北京买房条件 外地人在北京买房条件

北京的房价可谓高涨不下，许多北漂一族奋斗一生却无法拥有一个固定的安身之处，而去年北京的“国五条细则”更是被指为最严厉的调控政策。那么，今天小编将介绍北京买房条件。请详细阅读下面的文章。一、北京户籍居民在北京买房条件北京户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。(国五条公布后)卖房征税：按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。二、外地人在北京买房条件在2011年2月16日北京市发布了俗称“京十五条”的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。通知的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。“京十五条”的第十条的条款原文：(十)、继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。简单概括：外地户口在北京买房需要符合的5个条件一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。以上就是小编为大家介绍的北京买房条件，希望能够帮助到您。更多关于北京买房条件的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

在北京买房不容易，这些因素你考虑了吗？

北京，作为中国的首都，各种文化在这里交流碰撞，是一个多元化的城市，不仅拥有着世界物质文化遗产最多的称号，同时也在世界人眼中成为一个现代化的国际大都市。其地理位置的优越，使其经济得到了高速的发展，现人均GDP已处于上中等富裕国家地区的上游，接近富裕国家地区的水平，成为人们梦寐以求想要去工作生活的地方。要想在北京落地生根，买房成了首要问题。殊不知现如今想要找个地方落脚，并没有想象中的那般容易。北京的房价高得让工薪一族叹为观止，下面我们来一起了解一下北京各环房价并在同等价位下作下比较。北京六环外现成交均价为18404元/平，而曾被评为世界第三美的阿根廷城市布宜诺斯艾利斯的房价与北京的“荒郊”站在同一起跑线上。北京五环至六环现成交均价为28509元/平，而希腊雅典的房价为28000元/平，五环至六环的房价竟然与世界名古城的房价旗鼓相当。北京四环至五环现成交均价为41790元/平，悉尼，澳大利亚帝都、世界著名的国际大都市以40000元/平的价格低下了头。北京三环至四环现成交均价为69019元/平，而法国巴黎为72233元/平，同样的价格，你会选择北京三四环的房子还是去拥抱世界浪漫之都、无与伦比的城市巴黎?再来看看二环至三环，先成交均价为53324元/平，而意大利帝都罗马的房价也不过56885元/平。最后让我们来看看黄金地段二环以内，以59051元/平的价格在居住环境属亚洲一流水平的新加坡60000元/平的房价下微微低下了头，要知道，新加坡的生活质量可被誉为世界第二。看看你现在的工资，算算你得不吃不喝需要多久才能买得了一套房吧!在北京买房需要什么条件北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。在北京买房能落户吗为了帮助更多的朋友了解北京买房落户政策，小编为您整理到如下信息。1.夫妻投靠(投靠人年满45周岁，且结婚满10年;投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年;超过55周岁的，结婚应满2年)2.大中专院校录取或毕业分配的学生;3.外省市人员调动工作进京;(国有企业)4.买房办理入户(但买的房必须是定点的地方，一般在远郊区如北京通州区宋庄镇、昌平区北七家镇等8个镇)根据北京市人民政府制定的由北京市公安局负责实施的《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》规定，要想在北京实现买房办户口，要有三个条件：其一，必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员;其二，得在试点城镇进行一定比例的投资;其三，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才;5.投资迁移户口!但是有3个条件：私营企业和个体工商户的纳税额、在京经营的时间(3年以上)和吸纳北京市本地务工人员的数量等。在北京买房不仅房价高，而且外地人购买还要有前提条件的。买房前，你的社保或者个人所得税必须得交满五年。而且必须是连续交的，中间断了的不算。如果你是在北京做买卖，则需连续交满五年的营业税。并且，你还得持有合法且有效的北京暂住证。此外，外地人在北京只允许起名下有一套住房，就算是一个家庭里有外地人但已经有了住房，也不能购买第二套。