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孟承业

苏州市住房公积金标准是怎样的?

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公积金贷款的条件:
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。

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ohliang524... 有用 1

1.非按揭购买自住住房的:
①购买一手楼的(自支付房款之日起两年内申请),提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证)、购房发票。
②购买二手楼的(按契税完税证日期两年内申请),提供房地产权证、契税完税证。
③购买征地补偿增大住房面积的(自支付房款之日起两年内申请),提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。
④购买拍卖房的(自支付房款之日起两年内申请),需提供拍卖成交确认书及发票。已办理房地产权证,需提供房地产权证及契税完税证。
2.偿还购房贷款本息的(在还款期内提出申请),提供商品房买卖合同(已出房地产权证的,需提供房地产权证)、与银行签订的借款合同、购房发票(二手房需提供契税完税证)。
3.租房提取的(自租赁合同登记备案之日起半年内提出申请),提供经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同(或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或与单位签订的公房租赁合同发票)。限在广州市行政区域内无自有产权住房,且所租房屋在本市行政区域内(只限本人提取)。
4.建造自建房(在批文有效期内提出申请),提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票或收据。
5.翻建、加建自住住房的(在批文有效期内提出申请),提供镇(乡)以上城建部门同意翻建、加建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票或收据。
6.大修自住住房(在批文有效期内提出申请),提供镇(乡)以上房屋安全鉴定部门(或具备鉴定资格的鉴定机构)出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票或收据。
7.离休、退休(或达到法定退休年龄)的,需提供离、退休证(若无离、退休证,而又达到法定退休年龄的,可不提供)。
8.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,需提供市级以上医院证明(医院无法证明职工伤残程度的,可提供广州市劳动能力鉴定机构开立的证明)、职工与所在单位终止劳动关系证明。
9.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的,需提供户口迁出或已迁入当地证明、职工与所在单位终止劳动关系证明。
10.出境定居的,需提供签证、护照。
11.非本市户口职工与单位终止劳动关系的,需提供与单位终止劳动关系证明。
12.失业(或下岗)的,需提供失业(或劳动就业)手册或个人缴交社保清单,男性要求45(含45岁)以上,女性要求40岁(含40岁)以上,且连续失业(或下岗)12个月以上。
13.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取的,需提供死亡职工的死亡证明或已注销的户口证明、经公证机关公证的合法继承证明(须明确涉及住房公积金分配,原件也应提交中心)、继承人身份证。
14.管委会依据相关法规规定的其他情形和材料。
办理
1、2情形同一套住房的二次提取申请时,只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件,不需要上述材料复印件(如果二次提取转账账号需变更的,提供变更后的转账账号(存折或卡)的复印件,同时提供原件用于核对)。
办理
1、2情形提取的,配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)首次办理住房公积金购房提取业务时,除携带提取政策要求的上述材料外,还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理;
房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)二次办理住房公积金购房提取时,除携带提取政策要求的上述材料外,还应提供夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。
办理定期自动转账的条件:1.广州市内纯住房公积金贷款按揭购房;2.符合提取条件的房屋产权共有人同时到场,并签订《定期转账提取住房公积金协议书》。
提取业务办理场所:中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行住房公积金归集业务经办网点。
定期自动转账办理场所:建行、中行、工行、广州银行贷款的,分别在原办理贷款的银行住房公积金经办网点办理;其他银行贷款的,在中心各办事处、管理部办理。

气球_5574 有用 1

广州住房公积金提取条件:职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金:

1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

2.偿还购房贷款本息的;

3.租房自住的;

4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

6.出境定居的;

7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;

9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的;

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苏州住房公积金贷款额度是多少

很多人之所以重视住房公积金,不是为了它每个月能有1、200元的额外收入,而是住房公积金贷款。只要缴纳了住房公积金,就可以申请住房公积金贷款。住房公积金一般在买房或是装修的时候可以进行申请,它的利率会比商业贷款利率低很多。但住房公积金贷款是有额度限制,不向商业贷款那样没有额度限制。那么,苏州住房公积金贷款额度是多少?苏州住房公积金贷款额度家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元,存量成套住房(二手房,下同)35万元统一调整至70万元;职工首次使用公积金贷款购买自住住房的,首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%;取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定,即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。计算方法一、公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);⑵新建普通住房购房款的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估价的70%以内;⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元,二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元,二手房、自(翻)建住房最高不超过21万元。二、父子俩都符合公积金贷款条件并且两人是购房合同中的买受人及共有人的话,那两人可以一起申请公积金贷款,合并计算公积金贷款额度。三、住房公积金的月缴存基数:按职工本人上一年度月平均工资收入确定。住房公积金的缴存比例:机关、事业单位的,单位和职工各按职工月缴存基数的10%计缴;企业等单位的,单位和职工各按8-12%计缴。职工住房公积金月缴存额用以下公式按实计算:月缴存额=(月缴存基数×单位缴存比例)(月缴存基数×个人缴存比例)。苏州住房公积金贷款额度是多少?每个城市的住房公积金贷款额度都会随着房地产市场变化、银行政策而调整,所以苏州的住房公积金贷款额度也并不是固定,可能明年它的额度就会上调或是下降了。要申请住房公积金贷款的话,必须要满足相关的条件,准备好相关的申请材料,按照具体的程序一步步的完成申请,才能够提高住房公积金贷款通过率。

乌鲁木齐市住房公积金相关标准和申报方法

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住房公积金是五险一金中非常重要的一项基础,它关系到很多人的工作及生活状态以及生活水平。不同地方的住房公积金比例以及相关信息都会有所差别,而像乌鲁木齐这样的城市来说就更是与其他大城市有更大的差别了。那么在乌鲁木齐的住房公积金缴纳比例和相关信息是什么样的呢?下面我们就通过简单的介绍来了解一下。相关标准在2015年,乌鲁木齐就已经修改了相关的住房公积金缴纳比例的标准和条件。即从当时的7月1日开始,乌鲁木齐将会执行当年一直到2016年的住房公积金缴存基数。规定的标准为缴存基数最低为1320元,职工和单位的缴存比例最低为5%,最高则不超过12%,同时补充住房公积金的缴存比例大小不超过6%。以某单位的职工为例,该职工目前的住房公积金月缴存额是1400元,买房的时候贷款金额大约是20万元,且每月的月供款额大小为1454元,如果他的月缴存额能够调高达到1500元的话,那么住房公积金完全能够冲抵贷款的月供。申报方法经过调整工作之后的住房公积金可以通过乌鲁木齐住房公积金管理中心的官方网站进行网上营业厅的相关工作事项的申报,能够从最大程度上方便各个市民办理住房公积金的业务。其中还规定数目上线大小为12672元,如果按照职工本人或者单位两者每方12%的缴存比例进行申报的话,那么随对应的月缴存额上限大约就是3042元,其中单位需要上缴1521元,而个人也需要上缴1521元。此外,如果市民通过在线实名注册可以在网站上查询相关的信息,比如住房公积金的办事流程、个人住房公积金的账户信息、贷款信息、明细等等事项。房交会购房者可以申请契税补贴根据相关的政府部门信息可以了解到,只要满足相关条件就可以申请办理契税的补贴,届时需要办理的市民携带的材料主要包括:申请办理人的身份证原件和复印件,购房合同的原件、契税完税的凭证、登记费发票、商业银行雪莲卡的原件和复印件,相关房交会的补贴认证表等等。只要携带上这些材料同时满足房交会的相关条件之后,市民都可以申请契税补贴。以上信息就是目前乌鲁木齐市最新的住房公积金的相关信息和标准了,总体来看,乌鲁木齐公积金政策的修改和标准都比较大,但整体上对于市民来说有很大的便利性。

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每个人在上班期间都有自己的房屋公积金,正规的工作单位都会帮助我们按月定时的进行缴纳,它是一个长期积累的过程,根据时间的积累,等到退休了之后,大家想要购买房屋就可以使用房屋公积金。它是一项特别有用的惠民政策,因为每家每户都需要买房子,住房公积金可以帮助我们减轻一些家庭负担。如果我们中途想要查询的话就可以找到一定的方法进行查询。苏州市房屋公积金查询方法柜台查询:柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅,向柜台操作员出示身份证及公积金卡,要求查询余额。如果是代人查询,须带查询人磁卡,身份证,查询证明。网上查询:网上查询首先登陆当地公积金网站,找到个人账户信息或者余额查询的按钮,然后输入公积金账号和签证号,输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。电话语音查询:首先拨通当地公积金电话语音查询电话,按照提示输入单位账号,然后输入个人账号后可以查询,有些地方有设置电话查询密码,这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额,有些地方还有明细传真的服务。短信查询:短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低,一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码,然后对方自动以短信息回复,而且不少地方还会出现延迟的现象,如今天缴存一笔公积金,可能要过几天才能查到。公积金磁卡查询:磁卡一般指的是公积金卡。查询机一般放在公积金办事大厅大堂或者银行网点。缴存人首先在查询机上刷卡,查询机会读出磁卡信息,输入查询密码即可进入查询。这里可以查询到的信息比较有,有余额,明细,状态以及贷款信息。银行ATM机或网站查询:有些地方的公积金中心会与银行联合推出联名卡。这样缴存人可以直接在ATM机上通过银行卡及密码查询到自己怕公积金信息,也可以在网上通过输入用户名和密码的方式查询到自己的余额及明细。房屋公积金与我们的生活息息相关,但是它需要定期的缴纳,假如我们所在的公司并不代缴,那么我们就要根据工资来按时的上缴。住房公积金经过一定的年限,国家还会给予丰厚的补贴,对每个居民来说绝对是有利无害的。有的人十分看重住房公积金,在选择工作的时候就会选择那些帮助交纳五险一金的公司,五险一金当中的一金就是指的我们的房屋公积金。

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