北京二套房首付比例2016介绍

众所周知，房价随着我们经济的发展正在持续增长中，那么在众省市中，北上广的房价又是最高的，买房子是一笔非常大的支出，绝大部分人都会选择然后还月供的方式购买，另外，如果大家有住房公积金的话，那就更好了呢!问题来了，那大家知道北京第二套房比例是多少吗?今天小编就来给大家详细的说说这个事情吧!为落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号)精神和《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)要求，更好解决职工基本住房需求，根据北京住房公积金管理委员会第十三次全体会议决议，现就实行住房公积金个人贷款(以下简称贷款)差别化政策有关问题通知如下：一、进一步强化借款申请人资格审核在继续按照规定调查借款申请人家庭住房登记记录和个人住房贷款记录的基础上，进一步审核借款申请人的住房公积金购房提取情况。通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。二、北京二套房首付比例严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。三、合理确定借款申请人的贷款额度(一)根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。(二)借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%;个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不再上浮。四、限定借款申请人的月还款额(一)借款申请人月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额。(二)借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。(三)借款申请人在借款期间出现收入降低、生活困难等情况，经北京住房公积金管理中心批准后可以下调月还款额，但不得低于贷款月最低还款额。五、调整借款申请人的住房公积金缴存要求借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。六、加大住房公积金违规行为的惩处力度缴存职工有违规提取、提供虚假材料等违反住房公积金政策的行为，不享受贷款额度上浮等差别化优惠政策。缴存职工个人住房贷款存在严重违约记录的，视情节轻重下调其贷款最高额度或拒绝受理其贷款申请。对于单位或职工采取伪造材料、弄虚作假等方式骗取贷款，或贷款后无故不正常缴存住房公积金，或贷款存续期间发生违约，经多次催收仍处于违约状态且无正当理由的，一经查实，视情节轻重采取取消贷款资格、提前收回贷款等处罚措施，并将不良行为记入相关信用记录中。以上小编给大家所介绍的就是关于北京二套房首付比例的相关介绍，房子的购买可不是一件小事哦，所以呢，大家购买的时候可是要千万慎重哦!了解一些基本的政策和信息是非常有必要的事情，我们一定在买房子之前要做好相关的功课哦!问清楚应该怎么样最正规最合适，以免因为自己的冲动造成不良影响!

北京买房首付金额比例及计算方法介绍

购房可是现代人们的头等大事，许多年轻人因为刚刚工作，并没有充足的金钱来购买房屋，这个时候千万不要担心。北京市的房屋虽然价格昂贵，但是我们却可以通过按揭付款来购买房屋。一般来说，如果首付的金额并不充裕，我们可以通过向银行贷款来购买房屋哦。接下来，就让我们来了解一下在北京购买房屋，应该注意哪些问题吧!北京买房首付金额比例如今，北京市在经济的带动下飞速的发展，在北京市购买的房屋也出现了不同的首付金额比例。第一种，如果是初次在北京购买房屋，新房的区域面积如果不超过九十平方米，那么，所需要缴纳的首付金额为总金额的20%;第二种情况，如果在拥有一套房屋的情况下，购买的第二套房屋的最低首付金额在房屋总金额60%。其它情况下，一套房屋最低首付金额也在总金额的30%!如果在其它省市贷款买过房子，那么在北京市再买房子首付款需要在总金额的60%。北京买房首付计算方法如果在北京市购买的房屋，一平方米的价位在三万元，那么，二百平方米的房屋则为600万元。根据首付20%的比例来推算，首付金额为120万;按照首付60%的比例来推算，首付金额则为360万元。您购买的每一套房屋的首付金额比例都可能不同，一定要按照开发商与政府规定的程序付款。北京市买房条件具备1.需要提供北京市户口，如果这个条件不具备，其他条件具备也是不可以在北京市购买房屋的。这也是对外地人购买房屋、限购措施的一种。2.北京市暂住证、身份证、结婚证等有效证件。提交证件之后，需要44个工作日，银行才会发放贷款给房屋购买者。3.购买者在北京市没有房屋，可以购买。4.在北京市连续工作五年，并且有纳税证明以及社会保险证明，可以购买。5.购买居住房不超过两套。6.以此可见，想要在北京购买一套房子有多么的难。一般情况而言，如果收入不高的群体，是很难在几年之内在北京购买到一套房屋的。2015年，北京市的房价已经涨到每平方米32343元，然而北京市的白领月新平均一个月也只有八千元左右，起码需要奋斗三四十年才能够按揭买下一套房屋，以此可见在北京市购买一套房屋是多么的艰苦。因此，许多人便喜欢租住房屋，不仅没有了每月还房贷的难题，而且还能够舒舒服服的工作，也是不错的选择。以上，便是本次小编为大家介绍的全部内容。