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夏鸿晖

哪位有崇州市二手房产出售信息?

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lashes 有用 1

中胜世家国际社区
4500元/㎡
南城锦地
5100元/㎡
中港城金舆名苑二
5300元/㎡
中铁汉嘉御景三期
4961元/㎡
价格来源网络,仅供参考。

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翘翘来了 有用 1

泰江兰庭均价:4300元/㎡
主力户型:三居(131㎡)三居(92㎡)三居(130㎡)
楼盘位置:崇州金盆地大道(公安局旁)
环线位置:三环以外
公交路线:104路:公安局站
206路:公安局站
自驾路线:行驶至成温邛高速崇州立交桥出口,出后沿金盆地大道行驶3000米即到项目。
以上价格来源于网络,仅供参考。

生于晚灯 有用 1

3室2厅2卫的面积是120.00㎡的要价158万元,平均13166.7元/㎡
南北朝向,平房/四合院,7年房龄
地址:嵩江路南黄泥桥以东,东北两侧各有一条规划道路
小区优势:鄞州中心区,成熟小区,生活方便;
周边配套:宋诏桥小学、中学,鄞州万达广场、印象城
价格来源于网络,仅供参考!

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专题 在二手房市场租到合适的房子小技巧

在二手房市场租到合适的房子小技巧

如何在二手房市场租到合适的房子:1.在你租房之前,先了解一下你所在城市的二手房市场。你可以和你的同事交谈,或者问你的同学城市的二手房市场,了解你目标地的住房条件和价格等重要信息,然后租房子。这意味着你需要了解房东,二手房市场或日托中心等等一些有关联的信息。有些人可能不明白这三者之间的区别:房东的房租很简单,二手房市场是与你接触的。房东提出要求二手房市场是你和房东的联系,他二手房市场的信息是双方都要出租,他接受你的部分委员会是没有问题的,你有住房问题可以去房东,二手房市场是出租的是房东委托的房子,他们正在重新装修,房子的问题是联系房东。​2.要了解一般的二手房市场,你可以根据自己的情况来规划你想租的房子的条件。当你对价格范围、远离工作的地点、房租分摊或单租有了大致的了解后,你就可以开始找房子了。3.无论你如何寻找租房的信息,你都可以事先打电话询问房子的情况。除了上面提到的和房间里面的情况之外,你还可以询问是否有空调、暖气、热水器、电缆、阳台等。这些也可以为您做初步筛选。​4.选择正确的来源参观房子。如果选择对了你可以看到你想要的房子。在决定了要付款之前,我们必须先问各种问题,包括存款、财产费用、健康费用、管理费、货物损坏、水电等等。重要的事情应该写在合同上,在进行付款。二手房市场兴衰取决于国家政策的方向。如果没有大规模的补贴,二手房的前景可能不太是乐观,虽然二手房基本上占有好的地位,而且好的地位总是受欢迎的,但是得不到政治上,经济上扶持的话,要想发展还是有所难度的。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

为什么崇左龙州二手房装修比新房装修贵?

为什么崇左龙州二手房装修比新房装修贵?

当下很多崇左龙州居民想托我们问崇左装修设计师一个问题,就是二手房和新房都是房,并且还是旧房,为什么龙州二手房装修就要比新房装修贵呢?我们采访了下装修设计师与工程人员他们都回答道,首先由于二手房装修涉及的工程量与施工难度,都会导致二手房装修费用比新房装修高出一截,尤其是基础装修部份,老房一般比同面积新房费用高出20%-50%左右,并且装修耗时也比新房长,例如一套二居室新房装修需要30-35天,同面积老房装修则需要40-45天。“旧房的墙面铲除、墙地砖拆除、水电改造、功能区改建等项目都比新房复杂”,正如一位读者感叹的那样,“二手房装修真是一项浩大工程!”关键词1:拆改细节拆对了也能省钱——老房室内拆改勿蛮干二手房、老房陈旧的墙面、挂脏的墙地砖、款式颜色过时的门窗,重新装修时大多数业主都会选择将老旧的东西拆掉,但是到底是让路边游击队(或自己动手)还是请专业人士来拆除,很多业主都在心里犯嘀咕。据了解,崇左装修公司旧房拆除费用一般按平米数收费,根据老房拆除程度不同,费用在千元至几千元不等。“拆除的费用虽然不便宜,但是老房拆改应该让专业人员来动工,否则可能会对后期设计、施工留下隐患,恢复、修补的费用可能远远高于拆改的费用”。盲目拆改留后患老房里的墙地砖、门窗虽然拆除起来并不复杂,但是如果盲目拆除,很可能会破坏水路、电路等隐蔽工程,后期恢复既要增加施工费用,还要影响工期。一些业主在拆除时会考虑聘请小施工队,但是一些路边施工队人员缺乏专业的室内拆除经验,往往在拆除时不计后果,野蛮施工,例如一些施工队在拆门时,用大锤子敲打,直接将门周围的墙壁敲裂,将门强行拉出来,这样的做法很容易破坏墙面,尤其是轻体墙,一旦轻体墙破裂,修补非常复杂,而且墙体也没有原来结实,甚至对隔壁墙面带来影响。工程人员表示,非专业人士拆除卫生间以及厨房的墙地砖时,将铸铁水管砸裂、墙体砸坏的情况屡见不鲜,尤其是卫生间的管道和防水,一旦被破坏,卫生间很容易渗水到楼下,影响楼下住户的日常生活,引起邻里纠纷。另外,如果老房、二手房中有需要保留的地板、橱柜等,拆除时需要用专业材料将其保护起来,但是非专业人员施工时往往忽略这一程序,给业主带来损失。还需注意的是,老房暖气、煤气等管道一般体积大,不甚美观,如果需要拆除一定要请相关公司专业人员拆除,避免跑水、漏气等严重安全问题发生。拆除材料二次利用购买了二手房的业主对于旧房装修一般都抱着“推倒重来,大干一场”的态度,但是,旧房装修不但拆除工程量大,拆除后的垃圾处理起来也非常麻烦,刚刚开始装修二手房的刘女士将老房内的装修全部拆除,不但装修费用高出来预算的20%,垃圾运输费也花掉了1千多元。设计师建议,从经济角度考虑,老房内装修可以适当保留,例如厨房里的墙砖,如果没有出现开裂、空鼓就可以保留,因为放入橱柜后,墙砖大部分会被挡住;原有的地板、吊顶、吊柜等,改造后都可以再利用,同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门、窗等。装修之前应先对居室装修情况进行“摸底”,设计师表示,业主可以查看老房里是否有新装修的地方,阳台吊顶、塑钢窗否能继续使用,地板、地砖的新旧,如果可以保留,业主在与设计师“交底”时提出废物利用,设计师也会考虑。支招:二手房别随便拆二手房有很多东西都是可以利用起来,一旦拆了真成了一堆废品,如果二手房内的装修不是很旧,通过刷墙、贴壁纸等局部翻修就可以让居室焕然一新,再通过后期点缀,居室就能更加温馨。如果要进行拆卸,也应该“精耕细作”,“很多拆下来的东西还可以再利用”,例如旧的铁窗可以自己焊接一个铁艺饰品、石材可以装饰电视背景墙。门窗改良好了也能省下不少开销,如果老房的内门质量不错,就能继续使用,在原来的门上加些线条,也可以以原来的门作为毛坯,重新变化样式,还可以给原来的门漆上漂亮的颜色。关键词2:工程施工逐个击破二手房施工“要害”“如果预算不够,宁愿少买配饰,也要把安全用电的功夫做足”设计师如是说。有设计师说,相比新房,二手房的设计和施工都是更大的考验,原来不合理的空间规划、室内管道、水电路布局都要进行更新,如何将原来的空间调整至更舒适的状态,首先要保证二手房的施工细节全面“到位”。墙壁沙灰墙要铲到底老房的墙面往往是“翻新手术”的重点部位,尤其是六七十年代的老房,一般是白灰和沙子搅拌的沙灰墙,时间一长,基底老化非常严重,为了防止墙面开裂,装修时应将沙灰层铲至红砖墙,然后用水泥找平,再批刮腻子,上墙漆。如果预算实在有限,工程人员也表示可以铺一层石膏板,石膏板有防裂的作用,然后再进行处理。如果墙面基底较好,则可以进行局部贴布防裂处理。老房墙面问题可谓不少:施工不够规范、建筑误差大、墙体凹凸不平、阴阳角不平直,这些问题在翻修时都应该是“突击”的关键。水路实用与美观兼顾水路是老房、二手房改造的又一重点,老房的水路基本都明管,不但占据空间也影响美观,许多业主都会要求设计师将室内明管设计为暗管。但工程人员建议,卫生间和厨房应该适当留用一些明管,通过设计将明管美化,而不是一味改为暗管。例如燃气热水器管线可以走一段不长的明管,日后使用、维修都比较方便。老房的室内管道一般为铸铁管或镀锌管,经过长时间使用,铸铁管和镀锌管容易锈蚀,导致漏水、暖气管跑水等问题,翻新时室内水路管道可改为PPR管。一些较大的二手房,由于水路布局不合理,水循环时间较长,从冷水到热水的出水耗时较多,这样的情况可以增加循环水路,但是水路管道会比正常情况多出近70%,费用比较昂贵。从经济角度考虑,在有空间的情况下,可以在洗手位置加小厨宝,便于使用热水。防水是水路改造必须考虑的问题,一些老房曾经做过防水,但是翻修时切勿冒然进行避水试验,检查防水层是否遭到破坏,因为拆除时防水层可能受到破坏,如果进行避水试验,水会渗漏到楼下。做避水试验前应检查防水是否损坏,工程人员表示,老房的防水一般都采用黑色防水,如沥青油、聚氨酯等,而现在的防水是透明的,是否破坏很好辨认。

对崇左江州二手房装修铺贴瓷砖该怎样做?

对崇左江州二手房装修铺贴瓷砖该怎样做?

 当下我们的很多崇左江州居民在江州买了二手房,在买后不久发现遇到了这样的一个问题,就是江州二手房的很多瓷砖都已经起了鼓,甚至看到很多瓷砖“毫无生气”已经没有了光泽,因此我们的一些市民在看瓷砖的时候就会会觉得暗淡脏污,有的甚至还有裂纹。  因此很多的江州居民也想去铲除这些不太好的瓷砖,可是又觉得这样做比较浪费时间,又浪费钱,浪费力气!如果说是对厨房的瓷砖和卫生间的瓷砖进行铲除的话,就还会担心破坏地面的防水层。  其实啊这种担心是比较现实的,不过呢在这里咱们的崇左装修公司小编建议各位崇左市民,崇左江州二手房装修最好是全部换掉原有的瓷砖,然后重新的去铺贴新瓷砖。如果说我们想对厨房、卫生间的瓷砖进行更换的话,由于可能会破坏原有的防水层,那么在我们铺贴瓷砖之前,要先打一层沥青防水层,再将瓷砖之间的缝隙填上白水泥  除了这些方法之外,二手房的瓷砖铺贴跟新房装修铺贴的区别不大,在客厅翻新方面大多数都会采用抛光砖,或者微晶石,而厨房、卫生间装修,“蜘蛛侠”系列瓷片更受欢迎。另外呢这里最重要的还需要注意以下3件事情:  一、在对崇左江州二手房瓷砖铺贴前,地面、墙面一定要重新找平  我想很多人都知道对房屋装修的装修,在我们铺瓷砖前必须需要找平,而对二手房来讲,这一点尤为重要,铲除原有的瓷砖后,地面或墙面可能不平了,咱们遇到这种情况应该把不平的地方用水泥沙浆铺平。而且,地砖铺贴前应清理基层,并浇水湿润基层,在地面上无明显水迹时,才能够铺贴。  另外呢,咱们要将经过预选的瓷砖背面清理干净,并浸水2小时以上,浸水后将表面水分晾干或擦干后才能进行铺贴。  二、崇左江州二手房铺贴过程有讲究  在对二手房墙面砖铺贴前咱们要先进行放线定位和排砖,非整砖应排放在次要部位或者阴角处,最好由下向上铺贴。水泥砂浆应满铺在砖的背面,一面墙不宜一次铺贴到顶,以防塌落。  地砖铺贴时,应根据设计要求,确定结合层砂浆厚度,拉十字线控制其厚度和地面砖表面平整度;应保持水平位置,用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密,同时调整其表面平整度及缝宽;每铺贴10块砖左右,用靠尺检查表面平整度和坡度,并适当调整砖缝,并保持砖的清洁;卫生间铺地砖时,应沿地漏位置保持一定坡度,保证日后排水顺。  三、江州二手房瓷砖铺贴完成的后续工作  在对瓷砖铺贴完成后,咱们的江州居民应该及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净,因为像填缝剂附着4个小时后是比较难清洗的。到了铺贴12小时后,应敲击砖面进行检查,如果发现了瓷砖有空鼓声的应重新铺设。在砖铺贴完成24小时后方可行走,要进行彻底擦洗,以清水混合清洁剂,彻底将瓷砖清洗干净。

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