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史才哲

北京市住房公积金办理流程有哪些?

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TX9898 有用 0

你好,据我所知,住房公积金一般是有单位办理的,公积金对公不对私的
1、直接交存转账支票、现金(须填制《现金送款簿》)方式
2、通过银行汇款方式
3、委托银行收款方式
4、支取住房基金方式
希望我的回答能够帮助到你

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言言 有用 0

申请条件
1.具有合法有效身份;
2.具有完全的民事行为能力;
3.具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4.购买、建造、翻建、大修自住住房;
5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
7.提供委托人认可的担保;
8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
另住房公积金缴存情况须满足以下条件之一:
1.购买政策性住房,建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月足额连续缴存住房公积金,且申贷时处于缴存状态。
2.购买非政策性住房,申请贷款前12个月足额连续缴存住房公积金,且申贷时处于缴存状态。
3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
提交材料
1.借款人身份证件(身份证、户口本、其他有效居留证件)及婚姻情况证明;
2.借款人及配偶收入证明;
3.《商品房房屋买卖合同》;
4.总房价30%或以上预付款收据;
5.《住房公积金卡》;
6.住房资金管理中心要求的其他材料;
贷款流程
1.向公积金管理部门提交所需资料;
2.相关部门对信用及抵押物进行初步的评审;
3.对担保中心的担保资格进行审核;
4.双方当面签定合同;
5.转送资料至经办银行;
6.符合贷款条件及发放贷款。
利率与额度
贷款利率:
自2016年开始,北京住房公积金贷款利率为:
1-5年(含5年):2.75%
5-30年(含30年):3.25%
贷款额度:
1.通常情况下,北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万。
2.2015年起借款申请人购买政策性住房或面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元。购买90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度仍为80万元。
3.公积金贷款额度计算公式
贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数
贷款期限:
借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。二手房公积金贷款不超过20年。
还款情况
北京住房公积金还款方式——自由还款
即借款人申请住房公积金贷款时,公积金管理中心给每月最低还款额,在满足最低还款额的前提下,借款人自由安排还款额。
自由还款过程中,借款人还可办理以下还款相关业务:
调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明。

生于晚风 有用 0

单位要统一办理住房公积金,具体的办理流程:
①单位到社保中心打印《在职人员社保花名册》(当月)需盖社保中心业务章;
②准备单位《组织机构代码证》复印件和单位营业执照复印件各2份;
③到有住房公积金业务的建行、工行、农行和交行填写《住房公积金开户登记表》和《住房公积金汇缴清册》,单位盖章,银行盖章;
④职工身份证复印件;
⑤提供单位职代会决议;
⑥由开户银行送中心审批,审批通过后到开户银行办理开户手续。

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