杭州房产税税征收范围及征收标准

我们都知道，有投资有回报，有付出有收获，我们也都知道，银行借钱需要收税，企业工作需要收取工资的一定百分比，而同样的，房地产也需要收税，由于房地产同其他行业相比，它的营业额较高，涉及的税种较多，相对的税率也就不一样，那么，杭州房产税它的税征范围究竟是怎样的呢?它又有哪些征收标准呢?杭州房产税税征收范围及征收标准第一条根据《中华人民共和国契税暂行条例》和国家有关规定,结合本省实际,制定本办法。第二条在本省行政区域内以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的单位和个人,应当依法缴纳契税。第三条土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与:(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;(二)以土地、房屋权属抵债;(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。第四条契税适用税率为3%。第五条契税的计税依据按如下计算:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。前款所称成交价格是指土地、房屋权属转移合同中所确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,或所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。转移土地、房屋权属时,计税依据不明确的,由征收机关参照市场价格核定。第六条有下列情形之一的,减征或者免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研等和军事设施的,免征契税。1、用于办公的,是指办公室(楼)、附属的职工食堂、职工浴室、库房和其他直接用于办公的土地、房屋;2、用于教学的,是指教室(教学楼)、图书馆、实验室、操场和其他直接用于教学的土地、房屋;3、用于医疗的,是指门诊部、住院部和其他直接用于医疗的土地、房屋;4、用于科研的,是指科学试验场所、资料馆(室)和其他直接用于科研的土地、房屋;5、用于军事设施的,是指地上和地下的军事指挥作战工程;军用的机场、港口、码头;军用的库房、营区、训练场、试验场;军用的通信、导航、观测台站;其他直接用于军事设施的土地、房屋。(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房并在规定住房标准面积以内的,免征契税;超过国家规定标准面积的部分,应按照规定征收契税。(三)因自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的,准予减征或者免征契税。(四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的,免征契税;超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分,准予减征或者免征契税。(五)承受荒山、荒地、荒滩、荒涂土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。(六)土地、房屋权属交换,交换价格相等的,免征契税;交换价格不相等的,向多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方征收契税。(七)国家规定的其他减征、免征契税的项目。第七条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书等凭证的当。第八条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。第九条以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。第十条经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋用途,不再属于本办法第六条规定的减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的契税。前款应当补缴的契税,其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。第十一条纳税人缴纳契税后,因所签订的土地、房屋权属转移合同无法履行申请退税的,经县级以上人民政府契税征收机关审核批准,准予退税。第十二条纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。第十三条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不得办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。第十四条土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关土地、房屋权属以及成交价格、土地出让费用等资料,并协助契税征收机关依法征收契税。第十五条契税由土地、房屋所在地的财政机关负责征收。契税征收机关可以委托有关单位代征契税,具体代征单位由省财政部门确定,报省人民政府备案。代征手续费按财政部规定执行。第十六条契税的征收管理,依照有关法律、法规、规章和本办法的规定执行。第十七条本办法具体应用中的问题,由省财政部门负责解释。第十八条本办法自1997年10月1日起施行无论什么行业，税收对我们国家的发展起着重要的作用，政府的财政收入需要税收来支持，这也就造成了税率多少的出现，由于房地产税种较多各个地方相对应的税率也就比较多，而且比较不统一，加上随着社会的不断发现，税率也在不断的改变，所以如果你想具体了解杭州房产税具体内容，建议咨询相关的工作人员才更加准确哦。

杭州聚合物水泥基防水涂料的生产厂家有哪些

聚合物水泥基防水涂料是一种成分比较的复杂的涂料，在市场上是有很大的需求量的，聚合物水泥基防水涂料的使用效果也是非常的让人满意的，很值得大家在工程建设的过程中使用。聚合物水泥基防水涂料在杭州的生产厂家众多，但是不是所有的聚合物水泥基防水涂料生产厂家的质量都是很出色的。下面小编就来给大家介绍一下聚合物水泥基防水涂料在杭州的厂家有哪些。杭州聚合物水泥基防水涂料的厂家1、杭州周调防水工程有限公司杭州周调防水工程有限公司.浙江省.杭州市.余杭区临平开发区主：专业生产：自粘防水卷材。SBS。APP。防水卷材。三元乙丙。丙轮。各种卷材。防水涂料类，防水胶，防水剂，组合胶，JS。FJS。JJS。858。911。851。K11。底油。喷枪。堵漏王。水不漏。胶泥。止水带。条等各种防水材料。2、杭州隆奇建筑材料有限公司杭州隆奇建筑材料有限公司位于杭州市下城区绍兴路286号，主营各种防水材料、内外墙涂料及各种地坪系列。产品品种齐全，品质保证。提供优质产品的同时将一流的技术服务带到广大客户旁边。公司直销批发SBS/APP/PVC/BAC/PPF/EVA防水卷材、自粘防水卷材、聚氨酯防水涂料、水性聚氨酯防水涂料、三元乙丙防水卷材、三元乙丙防水涂料、氯化聚乙烯防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、氯丁橡胶防水卷材、耐根穿刺防水材料(种植系统)、聚乙烯丙纶，涤纶等防水材料;玻化微粒砂浆、无机纤维、保温板等保温材料。3、杭州求益装饰材料有限公司杭州求益装饰材料有限公司是一家专业为那些不同材质、工艺和不同使用需求的用户提供各类油漆、涂料订制及施工技术指导的服务商。主要产品有：氟碳漆、金属漆、机械漆、高温漆、防腐漆、水性漆、地坪漆、玻璃漆、反光漆、荧光漆、金银铂漆、塑胶漆、烤漆、家具漆、木蜡油、植物油、砂纹漆、裂纹漆、锤纹漆、桔纹漆、仿皮漆、仿铜漆、环氧富锌底漆、环氧云铁中间漆。杭州聚合物水泥基防水涂料的生产厂家有哪些是值得推荐的，以及聚合物水泥基防水涂料的这些生产厂家的基本情况是什么样的，这些小编都已经在上文中给大家做了详细的介绍了。聚合物水泥基防水涂料在市场上的售卖类型主要就是两种，按照聚合物水泥基防水涂料的状态的不同来进行分类的，一种是液态的，还有一种就是粉末状态的。大家根据实际选择即可。