苏州二手房交易流程及过户费用

一手房和二手房在进行交易的时候都是有交易流程的，一手房和二手房也都有过户费用。二手房的交易会比一手房要简单很多，因为要收房不需要进行登记，各种证件只需要确定好价格并过户就可以了。二手房在进行销售交易的时候，也是需要签订合同的，同时需要双方签名以及协商过户费用的问题。下面我们来看你上苏州二手房交易流程和过户费用。一、房屋交易流程介绍1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身分证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等;4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放;6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。二、过户费用1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估，额允许浮动)，买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额1%，地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%，卖方缴纳普通住房满五年可减免。以上就是苏州的二手房交易流程和过户费用介绍，过户费用一般是根据房子的面积计算的，不同面积的，二手房的过户费用是不一样的。苏州的二手房也是比较多的，苏州也算得上是一个人口流量比较大的城市，这个城市每年都有人在交易二手房。二手房交易的时候流程是很重要的，必须要根据流程来交易，否则发生什么事情的时候，很难维护双方的权益，以免以后造成不必要的麻烦。

苏州二手房装修全过程

喜欢的风格太多了，不如混搭起来。家的感觉就是要玩起来，不是吗?先来介绍一下我们的房子。苏州，烟雨蒙蒙的江南小城;青砖，黑瓦，混合着现代城市的热闹与繁华。我们的小家就位于姑苏城外寒山寺不远处，繁华与宁静的交叉口的一个老小区的二手房。当初相中这座房子一是因为在地铁口，出行方便;二是因为顶带阁楼的房子一直是我的梦想，楼上是日系装修，古旧的风格让人一看就陷进去了，再装修的可塑性非常大;三是为老房子户型都比较正，多层楼房实用面积大。拿到房子隔了很久才开工，因为老房子需要先差不多拆成毛坯，还要保留喜欢的部分并且融入新风格中。拆房子的时候，发现小卧室的吊顶打开后是挑高的，这个意外的发现让我们又兴奋了，经过跟设计师小秋的商量，我们决定把次卧做成小loft儿童房。这样以后小朋友住在这里一定有很多乐趣与探索精神。特别提到设计师小秋，讲来很有缘。小秋是我在微博上搜DIY窗台马赛克时无意关注的。因为我是DIY控，小秋的DIY非常对我胃口。直到我家要装修时，才发现小秋居然也是苏州的，看过她之前的设计之后，毅然决然的让她做我家的设计师。来看看装修前的原型：10月20号的第一锤开启了我家的装修旅程。DIY和颜色控的房子，想想就很憧憬。按照惯例上户型图给各位看官。为了让大家看到字，所以图片方位有点不对，实际上右边→_→才是南面。两点说明：1.后来发现阳台上没有下水管，于是洗衣机还是移到了卫生间并把卫生间做了干湿分离。2.最满意的是进户衣帽间，与它连接的是一个2层的地台，地台是将阳台分为生活阳台及休闲阳台2个区域的其中之一。最近在网上买了些可以DIY的材料，非常配北欧和日系风格，将来会开一帖专讲DIY软装哟。感兴趣的筒子们请持续关注。2014-4-1装修日记不能新建了，只好将前一篇上修改成毕业照了。说我权限不够，有谁明白是怎么回事吗?硬装基本结束，软装正在陆续更新，喜欢的筒子们请持续关注，多多给我意见哦。休闲阳台，做成了地台。客厅的色调温馨的餐厅灯光下的地台