要还贷,而且还有利息,要根据家庭以及个人的收入情况再决定是否要贷款买房。并且在买房前一定要了解好购房流程和过户流程,对于贷款买二手房会有一些不同,所以我们要提前了解清楚情况,在办手续之前准备好相应的文件。
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