广州买房条件2016有哪些

买房子时我们这辈子非常重要的一件事，也是如今结婚新夫妇的第一个大山，大家知道如今房价随着经济发展不断增长，尤其是北上广诚实，由于大量涌入，给这些城市一方面带来了机遇，但是同样也是存在着一些挑战的！那么大家知道在广州购买房子需要哪些条件吗？很多人都不清楚这个问题，听小编来给大家介绍吧！外地户口在广州买房条件：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;*港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。广州买房社保要求1.广州户籍居民：夫妻及未成年子女所拥有的房产不超过2套;2.非广州户籍居民：①社保缴费36个月以上且无中断;②夫妻双方及未成年子女在广州没有任何房产。广州买房条件上述几个要求只是社保方面的要求，实际上在广州买房需要具备更多的条件：1、出具身份证或户口簿证明;2、外地户口需提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单(港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明);3、限购一套;4、能拿出房屋价值30%的钱来付首付;5、在广州没有任何房产;6、若是在广州之外的地区右方，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、信用良好，收入稳定，有还款能力。外地人如何在广州买房?1、携带相关材料前往房管局提交购房申请，并开具《广州市区住房情况查询记录》。2、工作人员审核并确保购买者提交的材料，确认无误后确定买房资格并开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。3、购房者与售房者办理房产交易的手续。4、前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。5、交接房屋钥匙。以上小编给大家所介绍的就是关于广州买房条件有哪些，其实很简单，只要按部就班的做就是了篇！我们如果是身在广州的外地人，那这个可是一定要了解的常识哦！买房之前一定要好好的准备这些必备的材料，办理好手续，以免以后要使用房产证的时候会因为某些未完成的步骤，造成您的不便，希望能够给大家带来一些帮助哦！

社保滞纳金怎么算？社保滞纳金的计算方法

导语：一说到社保，大家应该都会很熟悉，社保又包含了有养老保险，医疗保险等等。总而言之，社会上的很多人或多或少都有买一些社保，社保是一种对未来大家对未来的一种保障。准时缴社保费没什么问题，但要是你不准时缴纳社保费的话，你就的交社保滞纳金，社保滞纳金是一个大问题，如果你不知道如何计算，就有可能会让你承受很大的损失。那么接下来大家就随小编一起聊学习一下关于社保滞纳金的计算方法吧!社保滞纳金怎么计算1、滞纳金开始计算的时间从用人单位未按时缴费日起算的，一直到重新开始缴费的那天。打个比方，如果缴费时间是15日，自从2014年1月15开始起未缴费，然后到2014年10月15日重新缴费，一共也就是10个月，那就是全部需要补缴滞纳金的全部时间。2、社保滞纳金如何计算欠缴费之日起，按日每天加收万分之五的滞纳金，这是每天都要计算进去的，如果每月按照900元来说按照上面所得到的时间也就是10个月，一共300天是怎么算呢?第一个月到缴费那天一共是10个月，那么900*0.05%*300(天数)第二个月到缴费那天一共是9个月，那么900*0.05%*270(天数)以此类推，最后一个月，也就是30天，然后将所有的月份加起来就是当然我们为了方便是将每个月的天数都算作30天，实际情况会根据每个月的具体时间时间做计算，当然这个查不了多少天3、社保滞纳金单位和个人缴纳如何区分和计算上面的计算方式只是简化来算，就是一个月全部的总额按照实际情况，是需要区分单位和个人来核算的4、提醒通知系统尚未健全由于目前尚未有这种提醒的系统告知应缴纳，所以需要个人一定要注意，之前新闻有报道一个由于13年未缴纳社保，重新缴纳的时候，需要多缴纳3万元的滞纳金5、如果暂时离职怎么办?按照社保局的规定，按照上面所说，如果是第一个月应缴纳日期后的一个月之内补缴，都是不扣费的，也就是如说如果8月15日是应缴纳时间，那么到9月14日前都是不核算滞纳时间，这样就有比较宽松的时间找工作或者找到下一家承接社保的公司。注意事项：经常查看社保的缴费情况，尤其是待产期，生育期上面就是小编为大家整理的关于社保滞纳金的计算方法的详细介绍，有需要的小伙伴们可以来了解一下，特别是有买社保的更有必要看看了。学会社保滞纳金的计算方法，以后大家自己就可以亲自动手来计算一下社保滞纳金了，也就可以降低大家出现社保滞纳金损失的可能性，何乐而不为呢?如果大家还想继续了解相关的最新资讯的话，欢迎继续关注土巴兔网的最新动态。