农村土地征用补偿标准介绍2017

众所周知，我们现如今农村的很多的土地逐渐地被我们国家所征用，那么，当我们征用农村土地的时候，是否要给我们农民朋友一定的赔偿呢？很显然这个是肯定的，其实，更精确的来说应该用补偿这个词，那么对于农村土地征用补偿的一个标准是什么，那么小编今天就来给大家做一个详细介绍吧!有兴趣和需要的朋友可以来看看哦！农村土地征用补偿标准国务院在十一届全国人大期间曾提出要制定并出台农村集体土地征收补偿条例，但由于全国各地情况不一，很难出台统一的法规，故至今一直未能出台。根据《土地管理条例》第二十六条规定：(一)土地补偿费1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算;3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算;4、征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算;5、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算;6、征用农民集体所有的非农业建设用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。(二)安置补助费1、征用耕地的安置补助费，按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的，安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍;人均耕地不足十五分之一公顷的，从六倍起算，人均耕地每减少一百五十分之一公顷，安置补助费相应增加一倍，但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍;2、征用其他农用地的安置补助费，按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算;3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的，不支付安置补助费。(三)地上附着物和青苗补偿费1、房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定;2、农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费;3、青苗补偿费一般按一季的产值计算，能如期收获的不予补偿。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，支付移植费;不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。前款规定的耕地前三年平均年产值每公顷低于一万八千元的，按一万八千元计算。土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，由设区的市人民政府确定，并报省人民政府备案。以上就是小编给我们大家所介绍的内容了，也就是关于我们农村土地征用补偿的一个标准的相关问题。每年，我们的国务院在大会期间都会提出各种关于我们农民土地的整改政策，以此来完善我们的补偿标准之中的一些细节问题，那么最新的一个补偿标准就是上文中小编所介绍的这些内容了，大家如果有所需要可以参考一下以上文章哦。

农村测量宅基地的目的 农村宅基地面积标准

城市或者是农村的每一份土地都是由国家宏观掌控的，每一块土地作为何用，归属何地都是有着严格的规定的。在一些偏远的山村，土地常常就会失去国家的掌控，所以很多农村的土地实际上是没有正规的登记的。我们在对农村土地进行登记的时候，常常会说到宅基地这个名词，其实宅基地就是农村用作房屋等建设用地，有很多人都在问农村测量宅基地的目的。农村测量宅基地的目的实行土地挂勾，农村每还原一亩耕地，城市可以给一亩商业用地，现在，很多省市都把农村集中在一起居住，好让宅基地还原为耕地，这样，就可以把城市用地给扩大了。不过这种做法，违背了国土部的初衷，已引起中央的高度重视，农村测量宅基地的用意是为了确权登记发证。1、《土地管理法》实施以来，各地按照国家法律法规和政策积极开展土地登记工作，取得了显著的成绩，对推进土地市场建设，维护土地权利人合法权益，促进经济社会发展发挥了重要作用。2、受当时条件的限制，农村集体土地确权登记发证工作总体滞后，有的地区登记发证率还很低，已颁证的农村集体土地所有权大部分只确权登记到行政村农民集体一级，没有确认到每一个具有所有权的农民集体，这与中央的要求和农村经济社会发展的现实需求不相适应。3、明晰集体土地财产权，加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重。在这种背景下，中央统一部署了农村土地确权登记发证工作。测量宅基地、住宅，就是为了确权登记发证。农村宅基地面积标准我国农村宅基地分布广、占用面积大，宅基地布局散乱，人均宅基地面积严重超标，一户多宅现象普遍存在，土地闲置浪费严重，权属确认相对落后，存在大量的权属混乱、四界不清，纠纷不断等问题。采用测量工具测量宅基地的面积，看是否超过标准。农村宅基地面积按照下列标准执行：(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米;(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。其实说到宅基地，这里就有很多的争论了。对于每一个农民来说，他们祖祖辈辈都是在这里劳作，土地都是自己辛辛苦苦耕耘出来了，但是有一天国家突然要征用，每一个农户难免会有一些接受不了，其实宅基地就是社会制度遗留下来的产物，这种纠纷问题，也不是马上就能解决的，但是我们都希望能在一个两全的情况下，去解决这样一个问题。